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Prix de l'immobilier Brannes, Gradignan

Prix médian de 3 452 €/m² sur 628 ventes · Quartier de Gradignan6 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gradignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 837 €▼ 3 %

sur 44 ventes cette année · −106 €/m² vs 2024

2 624 €DISPERSION 20254 692 €

VENTE MÉDIANE

233 k€

appartement 64 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— BRANNES- - GRADIGNAN€/M²

4,5k3,8k3,2k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 150 ventes 4 028 €

Maison · 82 ventes 4 133 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Rue du Doyen Brus98 M² · MAISON 390 000 €3 980 €/m²

9001 Résidence l Host21 M² · APPARTEMENT 93 682 €4 461 €/m²

30 Rue des Hortensias150 M² · MAISON 419 000 €2 793 €/m²

2 Allée des Amandiers136 M² · MAISON 360 750 €2 653 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Brannes · 2 857 € à 4 346 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Route de Canejan▲ 59 %4 346 €

Rue de la Prairie4 331 €

Rue de Pichey▼ 1 %4 032 €

Rue des Hortensias▲ 7 %3 953 €

Allée des Mimosas3 807 €

Rue de Lange▼ 8 %3 754 €

Rue des Colibris3 714 €

Rue Montaigne▲ 42 %3 550 €

Allée Paul Verlaine3 548 €

Résidence l Host▲ 30 %3 541 €

Rue du Doyen Brus▲ 36 %3 444 €

Rue du Professeur Villemin▲ 12 %3 444 €

Allée de la Chataigneraie3 411 €

Allée des Palmiers3 358 €

Rue Charles Peguy3 354 €

Rue des Camelias3 316 €

Cours du General de Gaulle▲ 19 %3 309 €

Rue des Bergeronnettes▲ 35 %3 270 €

Rue des Mesanges3 039 €

Route de Pessac▲ 38 %2 857 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 628 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 398 € À 5 741 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 17 Rue du Doyen Brus 17/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

15/12/2025 9001 Résidence l Host 15/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 682 €4 461 €/m² 4 461 €

27/11/2025 30 Rue des Hortensias 27/11/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 419 000 €2 793 €/m² 2 793 €

06/11/2025 2 Allée des Amandiers 06/11/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 360 750 €2 653 €/m² 2 653 €

06/11/2025 45 Route de Canejan 06/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 245 000 €5 444 €/m² 5 444 €

27/10/2025 4 Rue du Professeur Villemin 27/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 121 000 €2 574 €/m² 2 574 €

15/10/2025 53 Cours du General de Gaulle 15/10/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 231 000 €2 119 €/m² 2 119 €

08/10/2025 9001 Résidence l Host 08/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 000 €4 056 €/m² 4 056 €

22/09/2025 183 Route de Pessac 22/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/09/2025 183 Route de Pessac 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

16/09/2025 144 Route de Pessac 16/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 235 000 €2 611 €/m² 2 611 €

05/09/2025 11 Rue de la Prairie 05/09/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 308 796 €4 825 €/m² 4 825 €

05/09/2025 4 Rue du Professeur Villemin 05/09/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 200 €3 819 €/m² 3 819 €

02/09/2025 4 Rue du Professeur Villemin 02/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 800 €4 940 €/m² 4 940 €

29/08/2025 2 Rue du Professeur Villemin 29/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 500 €2 415 €/m² 2 415 €

27/08/2025 4 Rue des Bergeronnettes 27/08/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 282 050 €4 407 €/m² 4 407 €

06/08/2025 4 Rue du Professeur Villemin 06/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/08/2025 10 Allée des Amandiers 04/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 488 000 €4 243 €/m² 4 243 €

11/07/2025 89 Rue de Pichey 11/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

10/07/2025 44 Rue de Lange 10/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 305 150 €4 695 €/m² 4 695 €

07/07/2025 7 Allée des Palmiers 07/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 592 800 €4 668 €/m² 4 668 €

02/07/2025 20 Route de Canejan 02/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

27/06/2025 183 Route de Pessac 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 150 €3 461 €/m² 3 461 €

26/06/2025 48 Rue du Doyen Brus 26/06/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 665 015 €4 156 €/m² 4 156 €

16/06/2025 38 Rue des Hortensias 16/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 266 000 €4 156 €/m² 4 156 €

11/06/2025 2 Rue du Professeur Villemin 11/06/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/06/2025 183 Route de Pessac 06/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

04/06/2025 9001 Résidence l Host 04/06/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 83 540 €3 978 €/m² 3 978 €

12/05/2025 11 Allée de la Chataigneraie 12/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 403 000 €4 686 €/m² 4 686 €

30/04/2025 17 Allée de la Chataigneraie 30/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 298 100 €3 388 €/m² 3 388 €

29/04/2025 9001 Résidence l Host 29/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 74 000 €3 524 €/m² 3 524 €

23/04/2025 24 Rue des Mesanges 23/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 283 000 €4 288 €/m² 4 288 €

22/04/2025 9001 Résidence l Host 22/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 75 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/03/2025 5 Rue du Doyen Brus 31/03/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 631 776 €5 494 €/m² 5 494 €

11/03/2025 33 Rue Montaigne 11/03/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

10/03/2025 183 Route de Pessac 10/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 698 €4 410 €/m² 4 410 €

07/03/2025 7 Rue de Brannes 07/03/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €

07/03/2025 183 Route de Pessac 07/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

27/02/2025 4 Rue du Professeur Villemin 27/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

12/02/2025 45 Route de Canejan 12/02/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 427 500 €3 886 €/m² 3 886 €

