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Prix de l'immobilier Beausoleil, Gradignan

Prix médian de 3 667 €/m² sur 397 ventes · Quartier de Gradignan13 % PLUS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gradignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 967 €▲ 3 %

sur 26 ventes cette année · +129 €/m² vs 2024

2 802 €DISPERSION 20256 028 €

VENTE MÉDIANE

415 k€

maison 114 m²

466 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUSOLEIL- - GRADIGNAN€/M²

4,3k3,8k3,2k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 139 ventes 4 195 €

Appartement · 10 ventes 3 445 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

42 T Rue de Beausoleil78 M² · MAISON 355 250 €4 554 €/m²

28 Rue de Beausoleil72 M² · MAISON 288 000 €4 000 €/m²

51 Rue de Canteloup176 M² · MAISON 1 010 300 €5 740 €/m²

30 Rue du Pontet107 M² · MAISON 300 577 €2 809 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beausoleil · 3 074 € à 4 964 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Vergers4 964 €

Rue Pasteur4 526 €

B Rte de Leognan4 388 €

Rue de la Foret4 344 €

Allée des Grands Bois4 333 €

Rue du Serpolet4 220 €

Rue de Beausoleil▼ 4 %3 864 €

Allée des Graves3 838 €

Rue de Baricot3 817 €

Rue de Chaut▲ 68 %3 798 €

Rue de Chartreze▲ 37 %3 723 €

A Rue du Pontet3 660 €

Rue du Pontet▲ 2 %3 631 €

Chemin de la Landette▲ 2 %3 625 €

Rue de Poumey3 593 €

Rue de Canteloup3 584 €

Rue de Catoy▲ 27 %3 494 €

Cours du General de Gaulle▲ 11 %3 427 €

Route de Leognan▼ 3 %3 423 €

Rue de Loustaou3 417 €

Rue de Branlac3 317 €

Rue de Calisor3 267 €

Rue du Clos Saint Francois3 074 €

16 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 397 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 993 € À 31 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 42 T Rue de Beausoleil 18/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 355 250 €4 554 €/m² 4 554 €

11/12/2025 28 Rue de Beausoleil 11/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 288 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/12/2025 51 Rue de Canteloup 11/12/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 1 010 300 €5 740 €/m² 5 740 €

21/11/2025 30 Rue du Pontet 21/11/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 300 577 €2 809 €/m² 2 809 €

21/11/2025 67 A Rue de Beausoleil 21/11/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 441 400 €3 773 €/m² 3 773 €

20/11/2025 4 Impasse du Moulet 20/11/2025 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 466 050 €2 648 €/m² 2 648 €

29/10/2025 25 Rue de Chartreze 29/10/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 303 000 €4 734 €/m² 4 734 €

17/10/2025 31 Rue de Beausoleil 17/10/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 379 000 €3 989 €/m² 3 989 €

06/10/2025 9 Allée des Fougeres 06/10/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 665 000 €3 958 €/m² 3 958 €

25/09/2025 120 Route de Leognan 25/09/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 305 000 €2 210 €/m² 2 210 €

18/08/2025 42 Rue de Beausoleil 18/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 294 190 €4 326 €/m² 4 326 €

08/08/2025 35 Allée des Grands Bois 08/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 524 175 €3 276 €/m² 3 276 €

31/07/2025 4 Chemin de la Landette 31/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 400 €3 517 €/m² 3 517 €

11/07/2025 31 B Rue de Baricot 11/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 389 010 €3 602 €/m² 3 602 €

19/06/2025 35 Rue du Serpolet 19/06/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 730 100 €4 220 €/m² 4 220 €

23/05/2025 16 Allée de Terrefort 23/05/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 588 000 €9 484 €/m² 9 484 €

25/04/2025 6 A Che du Lipot 25/04/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 862 670 €6 390 €/m² 6 390 €

25/04/2025 51 Rue de Chartreze 25/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

02/04/2025 43 Rue de Chartreze 02/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 715 000 €4 767 €/m² 4 767 €

01/04/2025 102 B Rte de Leognan 01/04/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 535 000 €3 567 €/m² 3 567 €

14/03/2025 41 C Rue de Poumey 14/03/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 783 019 €6 315 €/m² 6 315 €

25/02/2025 22 A Rue du Pontet 25/02/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 285 003 €2 794 €/m² 2 794 €

04/02/2025 39 A Rue du Pontet 04/02/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 532 000 €3 694 €/m² 3 694 €

