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Prix de l'immobilier Naudet, Gradignan

Prix médian de 2 955 €/m² sur 609 ventes · Quartier de Gradignan9 % MOINS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gradignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 138 €▼ 8 %

sur 51 ventes cette année · −291 €/m² vs 2024

2 219 €DISPERSION 20254 643 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

appartement 29 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 266 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— NAUDET- - GRADIGNAN€/M²

3,8k3,2k2,7k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 262 ventes 3 392 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Cours du General de Gaulle24 M² · APPARTEMENT 65 000 €2 708 €/m²

21 Cours du General de Gaulle24 M² · APPARTEMENT 102 000 €4 250 €/m²

9002 Résidence les Tours de Naudet29 M² · APPARTEMENT 98 000 €3 379 €/m²

1 Rue du Professeur Villemin100 M² · APPARTEMENT 436 400 €4 364 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Naudet · 2 639 € à 3 975 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Aubepines▼ 1 %3 975 €

Allée des Peupliers3 261 €

Résidence les Tours de Naudet▲ 28 %2 964 €

Cours du General de Gaulle▲ 6 %2 639 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 609 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 773 € À 5 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

31/12/2025 21 Cours du General de Gaulle 31/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 000 €2 708 €/m² 2 708 €

23/12/2025 21 Cours du General de Gaulle 23/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 000 €4 250 €/m² 4 250 €

23/12/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 23/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 98 000 €3 379 €/m² 3 379 €

19/12/2025 1 Rue du Professeur Villemin 19/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 436 400 €4 364 €/m² 4 364 €

08/12/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 540 €2 649 €/m² 2 649 €

01/12/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 01/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

19/11/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 19/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 140 €2 685 €/m² 2 685 €

10/11/2025 21 Cours du General de Gaulle 10/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

23/10/2025 13 Cours du General de Gaulle 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 000 €1 903 €/m² 1 903 €

22/10/2025 1 Rue des Aubepines 22/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 156 350 €4 009 €/m² 4 009 €

10/10/2025 21 Cours du General de Gaulle 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

10/10/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 10/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 557 €3 881 €/m² 3 881 €

30/09/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 30/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 64 000 €4 571 €/m² 4 571 €

25/09/2025 21 Cours du General de Gaulle 25/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

24/09/2025 21 Cours du General de Gaulle 24/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

23/09/2025 1 Rue des Aubepines 23/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

18/09/2025 1 Rue des Aubepines 18/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 500 €4 295 €/m² 4 295 €

17/09/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 17/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 000 €3 138 €/m² 3 138 €

15/09/2025 1 Rue des Aubepines 15/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

04/09/2025 1 Rue des Aubepines 04/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 104 500 €3 074 €/m² 3 074 €

01/09/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 01/09/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 62 000 €4 429 €/m² 4 429 €

28/08/2025 21 Cours du General de Gaulle 28/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/08/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 28/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €

27/08/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 27/08/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/08/2025 21 Cours du General de Gaulle 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 71 000 €2 536 €/m² 2 536 €

22/08/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 22/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 800 €4 476 €/m² 4 476 €

08/08/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 163 399 €2 723 €/m² 2 723 €

06/08/2025 13 Cours du General de Gaulle 06/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 181 000 €2 514 €/m² 2 514 €

22/07/2025 13 Cours du General de Gaulle 22/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 157 500 €2 188 €/m² 2 188 €

15/07/2025 13 Cours du General de Gaulle 15/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 000 €1 889 €/m² 1 889 €

04/07/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 04/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 000 €5 286 €/m² 5 286 €

30/06/2025 1 Rue des Aubepines 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

18/06/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 18/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

13/06/2025 21 Cours du General de Gaulle 13/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 000 €2 429 €/m² 2 429 €

12/06/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

22/05/2025 13 Cours du General de Gaulle 22/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/05/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 13/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 78 000 €5 571 €/m² 5 571 €

28/04/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 28/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 600 €2 945 €/m² 2 945 €

24/04/2025 13 Cours du General de Gaulle 24/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 166 600 €2 687 €/m² 2 687 €

23/04/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 23/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

16/04/2025 21 Cours du General de Gaulle 16/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

26/03/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 26/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 500 €2 716 €/m² 2 716 €

21/03/2025 13 Cours du General de Gaulle 21/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

