France › Gradignan › Le Brandier › Avenue Favard › n° 22

22 Avenue Favard, Gradignan

Vendu 160 000 € (3 810 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3317025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Favard, 33170 Gradignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 776 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Favard3 045 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Brandier3 234 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Gradignan3 246 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle CE0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS45

Dernière vente : 3 810 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Favard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 164 € À 3 810 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

09/07/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/06/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

28/08/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 28/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 202 500 €2 531 €/m² 2 531 €

28/04/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

22/11/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 800 €2 959 €/m² 2 959 €

31/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

21/05/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 21/05/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 300 €2 793 €/m² 2 793 €

26/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

30/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 254 500 €3 222 €/m² 3 222 €

16/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 000 €2 776 €/m² 2 776 €

16/03/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 000 €2 435 €/m² 2 435 €

30/06/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 187 700 €2 376 €/m² 2 376 €

26/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 500 €2 247 €/m² 2 247 €

10/10/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 175 000 €2 215 €/m² 2 215 €

13/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 810 €2 582 €/m² 2 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Favard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−17 %2 521 €/m²Maison 117 m² · vendu 2016 n° 1 A+5 %3 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 3+137 %7 222 €/m²Appt 72 m² · vendu 2018 n° 47−10 %2 731 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 9001+2 %3 100 €/m²Appt 81 m² · 15 ventes · 2026

AVENUE FAVARDMÉDIANE DE LA RUE 3 045 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18 B+0 %3 030 €/m²Maison 203 m² · vendu 2022

n° 22VOUS ÊTES ICI2 776 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 152 € 4 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PAUL FORT 58 m² 200 854 € 3 463 €

1 RUE PAUL FORT 48 m² 156 000 € 3 250 €

1 RUE PAUL FORT 39 m² 136 656 € 3 504 €

1 RUE PAUL FORT 48 m² 180 480 € 3 760 €

1 RUE PAUL FORT 58 m² 185 426 € 3 197 €

1 RUE PAUL FORT 44 m² 150 084 € 3 411 €

1 RUE PAUL FORT 40 m² 166 800 € 4 170 €

1 RUE PAUL FORT 19 m² 80 009 € 4 211 €

1 RUE PAUL FORT 39 m² 179 985 € 4 615 €

5 RUE PAUL FORT 26 m² 114 998 € 4 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 152 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Favard

Fourchette courante2 728 – 3 070 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Favard ↗

Le Brandier

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Le Brandier ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

596 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Favard37 ventes depuis 2014 · 3 045 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brandier559 ventes · 3 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Favard à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Favard a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 42 m² à 160 000 €, soit 3 810 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Favard ?

Oui : 3 810 €/m² contre 3 045 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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