Quel est le prix au m² à Beausoleil (Gradignan) ?

Le prix médian est de €3 967 par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Gradignan, d'après les ventes DVF (€3 267/m² en appartement, €3 734/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 139/m².

Les prix montent-ils à Beausoleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +3 % sur la dernière année.

France › Gironde › Gradignan › Beausoleil

Prix de l'immobilier Beausoleil, Gradignan

Quartier de Gradignan · 397 ventes DVF depuis 201413 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 967 €▲ +3 %

sur 26 ventes cette année · +129 € vs 2024

2 802 €DISPERSION DES VENTES 20256 028 €

VENTE MÉDIANE

415 k€

maison 114 m²

466 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

BEAUSOLEILGRADIGNAN€/M²

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 139 ventes4 195 €

Appartement · 10 ventes3 445 €

Rues du quartier23 RUES

Allée des Vergers—4 964 €

Rue Pasteur—4 526 €

B Rte de Leognan—4 388 €

Rue de la Foret—4 344 €

Allée des Grands Bois—4 333 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

42 T Rue de Beausoleil
78 m² · maison355 250 €
4 554 €/m²

28 Rue de Beausoleil
72 m² · maison288 000 €
4 000 €/m²

51 Rue de Canteloup
176 m² · maison1 010 300 €
5 740 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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176 m² · maison1 010 300 €
5 740 €/m²

