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Prix de l'immobilier Loustalot, Gradignan

Prix médian de 3 418 €/m² sur 345 ventes · Quartier de Gradignan5 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gradignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 769 €▼ 2 %

sur 27 ventes cette année · −76 €/m² vs 2024

2 544 €DISPERSION 20254 717 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 89 m²

313 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LOUSTALOT- - GRADIGNAN€/M²

4,3k3,7k3,0k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes 4 265 €

Appartement · 57 ventes 3 458 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

54 Rue Marcel Loubens90 M² · MAISON 256 000 €2 844 €/m²

25 Rue de Loustalot125 M² · MAISON 490 000 €3 920 €/m²

9001 Rue Bellevue17 M² · APPARTEMENT 83 000 €4 882 €/m²

197 Cours du General de Gaulle93 M² · MAISON 406 000 €4 366 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Loustalot · 2 224 € à 4 682 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Ch et E Lestage▼ 7 %4 682 €

Rue Bellevue4 261 €

Rue Henri Sellier▲ 24 %4 110 €

Avenue Gabrielle4 080 €

Rue de Loustalot▲ 1 %4 042 €

Route de Canejan3 979 €

Rue de la Clairiere3 943 €

Rue Marcel Loubens▲ 10 %3 830 €

Route de Pessac3 826 €

Rue Edouard Michel3 594 €

Cours du General de Gaulle▲ 13 %3 409 €

Rue de Cotor3 404 €

Allée de Chimene3 153 €

Rue de Mata▲ 16 %3 103 €

Rue Pierre Corneille▼ 32 %2 989 €

Le Bourg Sud2 963 €

Avenue Jean Larrieu▲ 44 %2 802 €

Résidence Rosiers Bellevue▲ 33 %2 224 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 345 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 346 € À 9 730 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 54 Rue Marcel Loubens 24/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 256 000 €2 844 €/m² 2 844 €

25/11/2025 25 Rue de Loustalot 25/11/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 490 000 €3 920 €/m² 3 920 €

25/11/2025 9001 Rue Bellevue 25/11/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

24/11/2025 197 Cours du General de Gaulle 24/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 406 000 €4 366 €/m² 4 366 €

14/11/2025 42 Rue Marcel Loubens 14/11/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

10/10/2025 103 Route de Canejan 10/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 255 120 €3 074 €/m² 3 074 €

02/10/2025 9001 Résidence Rosiers Bellevue 02/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 303 000 €2 681 €/m² 2 681 €

22/09/2025 10 Avenue Jean Larrieu 22/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

16/09/2025 4 Rue de Mata 16/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

17/07/2025 33 Rue de Loustalot 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 298 000 €4 515 €/m² 4 515 €

10/07/2025 243 Cours du General de Gaulle 10/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

25/06/2025 24 Avenue Gabrielle 25/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 509 430 €5 094 €/m² 5 094 €

11/06/2025 243 Cours du General de Gaulle 11/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 500 €3 795 €/m² 3 795 €

05/06/2025 40 Avenue Ch et E Lestage 05/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 473 952 €4 514 €/m² 4 514 €

02/06/2025 127 Cours du General de Gaulle 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

26/05/2025 28 Rue Marcel Loubens 26/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 333 333 €3 876 €/m² 3 876 €

20/05/2025 9001 Rue Bellevue 20/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

14/05/2025 4 Rue d Artigues 14/05/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 355 500 €3 451 €/m² 3 451 €

12/05/2025 56 Rue Marcel Loubens 12/05/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 304 000 €4 606 €/m² 4 606 €

07/05/2025 9001 Résidence Rosiers Bellevue 07/05/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 290 000 €2 339 €/m² 2 339 €

30/04/2025 9001 Résidence Rosiers Bellevue 30/04/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 144 000 €1 346 €/m² 1 346 €

11/04/2025 58 Rue Marcel Loubens 11/04/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 314 000 €3 783 €/m² 3 783 €

13/03/2025 9001 Résidence Rosiers Bellevue 13/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €

13/03/2025 40 Rue de Loustalot 13/03/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 686 500 €4 264 €/m² 4 264 €