03/03/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 03/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

28/02/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 28/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 117 340 €4 046 €/m² 4 046 €

13/02/2025 13 Cours du General de Gaulle 13/02/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 159 800 €2 219 €/m² 2 219 €

07/02/2025 9002 Résidence les Tours de Naudet 07/02/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

31/01/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 31/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 77 500 €5 536 €/m² 5 536 €

29/01/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

24/01/2025 9001 Résidence les Tours de Naudet 24/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 000 €3 690 €/m² 3 690 €

23/01/2025 5 Rue Naudet 23/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 360 000 €3 462 €/m² 3 462 €

27/12/2024 1 Rue des Aubepines 27/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 000 €4 619 €/m² 4 619 €

13/12/2024 21 Cours du General de Gaulle 13/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 500 €3 688 €/m² 3 688 €

11/12/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 11/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

11/12/2024 21 Cours du General de Gaulle 11/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/12/2024 1 Rue des Aubepines 04/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

19/11/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 19/11/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 74 929 €5 352 €/m² 5 352 €

19/11/2024 21 Cours du General de Gaulle 19/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

31/10/2024 1 Rue des Aubepines 31/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €

29/10/2024 1 Rue des Aubepines 29/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

07/10/2024 21 Cours du General de Gaulle 07/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 500 €4 060 €/m² 4 060 €

25/09/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 25/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 770 €3 154 €/m² 3 154 €

20/09/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 20/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

20/09/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 20/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 250 €4 375 €/m² 4 375 €

09/09/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 09/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 73 000 €5 214 €/m² 5 214 €

09/09/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 09/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 100 €2 548 €/m² 2 548 €

09/09/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 09/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 530 €5 752 €/m² 5 752 €

09/09/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 09/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 000 €2 795 €/m² 2 795 €

30/08/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 30/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

20/08/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 20/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/08/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 07/08/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 77 000 €5 500 €/m² 5 500 €

15/07/2024 13 Cours du General de Gaulle 15/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 730 €2 857 €/m² 2 857 €

12/07/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 12/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 000 €4 103 €/m² 4 103 €

04/07/2024 13 Cours du General de Gaulle 04/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 28/06/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

25/06/2024 21 Cours du General de Gaulle 25/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/06/2024 1 Rue des Aubepines 19/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

11/06/2024 1 Rue des Aubepines 11/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €

30/05/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 30/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 500 €2 375 €/m² 2 375 €

29/05/2024 21 Cours du General de Gaulle 29/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 81 000 €2 893 €/m² 2 893 €

25/04/2024 1 Rue des Aubepines 25/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 500 €3 488 €/m² 3 488 €

22/04/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 22/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 345 €3 805 €/m² 3 805 €

10/04/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 10/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

09/04/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 09/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

21/03/2024 13 Cours du General de Gaulle 21/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

21/03/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 21/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 121 000 €2 750 €/m² 2 750 €

05/03/2024 13 Cours du General de Gaulle 05/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 209 000 €2 903 €/m² 2 903 €

28/02/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 28/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 500 €2 810 €/m² 2 810 €

19/02/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 19/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 000 €1 773 €/m² 1 773 €

25/01/2024 21 Cours du General de Gaulle 25/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

25/01/2024 9001 Résidence les Tours de Naudet 25/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

25/01/2024 13 Cours du General de Gaulle 25/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 151 500 €2 104 €/m² 2 104 €

08/01/2024 9002 Résidence les Tours de Naudet 08/01/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/12/2023 1 Rue des Aubepines 26/12/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

22/12/2023 9002 Résidence les Tours de Naudet 22/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 118 000 €2 682 €/m² 2 682 €

13/12/2023 21 Cours du General de Gaulle 13/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

07/12/2023 9001 Résidence les Tours de Naudet 07/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

30/11/2023 9002 Résidence les Tours de Naudet 30/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

30/11/2023 9002 Résidence les Tours de Naudet 30/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 500 €4 750 €/m² 4 750 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane115 000 €

Surface médiane29 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente31/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Naudet (Gradignan) ?

Le prix médian est de 3 138 € par m² en 2025 dans le quartier Naudet à Gradignan, d'après les ventes DVF (2 931 €/m² en appartement, 3 410 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 392 €/m².

Les prix montent-ils à Naudet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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