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Prix de l'immobilier Rue Bellevue, Gradignan

Prix médian de 4 336 €/m² sur 20 ventes (33170)33 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Loustalot ↗Prix immobilier Gradignan ↗

Avec 4 336 €/m², Rue Bellevue est l'une des adresses les plus valorisées de Gradignan : 33 % au-dessus de la médiane communale (3 259 €/m²). Estimation fondée sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

4 336 €

sur 20 ventes enregistrées · dernière le 25/11/2025

2 522 €DISPERSION DES VENTES6 104 €

VENTE MÉDIANE

91 k€

23 m² médians

216 k€ à Gradignan

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

15 appartements · 5 maisons

VS LA COMMUNE

+33 %

Gradignan : 3 259 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE BELLEVUE- - GRADIGNAN€/M²

4,5k3,9k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +33 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Bellevue

NOV. 2025

n° 9001 · Appartement25/11/25 · 17 M² 83 000 €4 882 €/m²

n° 9001 · Appartement20/05/25 · 23 M² 95 000 €4 130 €/m²

n° 9001 · Appartement09/11/22 · 23 M² 88 450 €3 846 €/m²

n° 9001 · Appartement19/07/22 · 17 M² 93 170 €5 481 €/m²

n° 17 · Maison10/09/21 · 80 M² 420 000 €5 250 €/m²

n° 6 · Maison02/04/21 · 261 M² 854 050 €3 272 €/m²

Voir les 20 ventes ↓

Les ventes sur la carte

19 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GRADIGNAN · 33170

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Bellevue

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 522 € À 6 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

25/11/25 n° 9001 25/11/25 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 83 000 €4 882 €/m² 4 882 €

20/05/25 n° 9001 20/05/25 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 95 000 €4 130 €/m² 4 130 €

09/11/22 n° 9001 09/11/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 88 450 €3 846 €/m² 3 846 €

19/07/22 n° 9001 19/07/22 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 93 170 €5 481 €/m² 5 481 €

10/09/21 n° 17 10/09/21 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

02/04/21 n° 6 02/04/21 · MAISON · 261 M² Maison 261 m² 854 050 €3 272 €/m² 3 272 €

28/12/20 n° 9001 28/12/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

08/04/20 n° 9001 08/04/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 000 €4 261 €/m² 4 261 €

13/09/19 n° 9001 13/09/19 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 700 €4 639 €/m² 4 639 €

02/09/19 n° 9001 02/09/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 000 €4 471 €/m² 4 471 €

20/08/19 n° 9001 20/08/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 000 €4 529 €/m² 4 529 €

03/05/19 n° 9001 03/05/19 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

31/08/18 n° 10 31/08/18 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 738 600 €6 104 €/m² 6 104 €

02/08/18 n° 12 02/08/18 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 563 950 €3 418 €/m² 3 418 €

17/05/18 n° 9001 17/05/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 000 €3 522 €/m² 3 522 €

23/06/17 n° 9001 23/06/17 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 65 000 €3 824 €/m² 3 824 €

20/12/14 n° 9001 20/12/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 64 500 €2 804 €/m² 2 804 €

29/08/14 n° 9 29/08/14 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 255 000 €4 722 €/m² 4 722 €

23/04/14 n° 9001 23/04/14 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

31/03/14 n° 9001 31/03/14 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 20

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 602/04/21 · 261 M² · MAISON 854 050 €3 272 €/m²

n° 1031/08/18 · 121 M² · MAISON 738 600 €6 104 €/m²

n° 1202/08/18 · 165 M² · MAISON 563 950 €3 418 €/m²

n° 1710/09/21 · 80 M² · MAISON 420 000 €5 250 €/m²

n° 929/08/14 · 54 M² · MAISON 255 000 €4 722 €/m²

n° 900113/09/19 · 23 M² · APPT 106 700 €4 639 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 900131/03/14 · 17 M² · APPT 48 000 €2 824 €/m²

n° 900123/04/14 · 23 M² · APPT 58 000 €2 522 €/m²

n° 900120/12/14 · 23 M² · APPT 64 500 €2 804 €/m²

n° 900123/06/17 · 17 M² · APPT 65 000 €3 824 €/m²

n° 900103/05/19 · 17 M² · APPT 75 000 €4 412 €/m²

n° 900102/09/19 · 17 M² · APPT 76 000 €4 471 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gradignan · 2 964 € à 4 336 €/m²

BARRE = POSITION DANS GRADIGNAN

Rue Bellevue · cette rue4 336 €

Résidence l Host3 541 €

Rue du Professeur Villemin3 448 €

Rue des Cepages3 317 €

Cours du General de Gaulle3 024 €

Route de Pessac2 993 €

Résidence les Tours de Naudet2 964 €

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POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 2 522 € à 6 104 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane90 810 €

Surface médiane23 m²

Appartements / maisons15 / 5

Dernière vente25/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Bellevue à Gradignan ?

Le prix médian y est de 4 336 € par m², calculé sur 20 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Bellevue ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 2 522 à 6 104 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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