10/03/2025 9001 Résidence Rosiers Bellevue 10/03/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

24/02/2025 119 D Crs du General de Gaulle 24/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 550 000 €6 111 €/m² 6 111 €

27/01/2025 19 Rue de Loustalot 27/01/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 243 000 €3 329 €/m² 3 329 €

13/12/2024 4 Rue de Mata 13/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 109 700 €4 219 €/m² 4 219 €

04/12/2024 3 Rue Henri Sellier 04/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 344 900 €4 725 €/m² 4 725 €

27/11/2024 243 Cours du General de Gaulle 27/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 000 €3 806 €/m² 3 806 €

25/10/2024 1 Avenue du Dix Neuf Mars 1962 25/10/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 325 000 €2 876 €/m² 2 876 €

23/10/2024 6 Rue Marcel Loubens 23/10/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

18/10/2024 19 A Rue Bellevue 18/10/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 345 000 €3 594 €/m² 3 594 €

16/10/2024 1 Avenue Gabrielle 16/10/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 471 200 €4 027 €/m² 4 027 €

15/10/2024 14 Rue Jean Racine 15/10/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 525 000 €4 167 €/m² 4 167 €

15/10/2024 10 Avenue Jean Larrieu 15/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 310 000 €4 306 €/m² 4 306 €

26/09/2024 10 Avenue Jean Larrieu 26/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 242 177 €2 398 €/m² 2 398 €

24/09/2024 1 Rue de Mata 24/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 363 300 €3 597 €/m² 3 597 €

22/08/2024 21 Rue Henri Sellier 22/08/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 367 450 €4 966 €/m² 4 966 €

13/08/2024 16 Avenue Jean Larrieu 13/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 306 200 €3 876 €/m² 3 876 €

31/07/2024 23 Rue Pierre Corneille 31/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €

24/07/2024 33 Rue de Loustalot 24/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 183 100 €3 815 €/m² 3 815 €

24/07/2024 33 Rue de Loustalot 24/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 247 500 €4 057 €/m² 4 057 €

28/06/2024 9 Route de Pessac 28/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

26/06/2024 119 C Crs du General de Gaulle 26/06/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

20/06/2024 10 Rue de Cotor 20/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

18/06/2024 19 Rue Henri Sellier 18/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 228 000 €3 123 €/m² 3 123 €

13/06/2024 16 Avenue Jean Larrieu 13/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 222 000 €4 189 €/m² 4 189 €

30/04/2024 243 Cours du General de Gaulle 30/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 98 500 €3 177 €/m² 3 177 €

27/03/2024 20 Rue de Loustalot 27/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/03/2024 3 Rue d Artigues 21/03/2024 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 560 000 €2 902 €/m² 2 902 €

09/02/2024 5 Rue de Cotor 09/02/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 282 550 €3 404 €/m² 3 404 €

10/01/2024 119 A Crs du General de Gaulle 10/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 466 666 €5 185 €/m² 5 185 €

10/01/2024 9001 Résidence Rosiers Bellevue 10/01/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 308 000 €3 080 €/m² 3 080 €

28/12/2023 9001 Résidence Rosiers Bellevue 28/12/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 320 000 €2 991 €/m² 2 991 €

28/12/2023 11 Rue Marcel Loubens 28/12/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 397 000 €6 108 €/m² 6 108 €

19/12/2023 10 Rue Jean Racine 19/12/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 515 000 €2 910 €/m² 2 910 €

12/12/2023 187 Cours du General de Gaulle 12/12/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 253 000 €2 108 €/m² 2 108 €

04/12/2023 7 Allée Saint Exupery 04/12/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 392 650 €5 860 €/m² 5 860 €

06/10/2023 9001 Résidence Rosiers Bellevue 06/10/2023 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 260 000 €2 097 €/m² 2 097 €

17/07/2023 9001 Résidence Rosiers Bellevue 17/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 300 000 €2 655 €/m² 2 655 €

03/07/2023 7 Rue Pierre Corneille 03/07/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

30/06/2023 30 Rue Marcel Loubens 30/06/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 300 000 €3 896 €/m² 3 896 €