28/01/2025 4 Chemin de la Landette 28/01/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 282 305 €3 976 €/m² 3 976 €

23/01/2025 80 Route de Leognan 23/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 517 000 €4 457 €/m² 4 457 €

14/01/2025 62 Rue de Beausoleil 14/01/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 359 500 €3 210 €/m² 3 210 €

30/12/2024 88 A Rue de Catoy 30/12/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 360 050 €4 616 €/m² 4 616 €

11/12/2024 39 Rue de Beausoleil 11/12/2024 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 126 370 €3 611 €/m² 3 611 €

11/12/2024 50 Rue de Catoy 11/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 279 734 €3 108 €/m² 3 108 €

09/12/2024 77 F Rue de Catoy 09/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 500 €2 688 €/m² 2 688 €

05/12/2024 16 B Rue de Baricot 05/12/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 771 900 €5 112 €/m² 5 112 €

22/11/2024 29 Rue de Baricot 22/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 358 000 €2 754 €/m² 2 754 €

05/11/2024 33 Rue de Catoy 05/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 345 000 €3 416 €/m² 3 416 €

25/10/2024 30 Rue du Serpolet 25/10/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 520 700 €4 568 €/m² 4 568 €

24/09/2024 5 Rue des Boutons d Or 24/09/2024 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 542 200 €3 306 €/m² 3 306 €

10/09/2024 143 Route de Leognan 10/09/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 672 150 €4 767 €/m² 4 767 €

30/08/2024 31 Chemin de la Landette 30/08/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 202 000 €3 424 €/m² 3 424 €

23/08/2024 12 Allée des Graves 23/08/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 514 300 €3 838 €/m² 3 838 €

22/08/2024 82 Route de Leognan 22/08/2024 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 325 000 €1 444 €/m² 1 444 €

13/08/2024 47 Rue de Beausoleil 13/08/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 243 000 €3 627 €/m² 3 627 €

01/08/2024 10 Allée Jean de la Fontaine 01/08/2024 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 955 000 €4 263 €/m² 4 263 €

30/07/2024 24 Rue du Barbut 30/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 495 000 €4 626 €/m² 4 626 €

08/07/2024 9 Rue de Loustaou 08/07/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 346 900 €4 886 €/m² 4 886 €

08/07/2024 46 Rue de Catoy 08/07/2024 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 755 900 €5 249 €/m² 5 249 €

26/06/2024 43 Rue du Pontet 26/06/2024 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 705 000 €3 832 €/m² 3 832 €

10/06/2024 31 Rue de Chaut 10/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 599 055 €5 164 €/m² 5 164 €

28/05/2024 30 Chemin du Barbut 28/05/2024 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 675 000 €3 771 €/m² 3 771 €

14/03/2024 397 Cours du General de Gaulle 14/03/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 660 000 €4 648 €/m² 4 648 €

15/01/2024 14 B Che du Lipot 15/01/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 530 200 €4 692 €/m² 4 692 €

22/12/2023 301 Cours du General de Gaulle 22/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

23/11/2023 12 Rue Marie Espelette 23/11/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 919 400 €4 086 €/m² 4 086 €

08/11/2023 357 Cours du General de Gaulle 08/11/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 410 000 €3 280 €/m² 3 280 €

19/10/2023 8 Rue de Canteloup 19/10/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 730 000 €4 294 €/m² 4 294 €

13/10/2023 36 Rue de Chaut 13/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 455 765 €3 798 €/m² 3 798 €

06/10/2023 19 B Rue du Serpolet 06/10/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 252 000 €2 520 €/m² 2 520 €

12/09/2023 77 Rue de Peycamin 12/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 467 300 €4 673 €/m² 4 673 €

06/09/2023 7 Impasse Rodin 06/09/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 759 250 €4 519 €/m² 4 519 €

28/07/2023 9 Allée de Perriau 28/07/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 335 370 €2 662 €/m² 2 662 €

04/07/2023 17 Rue Pasteur 04/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 475 000 €4 798 €/m² 4 798 €

29/06/2023 6 Square du Medoc 29/06/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 521 740 €3 894 €/m² 3 894 €

23/06/2023 18 Rue du Pontet 23/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 435 480 €3 659 €/m² 3 659 €

09/06/2023 12 Chemin du Lipot 09/06/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 723 000 €4 304 €/m² 4 304 €

01/06/2023 16 Allée de Terrefort 01/06/2023 · MAISON · 337 M² Maison 337 m² 1 112 700 €3 302 €/m² 3 302 €

