Quel est le prix au m² à Loustalot (Gradignan) ?

Le prix médian est de €3 769 par m² en 2025 dans le quartier Loustalot à Gradignan, d'après les ventes DVF (€3 074/m² en appartement, €3 731/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 916/m².

Les prix montent-ils à Loustalot ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -2 % sur la dernière année.

France › Gironde › Gradignan › Loustalot

Prix de l'immobilier Loustalot, Gradignan

Quartier de Gradignan · 345 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 769 €▼ 2 %

sur 27 ventes cette année · −76 € vs 2024

2 544 €DISPERSION DES VENTES 20254 717 €

VENTE MÉDIANE

290 k€

maison 89 m²

313 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 140 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

LOUSTALOTGRADIGNAN€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 83 ventes4 265 €

Appartement · 57 ventes3 458 €

Rues du quartier18 RUES

Avenue Ch et E Lestage▼ 7 %4 682 €

Rue Bellevue—4 261 €

Rue Henri Sellier▲ 24 %4 110 €

Avenue Gabrielle—4 080 €

Rue de Loustalot▲ 1 %4 042 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

54 Rue Marcel Loubens
90 m² · maison256 000 €
2 844 €/m²

25 Rue de Loustalot
125 m² · maison490 000 €
3 920 €/m²

9001 Rue Bellevue
17 m² · appartement83 000 €
4 882 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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17 m² · appartement83 000 €
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197 Cours du General de Gaulle
93 m² · maison406 000 €
4 366 €/m²

42 Rue Marcel Loubens
68 m² · maison130 000 €
1 912 €/m²

103 Route de Canejan
83 m² · maison255 120 €
3 074 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
113 m² · appartement303 000 €
2 681 €/m²

10 Avenue Jean Larrieu
89 m² · appartement240 000 €
2 697 €/m²

4 Rue de Mata
35 m² · appartement95 000 €
2 714 €/m²

33 Rue de Loustalot
66 m² · appartement298 000 €
4 515 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
31 m² · appartement110 000 €
3 548 €/m²

24 Avenue Gabrielle
100 m² · maison509 430 €
5 094 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
22 m² · appartement83 500 €
3 795 €/m²

40 Avenue Ch et E Lestage
105 m² · maison473 952 €
4 514 €/m²

127 Cours du General de Gaulle
65 m² · appartement245 000 €
3 769 €/m²

28 Rue Marcel Loubens
86 m² · maison333 333 €
3 876 €/m²

9001 Rue Bellevue
23 m² · appartement95 000 €
4 130 €/m²

4 Rue d Artigues
103 m² · maison355 500 €
3 451 €/m²

56 Rue Marcel Loubens
66 m² · maison304 000 €
4 606 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
124 m² · appartement290 000 €
2 339 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
107 m² · appartement144 000 €
1 346 €/m²

58 Rue Marcel Loubens
83 m² · maison314 000 €
3 783 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
103 m² · appartement315 000 €
3 058 €/m²

40 Rue de Loustalot
161 m² · maison686 500 €
4 264 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
100 m² · appartement290 000 €
2 900 €/m²

119 D Crs du General de Gaulle
90 m² · maison550 000 €
6 111 €/m²

19 Rue de Loustalot
73 m² · maison243 000 €
3 329 €/m²

4 Rue de Mata
26 m² · appartement109 700 €
4 219 €/m²

3 Rue Henri Sellier
73 m² · maison344 900 €
4 725 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
31 m² · appartement118 000 €
3 806 €/m²

1 Avenue du Dix Neuf Mars 1962
113 m² · maison325 000 €
2 876 €/m²

6 Rue Marcel Loubens
85 m² · maison290 000 €
3 412 €/m²

19 A Rue Bellevue
96 m² · maison345 000 €
3 594 €/m²

1 Avenue Gabrielle
117 m² · maison471 200 €
4 027 €/m²

14 Rue Jean Racine
126 m² · maison525 000 €
4 167 €/m²

10 Avenue Jean Larrieu
72 m² · appartement310 000 €
4 306 €/m²

10 Avenue Jean Larrieu
101 m² · appartement242 177 €
2 398 €/m²

1 Rue de Mata
101 m² · maison363 300 €
3 597 €/m²

21 Rue Henri Sellier
74 m² · maison367 450 €
4 966 €/m²

16 Avenue Jean Larrieu
79 m² · appartement306 200 €
3 876 €/m²

23 Rue Pierre Corneille
85 m² · maison305 000 €
3 588 €/m²

33 Rue de Loustalot
48 m² · appartement183 100 €
3 815 €/m²

33 Rue de Loustalot
61 m² · appartement247 500 €
4 057 €/m²

9 Route de Pessac
85 m² · maison350 000 €
4 118 €/m²

119 C Crs du General de Gaulle
90 m² · maison490 000 €
5 444 €/m²

10 Rue de Cotor
70 m² · maison340 000 €
4 857 €/m²

19 Rue Henri Sellier
73 m² · maison228 000 €
3 123 €/m²

16 Avenue Jean Larrieu
53 m² · appartement222 000 €
4 189 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
31 m² · appartement98 500 €
3 177 €/m²