06/06/2023 15 Rue Pierre Corneille 06/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 207 207 €2 838 €/m² 2 838 €

06/06/2023 17 Rue Pierre Corneille 06/06/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 155 681 €2 133 €/m² 2 133 €

26/04/2023 46 Rue Marcel Loubens 26/04/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €

25/04/2023 26 Rue Marcel Loubens 25/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 365 000 €4 056 €/m² 4 056 €

24/04/2023 243 Cours du General de Gaulle 24/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €

11/04/2023 243 Cours du General de Gaulle 11/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 740 €4 121 €/m² 4 121 €

04/04/2023 2 Rue Henri Sellier 04/04/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 272 000 €6 182 €/m² 6 182 €

09/03/2023 15 Avenue Jean Coquelin 09/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 298 700 €4 458 €/m² 4 458 €

06/03/2023 9001 Résidence Rosiers Bellevue 06/03/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/03/2023 11 A Rue Edouard Michel 01/03/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 746 650 €6 788 €/m² 6 788 €

21/02/2023 26 B Av Gabrielle 21/02/2023 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 108 670 €5 434 €/m² 5 434 €

16/02/2023 52 Rue Marcel Loubens 16/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 336 000 €4 941 €/m² 4 941 €

31/01/2023 121 Route de Canejan 31/01/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 140 000 €5 429 €/m² 5 429 €

15/12/2022 44 Rue Marcel Loubens 15/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

08/12/2022 16 Avenue Jean Larrieu 08/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 000 €3 882 €/m² 3 882 €

30/11/2022 9 Allée de Chimene 30/11/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 372 138 €4 135 €/m² 4 135 €

14/11/2022 10 Avenue Jean Larrieu 14/11/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €

09/11/2022 9001 Rue Bellevue 09/11/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 450 €3 846 €/m² 3 846 €

27/10/2022 1 Avenue Jean Coquelin 27/10/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 390 000 €5 909 €/m² 5 909 €

24/10/2022 47 Route de Pessac 24/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

14/10/2022 235 Cours du General de Gaulle 14/10/2022 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 480 000 €2 553 €/m² 2 553 €

14/10/2022 28 Avenue Ch et E Lestage 14/10/2022 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €

07/10/2022 24 Rue Pierre Corneille 07/10/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 322 000 €4 472 €/m² 4 472 €

28/09/2022 41 Rue de Loustalot 28/09/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 718 400 €4 105 €/m² 4 105 €

23/09/2022 16 Allée de Chimene 23/09/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 510 000 €6 145 €/m² 6 145 €

31/08/2022 2 Allée du Penon 31/08/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 627 000 €6 087 €/m² 6 087 €

31/08/2022 29 B Rue de Loustalot 31/08/2022 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 360 000 €9 730 €/m² 9 730 €

12/08/2022 20 A Rue de la Mauguette 12/08/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 550 850 €4 478 €/m² 4 478 €

02/08/2022 36 Rue Marcel Loubens 02/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 317 000 €3 963 €/m² 3 963 €

22/07/2022 243 Cours du General de Gaulle 22/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

19/07/2022 9001 Rue Bellevue 19/07/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 170 €5 481 €/m² 5 481 €

13/07/2022 15 Avenue Gabrielle 13/07/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 783 750 €5 368 €/m² 5 368 €

12/07/2022 129 Route de Canejan 12/07/2022 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 627 000 €4 265 €/m² 4 265 €

28/06/2022 243 Cours du General de Gaulle 28/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 112 000 €5 333 €/m² 5 333 €

21/06/2022 38 Avenue Ch et E Lestage 21/06/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 330 000 €4 853 €/m² 4 853 €

13/06/2022 33 Rue de Loustalot 13/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 550 €4 282 €/m² 4 282 €

04/05/2022 5 Rue Henri Sellier 04/05/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane290 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons37 / 63

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loustalot (Gradignan) ?

Le prix médian est de 3 769 € par m² en 2025 dans le quartier Loustalot à Gradignan, d'après les ventes DVF (3 074 €/m² en appartement, 3 731 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 916 €/m².

Les prix montent-ils à Loustalot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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