France › Gradignan › Le Brandier › Cours du General de Gaulle › n° 21

21 Cours du General de Gaulle, Gradignan

Vendu 95 000 € (3 519 €/m²) en 2026 · 80 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 331706 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 214 €/m² 80 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cours du General de Gaulle3 319 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Brandier3 234 €/m² 559 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Gradignan3 379 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 305 ventes dans la rue

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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0048 + DI0167 + EW0288

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS183

Dernière vente : 3 519 €/m² en 2026 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours du General de Gaulle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 4 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

06/01/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 225 €3 634 €/m² 3 634 €

31/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

23/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/11/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/10/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

25/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

24/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

28/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

13/06/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

16/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €

11/12/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

19/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 500 €4 060 €/m² 4 060 €

25/06/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

25/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

13/12/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

13/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

17/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

05/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 350 €4 515 €/m² 4 515 €

14/12/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

15/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/11/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

25/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 600 €3 629 €/m² 3 629 €

30/06/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/02/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

05/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 99 600 €3 557 €/m² 3 557 €

24/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/08/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 000 €4 875 €/m² 4 875 €

09/08/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

07/06/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

02/02/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/02/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €

10/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

20/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €

02/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 86 400 €3 086 €/m² 3 086 €

13/05/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 96 500 €3 446 €/m² 3 446 €

23/01/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 000 €3 625 €/m² 3 625 €

16/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

09/08/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/04/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 500 €3 304 €/m² 3 304 €

27/02/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

25/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

22/01/2019 n° 21 · Appartement 22/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

17/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

22/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/08/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 81 500 €3 396 €/m² 3 396 €

06/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 380 €3 575 €/m² 3 575 €

18/06/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

18/05/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/05/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/09/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

19/05/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 700 €2 738 €/m² 2 738 €

28/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 89 800 €2 494 €/m² 2 494 €

20/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

05/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

27/01/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

16/12/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 075 €3 211 €/m² 3 211 €

18/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/08/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/08/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 200 €3 052 €/m² 3 052 €

26/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €

20/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 000 €2 625 €/m² 2 625 €

29/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

28/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €

02/06/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €

31/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

31/05/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 080 €3 503 €/m² 3 503 €

08/01/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 000 €3 111 €/m² 3 111 €

31/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/11/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

25/09/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

26/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

15/07/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/07/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 400 €2 586 €/m² 2 586 €

06/03/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

17/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

08/10/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/10/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 500 €3 020 €/m² 3 020 €

23/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/01/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 80 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 80

Cours du General de Gaulle, numéro par numéro

49 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−36 %2 133 €/m²Appt 72 m² · 89 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²80 ventes · dernière 2026

n° 47−32 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 53−36 %2 119 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 59−14 %2 842 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014 n° 63+8 %3 600 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 69+16 %3 845 €/m²Appt 23 m² · 4 ventes · 2023

COURS DU GENERAL DE GAULLEMÉDIANE DE LA RUE 3 319 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−82 %588 €/m²Maison 270 m² · vendu 2018 n° 26+9 %3 629 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−16 %2 772 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 30+5 %3 497 €/m²Appt 59 m² · 16 ventes · 2026 n° 32 B+4 %3 468 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 48−7 %3 103 €/m²Appt 33 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 49 adresses vendues Cours du General de Gaulle →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 774 € 3 319 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 519 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 190 008 € 2 639 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 193 968 € 2 694 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 85 m² 170 000 € 2 000 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 188 568 € 2 619 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 235 008 € 3 264 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 85 m² 219 980 € 2 588 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 153 576 € 2 133 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 228 024 € 3 167 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 196 992 € 2 736 €

13 CRS DU GENERAL DE GAULLE 72 m² 209 016 € 2 903 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 774 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours du Général de Gaulle

Fourchette courante2 462 – 3 419 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Cours du Général de Gaulle ↗

Le Brandier

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-4 %

Voir Le Brandier ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

383 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours du General de Gaulle305 ventes depuis 2014 · 3 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brandier559 ventes · 3 234 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours du General de Gaulle à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 519 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours du General de Gaulle a-t-il été vendu ?

80 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 27 m² à 95 000 €, soit 3 519 €/m².

Est-ce cher pour Cours du General de Gaulle ?

Oui : 3 519 €/m² contre 3 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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