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Prix de l'immobilier Rue de Rochefort, Gradignan

Prix médian de 3 946 €/m² sur 53 ventes (33170)21 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Moulineau ↗Prix immobilier Gradignan ↗

Avec 3 946 €/m², Rue de Rochefort est l'une des adresses les plus valorisées de Gradignan : 21 % au-dessus de la médiane communale (3 273 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 946 €

sur 53 ventes enregistrées · dernière le 30/12/2025

3 469 €DISPERSION DES VENTES7 721 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

62 m² médians

217 k€ à Gradignan

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

50 appartements · 3 maisons

VS LA COMMUNE

+21 %

Gradignan : 3 273 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE ROCHEFORT- - GRADIGNAN€/M²

4,1k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201620232025

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▲ +21 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Rochefort

DÉC. 2025

n° 13 · Appartement30/12/25 · 44 M² 152 620 €3 469 €/m²

n° 4 · Maison17/09/25 · 139 M² 660 000 €4 748 €/m²

n° 13 · Appartement28/10/24 · 45 M² 200 000 €4 444 €/m²

n° 2 · Maison04/03/24 · 136 M² 750 000 €5 515 €/m²

n° 13 · Appartement06/09/23 · 32 M² 150 000 €4 688 €/m²

n° 2 · Maison28/03/23 · 136 M² 1 050 000 €7 721 €/m²

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Les ventes sur la carte

53 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRADIGNAN · 33170

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Rochefort

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 469 € À 7 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

30/12/25 n° 13 30/12/25 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 152 620 €3 469 €/m² 3 469 €

17/09/25 n° 4 17/09/25 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 660 000 €4 748 €/m² 4 748 €

28/10/24 n° 13 28/10/24 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

04/03/24 n° 2 04/03/24 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 750 000 €5 515 €/m² 5 515 €

06/09/23 n° 13 06/09/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 150 000 €4 688 €/m² 4 688 €

28/03/23 n° 2 28/03/23 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 1 050 000 €7 721 €/m² 7 721 €

21/12/22 n° 13 21/12/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 500 €4 467 €/m² 4 467 €

17/05/22 n° 13 17/05/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 268 500 €4 068 €/m² 4 068 €

29/04/22 n° 13 29/04/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

27/01/22 n° 13 27/01/22 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

22/07/16 n° 13 22/07/16 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/04/16 n° 13 18/04/16 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 500 €3 960 €/m² 3 960 €

23/02/16 n° 13 23/02/16 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 000 €3 892 €/m² 3 892 €

23/12/15 n° 13 23/12/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

04/12/15 n° 13 04/12/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

26/11/15 n° 13 26/11/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 500 €3 792 €/m² 3 792 €

26/11/15 n° 13 26/11/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

12/11/15 n° 13 12/11/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 248 500 €4 008 €/m² 4 008 €

30/10/15 n° 13 30/10/15 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 302 000 €3 553 €/m² 3 553 €

02/10/15 n° 13 02/10/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

28/09/15 n° 13 28/09/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 500 €3 902 €/m² 3 902 €

17/09/15 n° 13 17/09/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €

28/08/15 n° 13 28/08/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

19/08/15 n° 13 19/08/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 500 €3 900 €/m² 3 900 €

10/08/15 n° 13 10/08/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 900 €3 905 €/m² 3 905 €

09/07/15 n° 13 09/07/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 181 500 €3 946 €/m² 3 946 €

03/07/15 n° 13 03/07/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 900 €4 466 €/m² 4 466 €

03/07/15 n° 13 03/07/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 189 000 €3 857 €/m² 3 857 €

26/06/15 n° 13 26/06/15 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 191 000 €3 979 €/m² 3 979 €

17/06/15 n° 13 17/06/15 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

15/06/15 n° 13 15/06/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 700 €4 133 €/m² 4 133 €

22/05/15 n° 13 22/05/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 179 000 €4 068 €/m² 4 068 €

21/05/15 n° 13 21/05/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 700 €4 086 €/m² 4 086 €

07/05/15 n° 13 07/05/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 000 €3 955 €/m² 3 955 €

30/04/15 n° 13 30/04/15 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 500 €3 922 €/m² 3 922 €

29/04/15 n° 13 29/04/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 000 €3 985 €/m² 3 985 €

27/04/15 n° 13 27/04/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

24/04/15 n° 13 24/04/15 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 177 500 €3 859 €/m² 3 859 €

20/04/15 n° 13 20/04/15 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 600 €4 581 €/m² 4 581 €

15/04/15 n° 13 15/04/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

08/04/15 n° 13 08/04/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 299 000 €3 560 €/m² 3 560 €

02/04/15 n° 13 02/04/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

30/03/15 n° 13 30/03/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

25/03/15 n° 13 25/03/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 181 000 €4 114 €/m² 4 114 €

24/03/15 n° 13 24/03/15 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 415 000 €4 560 €/m² 4 560 €

24/03/15 n° 13 24/03/15 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 700 €4 040 €/m² 4 040 €

18/03/15 n° 13 18/03/15 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

10/03/15 n° 13 10/03/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 309 000 €3 679 €/m² 3 679 €

10/02/15 n° 13 10/02/15 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

09/02/15 n° 13 09/02/15 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 216 000 €4 000 €/m² 4 000 €

17/12/14 n° 13 17/12/14 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 500 €3 946 €/m² 3 946 €

12/11/14 n° 13 12/11/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 217 000 €4 019 €/m² 4 019 €

22/10/14 n° 13 22/10/14 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 435 000 €4 394 €/m² 4 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 53

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 228/03/23 · 136 M² · MAISON 1 050 000 €7 721 €/m²

n° 204/03/24 · 136 M² · MAISON 750 000 €5 515 €/m²

n° 417/09/25 · 139 M² · MAISON 660 000 €4 748 €/m²

n° 1322/10/14 · 99 M² · APPT 435 000 €4 394 €/m²

n° 1324/03/15 · 91 M² · APPT 415 000 €4 560 €/m²

n° 1327/01/22 · 85 M² · APPT 330 000 €3 882 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1303/07/15 · 32 M² · APPT 142 900 €4 466 €/m²

n° 1320/04/15 · 32 M² · APPT 146 600 €4 581 €/m²

n° 1306/09/23 · 32 M² · APPT 150 000 €4 688 €/m²

n° 1330/12/25 · 44 M² · APPT 152 620 €3 469 €/m²

n° 1310/08/15 · 43 M² · APPT 167 900 €3 905 €/m²

n° 1324/03/15 · 43 M² · APPT 173 700 €4 040 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gradignan · 2 998 € à 3 946 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Rue de Rochefort · cette rue3 946 €

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Rue du Professeur Villemin3 451 €

Rue des Cepages3 311 €

Cours du General de Gaulle3 036 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de Rochefort

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 469 € à 7 721 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane240 000 €

Surface médiane62 m²

Appartements / maisons50 / 3

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Rochefort à Gradignan ?

Le prix médian y est de 3 946 € par m², calculé sur 53 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Rochefort ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 469 à 7 721 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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