30 Rue du Pontet
107 m² · maison300 577 €
2 809 €/m²

67 A Rue de Beausoleil
117 m² · maison441 400 €
3 773 €/m²

4 Impasse du Moulet
176 m² · maison466 050 €
2 648 €/m²

25 Rue de Chartreze
64 m² · maison303 000 €
4 734 €/m²

31 Rue de Beausoleil
95 m² · maison379 000 €
3 989 €/m²

9 Allée des Fougeres
168 m² · maison665 000 €
3 958 €/m²

120 Route de Leognan
138 m² · maison305 000 €
2 210 €/m²

42 Rue de Beausoleil
68 m² · maison294 190 €
4 326 €/m²

35 Allée des Grands Bois
160 m² · maison524 175 €
3 276 €/m²

4 Chemin de la Landette
84 m² · maison295 400 €
3 517 €/m²

31 B Rue de Baricot
108 m² · maison389 010 €
3 602 €/m²

35 Rue du Serpolet
173 m² · maison730 100 €
4 220 €/m²

16 Allée de Terrefort
62 m² · maison588 000 €
9 484 €/m²

6 A Che du Lipot
135 m² · maison862 670 €
6 390 €/m²

51 Rue de Chartreze
85 m² · maison320 000 €
3 765 €/m²

43 Rue de Chartreze
150 m² · maison715 000 €
4 767 €/m²

102 B Rte de Leognan
150 m² · maison535 000 €
3 567 €/m²

41 C Rue de Poumey
124 m² · maison783 019 €
6 315 €/m²

22 A Rue du Pontet
102 m² · maison285 003 €
2 794 €/m²

39 A Rue du Pontet
144 m² · maison532 000 €
3 694 €/m²

4 Chemin de la Landette
71 m² · maison282 305 €
3 976 €/m²

80 Route de Leognan
116 m² · maison517 000 €
4 457 €/m²

62 Rue de Beausoleil
112 m² · maison359 500 €
3 210 €/m²

88 A Rue de Catoy
78 m² · maison360 050 €
4 616 €/m²

39 Rue de Beausoleil
35 m² · maison126 370 €
3 611 €/m²

50 Rue de Catoy
90 m² · maison279 734 €
3 108 €/m²

77 F Rue de Catoy
40 m² · appartement107 500 €
2 688 €/m²

16 B Rue de Baricot
151 m² · maison771 900 €
5 112 €/m²

29 Rue de Baricot
130 m² · maison358 000 €
2 754 €/m²

33 Rue de Catoy
101 m² · maison345 000 €
3 416 €/m²

30 Rue du Serpolet
114 m² · maison520 700 €
4 568 €/m²

5 Rue des Boutons d Or
164 m² · maison542 200 €
3 306 €/m²

143 Route de Leognan
141 m² · maison672 150 €
4 767 €/m²

31 Chemin de la Landette
59 m² · maison202 000 €
3 424 €/m²

12 Allée des Graves
134 m² · maison514 300 €
3 838 €/m²

82 Route de Leognan
225 m² · maison325 000 €
1 444 €/m²

47 Rue de Beausoleil
67 m² · maison243 000 €
3 627 €/m²

10 Allée Jean de la Fontaine
224 m² · maison955 000 €
4 263 €/m²

24 Rue du Barbut
107 m² · maison495 000 €
4 626 €/m²

9 Rue de Loustaou
71 m² · maison346 900 €
4 886 €/m²

46 Rue de Catoy
144 m² · maison755 900 €
5 249 €/m²

43 Rue du Pontet
184 m² · maison705 000 €
3 832 €/m²

31 Rue de Chaut
116 m² · maison599 055 €
5 164 €/m²

30 Chemin du Barbut
179 m² · appartement675 000 €
3 771 €/m²

397 Cours du General de Gaulle
142 m² · maison660 000 €
4 648 €/m²

14 B Che du Lipot
113 m² · maison530 200 €
4 692 €/m²

301 Cours du General de Gaulle
75 m² · maison268 000 €
3 573 €/m²

12 Rue Marie Espelette
225 m² · maison919 400 €
4 086 €/m²

357 Cours du General de Gaulle
125 m² · maison410 000 €
3 280 €/m²

8 Rue de Canteloup
170 m² · maison730 000 €
4 294 €/m²

36 Rue de Chaut
120 m² · maison455 765 €
3 798 €/m²

19 B Rue du Serpolet
100 m² · maison252 000 €
2 520 €/m²

77 Rue de Peycamin
100 m² · maison467 300 €
4 673 €/m²

7 Impasse Rodin
168 m² · maison759 250 €
4 519 €/m²

9 Allée de Perriau
126 m² · maison335 370 €
2 662 €/m²

17 Rue Pasteur
99 m² · maison475 000 €
4 798 €/m²

6 Square du Medoc
134 m² · maison521 740 €
3 894 €/m²

18 Rue du Pontet
119 m² · maison435 480 €
3 659 €/m²

12 Chemin du Lipot
168 m² · maison723 000 €
4 304 €/m²

16 Allée de Terrefort
337 m² · maison1 112 700 €
3 302 €/m²

4 Chemin de la Landette
84 m² · maison320 000 €
3 810 €/m²

6 Allée des Vergers
114 m² · maison683 000 €
5 991 €/m²

5 Rue de Poumey
103 m² · maison695 000 €
6 748 €/m²

22 Rue de Chartreze
62 m² · maison420 000 €
6 774 €/m²

24 Rue de Catoy
167 m² · maison1 050 000 €
6 287 €/m²

30 Rue de Chaut
80 m² · maison2 500 000 €
31 250 €/m²

42 Rue de Baricot
109 m² · maison555 800 €
5 099 €/m²

9 Rue du Clos Saint Francois
200 m² · maison210 000 €
1 050 €/m²

30 C Rue du Pontet
91 m² · appartement306 500 €
3 368 €/m²

19 A Che de la Landette
148 m² · maison805 000 €
5 439 €/m²

279 Cours du General de Gaulle
93 m² · appartement340 000 €
3 656 €/m²

8 C Imp du Courneau
48 m² · maison234 000 €
4 875 €/m²

215 Route de Leognan
195 m² · maison800 000 €
4 103 €/m²

84 B Rte de Leognan
80 m² · maison394 500 €
4 931 €/m²

6 Rue de Loustaou
149 m² · maison600 000 €
4 027 €/m²

4 Chemin de la Landette
84 m² · maison346 000 €
4 119 €/m²

34 Rue du Serpolet
195 m² · maison1 105 000 €
5 667 €/m²

67 Rue de Canteloup
62 m² · maison100 000 €
1 613 €/m²

23 D Rue du Serpolet
143 m² · maison317 000 €
2 217 €/m²

49 Rue de Beausoleil
80 m² · maison349 000 €
4 363 €/m²

4 Chemin de Bragues
114 m² · maison495 600 €
4 347 €/m²

4 Chemin de la Landette
71 m² · maison314 600 €
4 431 €/m²

5 Square du Medoc
134 m² · maison574 000 €
4 284 €/m²

213 Route de Leognan
214 m² · maison994 750 €
4 648 €/m²

52 Rue de Chartreze
85 m² · maison534 000 €
6 282 €/m²

7 A Rue du Pontet
193 m² · maison775 700 €
4 019 €/m²

17 Chemin de la Landette
152 m² · maison892 400 €
5 871 €/m²

40 Rue de Baricot
151 m² · maison625 000 €
4 139 €/m²

1 Allée des Vergers
79 m² · maison411 800 €
5 213 €/m²

77 T Rue de Catoy
38 m² · maison165 300 €
4 350 €/m²

4 Allée des Tonneliers
120 m² · maison540 000 €
4 500 €/m²

19 B Che de la Landette
184 m² · maison1 072 150 €
5 827 €/m²

269 Cours du General de Gaulle
175 m² · maison854 250 €
4 881 €/m²

5 Rue de Poumey
103 m² · maison761 385 €
7 392 €/m²

351 Cours du General de Gaulle
145 m² · maison575 000 €
3 966 €/m²

159 Rue de Chartreze
146 m² · maison145 000 €
993 €/m²

1 Rue Francois de Sourdis
121 m² · maison498 069 €
4 116 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beausoleil (Gradignan) ?: Le prix médian est de €3 967 par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Gradignan, d'après les ventes DVF (€3 267/m² en appartement, €3 734/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 139/m².
Les prix montent-ils à Beausoleil ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +3 % sur la dernière année.