France › Gradignan › Moulineau › Rue du Professeur Bernard › n° 19

19 Rue du Professeur Bernard, Gradignan

Vendu 82 500 € (4 853 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 331702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 756 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Professeur Bernard4 760 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Moulineau3 756 €/m² 435 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Gradignan3 233 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 176 ventes comparables à moins de 115 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX3

LOGEMENTS33

Dernière vente : 4 853 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Professeur Bernard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 646 € À 5 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 19 · Appartement · 1 p. 30/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 500 €4 853 €/m² 4 853 €

20/06/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 20/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 85 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/04/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/05/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €

20/04/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 210 €4 416 €/m² 4 416 €

01/02/2022 n° 19 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

26/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €

26/08/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 163 000 €3 196 €/m² 3 196 €

22/01/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 000 €4 706 €/m² 4 706 €

28/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 154 000 €3 756 €/m² 3 756 €

28/09/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 108 500 €2 646 €/m² 2 646 €

23/05/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 200 €3 063 €/m² 3 063 €

22/12/2015 n° 19 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €

27/10/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue du Professeur Bernard, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 T−22 %3 700 €/m²Appt 93 m² · 4 ventes · 2017 n° 15−2 %4 686 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2017

n° 19VOUS ÊTES ICI3 756 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 45−2 %4 667 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025

RUE DU PROFESSEUR BERNARDMÉDIANE DE LA RUE 4 760 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+43 %6 798 €/m²Maison 168 m² · vendu 2019 n° 22+50 %7 143 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 40−38 %2 947 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 108 € 5 565 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DU PROFESSEUR BERNARD 75 m² 350 025 € 4 667 €

15 RTE DE LEOGNAN 104 m² 450 008 € 4 327 €

15 RTE DE LEOGNAN 105 m² 500 010 € 4 762 €

15 RTE DE LEOGNAN 85 m² 473 025 € 5 565 €

15 RTE DE LEOGNAN 87 m² 439 002 € 5 046 €

15 RTE DE LEOGNAN 99 m² 435 006 € 4 394 €

187 CRS DU GENERAL DE GAULLE 120 m² 252 960 € 2 108 €

9001 RES LES PINS DE LAURENZANNE 89 m² 364 989 € 4 101 €

9001 RES LES PINS DE LAURENZANNE 109 m² 281 983 € 2 587 €

9001 RES LES PINS DE LAURENZANNE 93 m² 329 964 € 3 548 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 108 € à 5 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Professeur Bernard

Fourchette courante3 829 – 4 861 €/m²

vs commune+44 %

Dernière vente2026

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Moulineau

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+16 %

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Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

241 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Professeur Bernard24 ventes depuis 2014 · 4 760 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulineau435 ventes · 3 756 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Professeur Bernard à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Professeur Bernard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 17 m² à 82 500 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Professeur Bernard ?

Oui : 4 853 €/m² contre 4 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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