26/05/2023 4 Chemin de la Landette 26/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 320 000 €3 810 €/m² 3 810 €

22/05/2023 6 Allée des Vergers 22/05/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 683 000 €5 991 €/m² 5 991 €

05/05/2023 5 Rue de Poumey 05/05/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 695 000 €6 748 €/m² 6 748 €

24/04/2023 22 Rue de Chartreze 24/04/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 420 000 €6 774 €/m² 6 774 €

03/04/2023 24 Rue de Catoy 03/04/2023 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 050 000 €6 287 €/m² 6 287 €

30/03/2023 30 Rue de Chaut 30/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 2 500 000 €31 250 €/m² 31 250 €

15/03/2023 42 Rue de Baricot 15/03/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 555 800 €5 099 €/m² 5 099 €

30/01/2023 9 Rue du Clos Saint Francois 30/01/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 210 000 €1 050 €/m² 1 050 €

10/01/2023 30 C Rue du Pontet 10/01/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 306 500 €3 368 €/m² 3 368 €

27/12/2022 19 A Che de la Landette 27/12/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 805 000 €5 439 €/m² 5 439 €

16/12/2022 279 Cours du General de Gaulle 16/12/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 340 000 €3 656 €/m² 3 656 €

28/11/2022 8 C Imp du Courneau 28/11/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 234 000 €4 875 €/m² 4 875 €

22/11/2022 215 Route de Leognan 22/11/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 800 000 €4 103 €/m² 4 103 €

18/11/2022 84 B Rte de Leognan 18/11/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 394 500 €4 931 €/m² 4 931 €

09/11/2022 6 Rue de Loustaou 09/11/2022 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 600 000 €4 027 €/m² 4 027 €

09/11/2022 4 Chemin de la Landette 09/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 346 000 €4 119 €/m² 4 119 €

28/10/2022 34 Rue du Serpolet 28/10/2022 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 105 000 €5 667 €/m² 5 667 €

24/10/2022 67 Rue de Canteloup 24/10/2022 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

19/10/2022 23 D Rue du Serpolet 19/10/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 317 000 €2 217 €/m² 2 217 €

29/09/2022 49 Rue de Beausoleil 29/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 349 000 €4 363 €/m² 4 363 €

27/09/2022 4 Chemin de Bragues 27/09/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 495 600 €4 347 €/m² 4 347 €

31/08/2022 4 Chemin de la Landette 31/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 314 600 €4 431 €/m² 4 431 €

26/08/2022 5 Square du Medoc 26/08/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 574 000 €4 284 €/m² 4 284 €

25/08/2022 213 Route de Leognan 25/08/2022 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 994 750 €4 648 €/m² 4 648 €

25/08/2022 52 Rue de Chartreze 25/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 534 000 €6 282 €/m² 6 282 €

24/08/2022 7 A Rue du Pontet 24/08/2022 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 775 700 €4 019 €/m² 4 019 €

24/08/2022 17 Chemin de la Landette 24/08/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 892 400 €5 871 €/m² 5 871 €

17/08/2022 40 Rue de Baricot 17/08/2022 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 625 000 €4 139 €/m² 4 139 €

10/08/2022 1 Allée des Vergers 10/08/2022 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 411 800 €5 213 €/m² 5 213 €

01/08/2022 77 T Rue de Catoy 01/08/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 165 300 €4 350 €/m² 4 350 €

28/07/2022 4 Allée des Tonneliers 28/07/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 540 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/07/2022 19 B Che de la Landette 27/07/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 1 072 150 €5 827 €/m² 5 827 €

21/07/2022 269 Cours du General de Gaulle 21/07/2022 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 854 250 €4 881 €/m² 4 881 €

12/07/2022 5 Rue de Poumey 12/07/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 761 385 €7 392 €/m² 7 392 €

31/05/2022 351 Cours du General de Gaulle 31/05/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 575 000 €3 966 €/m² 3 966 €

22/04/2022 159 Rue de Chartreze 22/04/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 145 000 €993 €/m² 993 €

04/04/2022 1 Rue Francois de Sourdis 04/04/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 498 069 €4 116 €/m² 4 116 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane415 205 €

Surface médiane114 m²

Appartements / maisons4 / 96

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beausoleil (Gradignan) ?

Le prix médian est de 3 967 € par m² en 2025 dans le quartier Beausoleil à Gradignan, d'après les ventes DVF (3 267 €/m² en appartement, 3 734 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 139 €/m².

Les prix montent-ils à Beausoleil ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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