France › Gradignan › Saint-Géry › Rue du Pailley › n° 6

6 Rue du Pailley, Gradignan

Vendu 240 000 € (3 200 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 331700 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 837 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue du Pailley3 200 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Saint-Géry2 609 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Gradignan3 289 €/m² 4 190 ventesPrix à Gradignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS37

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Pailley

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 106 € À 4 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 16/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/08/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

23/02/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

26/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

22/08/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

30/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

29/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 650 €3 966 €/m² 3 966 €

18/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 163 400 €4 416 €/m² 4 416 €

08/10/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 000 €4 590 €/m² 4 590 €

06/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

28/10/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Pailley, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

RUE DU PAILLEYMÉDIANE DE LA RUE 3 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %2 875 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2021 n° 4−19 %2 589 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI3 837 €/m²11 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 643 € 3 934 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA CHENAIE 92 m² 164 956 € 1 793 €

6 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 315 056 € 2 716 €

2 RUE DU PAILLEY 92 m² 264 500 € 2 875 €

6 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 267 960 € 2 310 €

8 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 280 024 € 2 414 €

4 RUE DU PAILLEY 90 m² 150 030 € 1 667 €

4 RUE DE LA CHENAIE 90 m² 213 390 € 2 371 €

12 RUE DE LA CHENAIE 116 m² 315 056 € 2 716 €

6 RUE DE LA CHENAIE 115 m² 300 035 € 2 609 €

10 RUE DE LA CHENAIE 90 m² 287 010 € 3 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 934 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pailley

Fourchette courante2 576 – 3 601 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Saint-Géry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-21 %

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Gradignan

Tendance 3 ans-2 %

vs département-13 %

Rendement brut6 %

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Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Pailley19 ventes depuis 2014 · 3 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Géry282 ventes · 2 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGradignan4 190 ventes · 3 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gradignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Pailley à Gradignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Pailley a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 75 m² à 240 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pailley ?

Oui : 3 200 €/m² contre 3 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Gradignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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