France › Gradignan › Brannes › Route de Pessac › n° 183

183 Route de Pessac, Gradignan

Vendu 170 000 € (3 148 €/m²) en 2026 · 118 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3317017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1832 870 €/m² 118 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Route de Pessac3 792 €/m² 165 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Brannes3 444 €/m² 639 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Gradignan3 484 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle CC0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 148 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 183 Route de Pessac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 786 € À 4 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 183 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

29/04/2026 n° 183 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 300 €3 238 €/m² 3 238 €

20/02/2026 n° 183 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 173 000 €3 604 €/m² 3 604 €

22/09/2025 n° 183 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

18/09/2025 n° 183 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

27/06/2025 n° 183 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 150 €3 461 €/m² 3 461 €

06/06/2025 n° 183 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

10/03/2025 n° 183 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 211 698 €4 410 €/m² 4 410 €

07/03/2025 n° 183 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

22/01/2025 n° 183 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 510 €3 115 €/m² 3 115 €

17/01/2025 n° 183 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 600 €3 400 €/m² 3 400 €

31/10/2024 n° 183 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 420 €3 800 €/m² 3 800 €

28/10/2024 n° 183 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/10/2024 n° 183 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 225 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/09/2024 n° 183 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

27/06/2024 n° 183 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 000 €3 981 €/m² 3 981 €

07/02/2024 n° 183 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 154 010 €3 209 €/m² 3 209 €

13/12/2023 n° 183 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

22/09/2023 n° 183 · Appartement · 2 p. 22/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 550 €3 907 €/m² 3 907 €

16/06/2023 n° 183 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 500 €4 040 €/m² 4 040 €

02/03/2023 n° 183 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 207 495 €3 843 €/m² 3 843 €

23/12/2022 n° 183 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 259 000 €4 111 €/m² 4 111 €

10/10/2022 n° 183 · Appartement · 3 p. 10/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

09/09/2022 n° 183 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 231 500 €4 823 €/m² 4 823 €

25/08/2022 n° 183 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

11/08/2022 n° 183 · Appartement · 3 p. 11/08/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 500 €3 849 €/m² 3 849 €

26/07/2022 n° 183 · Appartement · 2 p. 26/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €

11/04/2022 n° 183 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

11/03/2022 n° 183 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 197 183 €3 521 €/m² 3 521 €

04/11/2021 n° 183 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 500 €3 844 €/m² 3 844 €

20/10/2021 n° 183 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 000 €3 792 €/m² 3 792 €

21/09/2021 n° 183 · Appartement · 3 p. 21/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

19/07/2021 n° 183 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 257 000 €4 079 €/m² 4 079 €

08/07/2021 n° 183 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 286 950 €4 555 €/m² 4 555 €

11/02/2021 n° 183 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 450 €3 518 €/m² 3 518 €

29/01/2021 n° 183 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

21/12/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 000 €3 963 €/m² 3 963 €

12/11/2020 n° 183 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

10/11/2020 n° 183 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

30/09/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

18/09/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 211 400 €3 915 €/m² 3 915 €

29/08/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 29/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 500 €3 781 €/m² 3 781 €

31/03/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €

23/03/2020 n° 183 · Appartement · 3 p. 23/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €

07/02/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 690 €3 098 €/m² 3 098 €

05/02/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

14/01/2020 n° 183 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 900 €3 644 €/m² 3 644 €

12/12/2019 n° 183 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

16/10/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €

14/10/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 14/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

09/10/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 000 €3 315 €/m² 3 315 €

16/09/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

12/08/2019 n° 183 · Appartement · 3 p. 12/08/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 900 €3 459 €/m² 3 459 €

30/07/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 30/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

25/07/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

12/07/2019 n° 183 · Appartement · 1 p. 12/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 400 €4 117 €/m² 4 117 €

08/07/2019 n° 183 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 209 000 €3 317 €/m² 3 317 €

15/05/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 500 €2 781 €/m² 2 781 €

11/02/2019 n° 183 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 187 500 €3 472 €/m² 3 472 €

05/12/2018 n° 183 · Appartement · 3 p. 05/12/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 213 000 €3 381 €/m² 3 381 €

29/06/2018 n° 183 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

31/05/2018 n° 183 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

16/03/2018 n° 183 · Appartement · 3 p. 16/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

14/11/2017 n° 183 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/10/2017 n° 183 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

11/10/2017 n° 183 · Appartement · 3 p. 11/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

24/05/2017 n° 183 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 500 €2 024 €/m² 2 024 €

