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Prix de l'immobilier Rue des Aubepines, Gradignan

Prix médian de 3 933 €/m² sur 33 ventes (33170)20 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Naudet ↗Prix immobilier Gradignan ↗

Avec 3 933 €/m², Rue des Aubepines est l'une des adresses les plus valorisées de Gradignan : 20 % au-dessus de la médiane communale (3 273 €/m²). Estimation fondée sur 33 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

3 933 €

sur 33 ventes enregistrées · dernière le 27/04/2026

3 074 €DISPERSION DES VENTES5 435 €

VENTE MÉDIANE

138 k€

39 m² médians

217 k€ à Gradignan

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

33 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+20 %

Gradignan : 3 273 €/m²

Gironde : 1 719 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES AUBEPINES- - GRADIGNAN€/M²

4,7k4,0k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920242026

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +20 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue des Aubepines

AVR. 2026

n° 1 · Appartement27/04/26 · 39 M² 142 000 €3 641 €/m²

n° 1 · Appartement10/02/26 · 39 M² 130 000 €3 333 €/m²

n° 1 · Appartement22/10/25 · 39 M² 156 350 €4 009 €/m²

n° 1 · Appartement23/09/25 · 34 M² 125 000 €3 676 €/m²

n° 1 · Appartement18/09/25 · 22 M² 94 500 €4 295 €/m²

n° 1 · Appartement15/09/25 · 39 M² 138 000 €3 538 €/m²

Voir les 33 ventes ↓

Les ventes sur la carte

33 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRADIGNAN · 33170

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Aubepines

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 074 € À 5 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/04/26 n° 1 27/04/26 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

10/02/26 n° 1 10/02/26 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/10/25 n° 1 22/10/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 350 €4 009 €/m² 4 009 €

23/09/25 n° 1 23/09/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

18/09/25 n° 1 18/09/25 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 500 €4 295 €/m² 4 295 €

15/09/25 n° 1 15/09/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

04/09/25 n° 1 04/09/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 500 €3 074 €/m² 3 074 €

30/06/25 n° 1 30/06/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

27/12/24 n° 1 27/12/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

04/12/24 n° 1 04/12/24 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

31/10/24 n° 1 31/10/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/10/24 n° 1 29/10/24 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

19/06/24 n° 1 19/06/24 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

11/06/24 n° 1 11/06/24 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

25/04/24 n° 1 25/04/24 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 500 €3 488 €/m² 3 488 €

26/12/23 n° 1 26/12/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

13/10/23 n° 1 13/10/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 000 €3 975 €/m² 3 975 €

22/09/23 n° 1 22/09/23 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 158 000 €4 051 €/m² 4 051 €

15/09/23 n° 1 15/09/23 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 102 500 €4 457 €/m² 4 457 €

31/03/23 n° 1 31/03/23 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

08/03/23 n° 1 08/03/23 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

29/12/22 n° 1 29/12/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 000 €4 913 €/m² 4 913 €

23/11/22 n° 1 23/11/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

25/10/22 n° 1 25/10/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 109 000 €4 955 €/m² 4 955 €

01/09/22 n° 1 01/09/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 177 000 €3 933 €/m² 3 933 €

30/08/22 n° 1 30/08/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

20/05/22 n° 1 20/05/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/09/19 n° 1 17/09/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

26/07/19 n° 1 26/07/19 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 990 €3 339 €/m² 3 339 €

30/11/16 n° 1 30/11/16 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

22/08/16 n° 1 22/08/16 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 143 000 €3 575 €/m² 3 575 €

07/06/16 n° 1 07/06/16 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €

06/05/14 n° 1 06/05/14 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 33

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 130/08/22 · 59 M² · APPT 250 000 €4 237 €/m²

n° 126/07/19 · 59 M² · APPT 196 990 €3 339 €/m²

n° 120/05/22 · 40 M² · APPT 180 000 €4 500 €/m²

n° 101/09/22 · 45 M² · APPT 177 000 €3 933 €/m²

n° 131/03/23 · 40 M² · APPT 175 000 €4 375 €/m²

n° 113/10/23 · 40 M² · APPT 159 000 €3 975 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 107/06/16 · 22 M² · APPT 80 000 €3 636 €/m²

n° 126/12/23 · 23 M² · APPT 80 000 €3 478 €/m²

n° 118/09/25 · 22 M² · APPT 94 500 €4 295 €/m²

n° 127/12/24 · 21 M² · APPT 97 000 €4 619 €/m²

n° 119/06/24 · 23 M² · APPT 100 000 €4 348 €/m²

n° 115/09/23 · 23 M² · APPT 102 500 €4 457 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gradignan · 2 998 € à 3 933 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Rue des Aubepines · cette rue3 933 €

Résidence l Host3 548 €

Rue du Professeur Villemin3 451 €

Rue des Cepages3 311 €

Cours du General de Gaulle3 036 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 3 074 € à 5 435 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane138 000 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons33 / 0

Dernière vente27/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Aubepines à Gradignan ?

Le prix médian y est de 3 933 € par m², calculé sur 33 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Aubepines ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 3 074 à 5 435 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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