10/02/2025 4 Rue du Professeur Villemin 10/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/01/2025 183 Route de Pessac 22/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 510 €3 115 €/m² 3 115 €

17/01/2025 183 Route de Pessac 17/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 600 €3 400 €/m² 3 400 €

26/12/2024 9001 Résidence l Host 26/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 150 €3 769 €/m² 3 769 €

19/12/2024 45 Route de Canejan 19/12/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 520 000 €4 727 €/m² 4 727 €

17/12/2024 27 Rue des Hortensias 17/12/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 382 000 €5 162 €/m² 5 162 €

17/12/2024 4 Rue du Professeur Villemin 17/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 500 €4 575 €/m² 4 575 €

11/12/2024 9001 Résidence l Host 11/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 400 €3 733 €/m² 3 733 €

02/12/2024 2 Rue du Professeur Villemin 02/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 000 €3 250 €/m² 3 250 €

06/11/2024 9001 Résidence l Host 06/11/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 500 €3 786 €/m² 3 786 €

31/10/2024 183 Route de Pessac 31/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 420 €3 800 €/m² 3 800 €

28/10/2024 183 Route de Pessac 28/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/10/2024 29 Rue de Lange 22/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 290 000 €3 537 €/m² 3 537 €

17/10/2024 183 Route de Pessac 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

11/10/2024 9004 Rue de Pichey 11/10/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 675 000 €4 561 €/m² 4 561 €

09/10/2024 4 Rue du Professeur Villemin 09/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

04/10/2024 4 Rue du Professeur Villemin 04/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €

30/09/2024 45 Route de Canejan 30/09/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

19/09/2024 183 Route de Pessac 19/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

19/09/2024 4 Rue du Professeur Villemin 19/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 750 €4 438 €/m² 4 438 €

04/09/2024 9001 Résidence l Host 04/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

02/09/2024 9001 Résidence l Host 02/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 200 €4 344 €/m² 4 344 €

30/08/2024 4 Rue du Professeur Villemin 30/08/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 91 500 €5 382 €/m² 5 382 €

13/08/2024 8 Rue des Colibris 13/08/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

02/08/2024 45 Route de Canejan 02/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 345 360 €3 837 €/m² 3 837 €

01/08/2024 9001 Résidence l Host 01/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €

29/07/2024 27 Rue du Doyen Brus 29/07/2024 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 569 900 €4 190 €/m² 4 190 €

26/07/2024 4 Rue du Professeur Villemin 26/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 500 €3 583 €/m² 3 583 €

11/07/2024 4 Rue du Professeur Villemin 11/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/07/2024 9001 Résidence l Host 11/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 74 870 €4 159 €/m² 4 159 €

08/07/2024 29 Rue des Colibris 08/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 271 000 €2 464 €/m² 2 464 €

04/07/2024 9001 Résidence l Host 04/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 400 €3 686 €/m² 3 686 €

27/06/2024 183 Route de Pessac 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

26/06/2024 140 A Rte de Pessac 26/06/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 767 300 €5 442 €/m² 5 442 €

18/06/2024 89 Rue de Pichey 18/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €

31/05/2024 12 Rue Montaigne 31/05/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 559 350 €4 950 €/m² 4 950 €

17/04/2024 4 Rue du Professeur Villemin 17/04/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 700 €4 924 €/m² 4 924 €

15/04/2024 45 Route de Canejan 15/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 465 000 €5 167 €/m² 5 167 €

15/04/2024 9001 Résidence l Host 15/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 88 500 €4 214 €/m² 4 214 €

02/04/2024 4 Rue du Professeur Villemin 02/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 300 €3 451 €/m² 3 451 €

07/03/2024 4 Rue du Professeur Villemin 07/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 200 €3 260 €/m² 3 260 €

22/02/2024 4 Rue du Professeur Villemin 22/02/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 460 €5 323 €/m² 5 323 €

20/02/2024 63 Cours du General de Gaulle 20/02/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 360 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/02/2024 9001 Résidence l Host 14/02/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 500 €3 750 €/m² 3 750 €

07/02/2024 183 Route de Pessac 07/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 010 €3 209 €/m² 3 209 €

20/12/2023 39 Rue des Bergeronnettes 20/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

13/12/2023 183 Route de Pessac 13/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

05/12/2023 3 Rue du Doyen Brus 05/12/2023 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 976 700 €4 543 €/m² 4 543 €

18/10/2023 4 Rue du Professeur Villemin 18/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

11/10/2023 9 Rue Marie Curie 11/10/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 370 000 €3 394 €/m² 3 394 €

29/09/2023 9001 Résidence l Host 29/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 500 €5 139 €/m² 5 139 €

27/09/2023 9001 Résidence l Host 27/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

22/09/2023 183 Route de Pessac 22/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 550 €3 907 €/m² 3 907 €

15/09/2023 19 Rue des Bergeronnettes 15/09/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 310 000 €5 741 €/m² 5 741 €

14/09/2023 1 Rue Charles Peguy 14/09/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €

04/09/2023 4 Rue du Professeur Villemin 04/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 500 €4 925 €/m² 4 925 €

01/09/2023 16 Rue de Cantaranne 01/09/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 576 410 €4 503 €/m² 4 503 €

30/08/2023 9001 Résidence l Host 30/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 92 950 €4 426 €/m² 4 426 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane233 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons67 / 33

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brannes (Gradignan) ?

Le prix médian est de 3 837 € par m² en 2025 dans le quartier Brannes à Gradignan, d'après les ventes DVF (3 444 €/m² en appartement, 3 489 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 066 €/m².

Les prix montent-ils à Brannes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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