07/04/2017 n° 183 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

28/02/2017 n° 183 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

16/01/2017 n° 183 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/12/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 500 €2 052 €/m² 2 052 €

02/12/2016 n° 183 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 500 €3 017 €/m² 3 017 €

02/12/2016 n° 183 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 990 €2 730 €/m² 2 730 €

19/08/2016 n° 183 · Appartement · 1 p. 19/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 82 500 €2 750 €/m² 2 750 €

17/08/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 116 500 €2 427 €/m² 2 427 €

01/07/2016 n° 183 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

22/06/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 22/06/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 121 000 €2 241 €/m² 2 241 €

25/04/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 000 €2 714 €/m² 2 714 €

31/03/2016 n° 183 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 124 400 €1 975 €/m² 1 975 €

25/03/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 132 000 €2 357 €/m² 2 357 €

05/02/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

05/02/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 05/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €

25/01/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

22/01/2016 n° 183 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

19/01/2016 n° 183 · Appartement · 1 p. 19/01/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 86 000 €2 966 €/m² 2 966 €

02/12/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 02/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 121 000 €2 521 €/m² 2 521 €

01/12/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/11/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/11/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 25/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €

22/10/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €

24/09/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

20/08/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 000 €2 208 €/m² 2 208 €

24/07/2015 n° 183 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €

12/05/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 12/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 500 €2 269 €/m² 2 269 €

30/04/2015 n° 183 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €

29/04/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 000 €2 458 €/m² 2 458 €

21/04/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

20/04/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 20/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/03/2015 n° 183 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

26/11/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/11/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 24/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

25/09/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

29/08/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/06/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/06/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

21/05/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 21/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 500 €2 102 €/m² 2 102 €

13/05/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 13/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

13/05/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 13/05/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/05/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 06/05/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/04/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

20/03/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 20/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

13/03/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 13/03/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 139 926 €2 221 €/m² 2 221 €

10/03/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 10/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €

28/02/2014 n° 183 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 74 000 €2 552 €/m² 2 552 €

27/02/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 000 €2 722 €/m² 2 722 €

25/02/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 25/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 000 €2 254 €/m² 2 254 €

20/02/2014 n° 183 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

20/01/2014 n° 183 · Appartement · 3 p. 20/01/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 118 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 118

Route de Pessac, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 144

CÔTÉ IMPAIR

n° 87 C−16 %3 180 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020 n° 91+34 %5 096 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 91 A−61 %1 477 €/m²Maison 220 m² · 2 ventes · 2019 n° 93−31 %2 600 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018

n° 183VOUS ÊTES ICI2 870 €/m²118 ventes · dernière 2026

ROUTE DE PESSACMÉDIANE DE LA RUE 3 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 82−1 %3 768 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 116−83 %659 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 126−9 %3 456 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020 n° 140−9 %3 469 €/m²Maison 132 m² · 3 ventes · 2018 n° 140 B−38 %2 347 €/m²Maison 294 m² · vendu 2019 n° 140 A+44 %5 442 €/m²Maison 141 m² · vendu 2024 n° 142+52 %5 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 144−29 %2 700 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Route de Pessac →

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 755 € 4 543 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 148 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU DOYEN BRUS 215 m² 976 745 € 4 543 €

9001 RES LA COUR CARREE 82 m² 199 998 € 2 439 €

9001 RES LA COUR CARREE 54 m² 129 006 € 2 389 €

9001 RES LA COUR CARREE 73 m² 128 115 € 1 755 €

9001 RES LA COUR CARREE 78 m² 166 530 € 2 135 €

9001 RES LA COUR CARREE 49 m² 132 594 € 2 706 €

9001 RES LA COUR CARREE 82 m² 145 222 € 1 771 €

9001 RES LA COUR CARREE 82 m² 196 964 € 2 402 €

9001 RES LA COUR CARREE 57 m² 167 979 € 2 947 €

9001 RES LA COUR CARREE 78 m² 197 964 € 2 538 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 4 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Pessac

Fourchette courante3 398 – 3 796 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Route de Pessac ↗

Brannes

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Brannes ↗

Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-8 %

Rendement brut4.7 %

Voir Gradignan ↗

Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

766 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 183 ?

LA RUERoute de Pessac165 ventes depuis 2014 · 3 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrannes639 ventes · 3 444 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 183Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 183 Route de Pessac à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 148 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 183 Route de Pessac a-t-il été vendu ?

118 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 54 m² à 170 000 €, soit 3 148 €/m².

Est-ce cher pour Route de Pessac ?

Non : 3 148 €/m² contre 3 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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