20 Rue de Loustalot
91 m² · maison390 000 €
4 286 €/m²

3 Rue d Artigues
193 m² · maison560 000 €
2 902 €/m²

5 Rue de Cotor
83 m² · maison282 550 €
3 404 €/m²

119 A Crs du General de Gaulle
90 m² · maison466 666 €
5 185 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
100 m² · appartement308 000 €
3 080 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
107 m² · appartement320 000 €
2 991 €/m²

11 Rue Marcel Loubens
65 m² · maison397 000 €
6 108 €/m²

10 Rue Jean Racine
177 m² · maison515 000 €
2 910 €/m²

187 Cours du General de Gaulle
120 m² · appartement253 000 €
2 108 €/m²

7 Allée Saint Exupery
67 m² · maison392 650 €
5 860 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
124 m² · appartement260 000 €
2 097 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
113 m² · appartement300 000 €
2 655 €/m²

7 Rue Pierre Corneille
92 m² · maison275 000 €
2 989 €/m²

30 Rue Marcel Loubens
77 m² · maison300 000 €
3 896 €/m²

15 Rue Pierre Corneille
73 m² · maison207 207 €
2 838 €/m²

17 Rue Pierre Corneille
73 m² · maison155 681 €
2 133 €/m²

46 Rue Marcel Loubens
68 m² · maison350 000 €
5 147 €/m²

26 Rue Marcel Loubens
90 m² · maison365 000 €
4 056 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
22 m² · appartement84 000 €
3 818 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
31 m² · appartement127 740 €
4 121 €/m²

2 Rue Henri Sellier
44 m² · maison272 000 €
6 182 €/m²

15 Avenue Jean Coquelin
67 m² · maison298 700 €
4 458 €/m²

9001 Résidence Rosiers Bellevue
100 m² · appartement300 000 €
3 000 €/m²

11 A Rue Edouard Michel
110 m² · maison746 650 €
6 788 €/m²

26 B Av Gabrielle
20 m² · maison108 670 €
5 434 €/m²

52 Rue Marcel Loubens
68 m² · maison336 000 €
4 941 €/m²

121 Route de Canejan
210 m² · maison1 140 000 €
5 429 €/m²

44 Rue Marcel Loubens
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

16 Avenue Jean Larrieu
51 m² · appartement198 000 €
3 882 €/m²

9 Allée de Chimene
90 m² · maison372 138 €
4 135 €/m²

10 Avenue Jean Larrieu
24 m² · appartement83 000 €
3 458 €/m²

9001 Rue Bellevue
23 m² · appartement88 450 €
3 846 €/m²

1 Avenue Jean Coquelin
66 m² · maison390 000 €
5 909 €/m²

47 Route de Pessac
67 m² · maison380 000 €
5 672 €/m²

235 Cours du General de Gaulle
188 m² · maison480 000 €
2 553 €/m²

28 Avenue Ch et E Lestage
67 m² · maison325 000 €
4 851 €/m²

24 Rue Pierre Corneille
72 m² · maison322 000 €
4 472 €/m²

41 Rue de Loustalot
175 m² · maison718 400 €
4 105 €/m²

16 Allée de Chimene
83 m² · maison510 000 €
6 145 €/m²

2 Allée du Penon
103 m² · maison627 000 €
6 087 €/m²

29 B Rue de Loustalot
37 m² · maison360 000 €
9 730 €/m²

20 A Rue de la Mauguette
123 m² · maison550 850 €
4 478 €/m²

36 Rue Marcel Loubens
80 m² · maison317 000 €
3 963 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
32 m² · appartement115 000 €
3 594 €/m²

9001 Rue Bellevue
17 m² · appartement93 170 €
5 481 €/m²

15 Avenue Gabrielle
146 m² · maison783 750 €
5 368 €/m²

129 Route de Canejan
147 m² · maison627 000 €
4 265 €/m²

243 Cours du General de Gaulle
21 m² · appartement112 000 €
5 333 €/m²

38 Avenue Ch et E Lestage
68 m² · maison330 000 €
4 853 €/m²

33 Rue de Loustalot
41 m² · appartement175 550 €
4 282 €/m²

5 Rue Henri Sellier
73 m² · maison240 000 €
3 288 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loustalot (Gradignan) ?: Le prix médian est de €3 769 par m² en 2025 dans le quartier Loustalot à Gradignan, d'après les ventes DVF (€3 074/m² en appartement, €3 731/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 916/m².
Les prix montent-ils à Loustalot ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -2 % sur la dernière année.