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Prix de l'immobilier Le Brandier, Gradignan

Prix médian de 3 228 €/m² sur 534 ventes · Quartier de Gradignan1 % MOINS CHER QUE GRADIGNAN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gradignan ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 429 €▼ 2 %

sur 40 ventes cette année · −85 €/m² vs 2024

2 780 €DISPERSION 20254 190 €

VENTE MÉDIANE

208 k€

appartement 67 m²

215 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 230 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,2 €/m²

Gradignan : 5,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE BRANDIER- - GRADIGNAN€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 169 ventes 3 489 €

Maison · 61 ventes 3 755 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue des Cepages70 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 571 €/m²

6 Rue Paul Fort240 M² · MAISON 745 900 €3 108 €/m²

1 Rue Paul Fort39 M² · APPARTEMENT 133 314 €3 418 €/m²

4 Allée des Pres153 M² · MAISON 598 250 €3 910 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Brandier · 2 222 € à 3 944 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Roses3 944 €

Rue du Soleil Levant▲ 14 %3 941 €

Rue des Morilles3 757 €

Allée du Moulin de Cazeaux3 435 €

Rue Saint Francois Xavier▲ 14 %3 411 €

Rue de Benedigues3 343 €

Rue des Cepages▲ 12 %3 324 €

Cours du General de Gaulle▲ 9 %3 281 €

Rue Paul Fort▲ 12 %3 235 €

Rue du Brandier3 171 €

Rue des Girolles3 069 €

Rue Semillon2 977 €

Résidence le Parc▲ 4 %2 975 €

Avenue Favard▲ 6 %2 947 €

Résidence la Lisiere de Gradignan2 799 €

Rue du Bourdillat▲ 43 %2 316 €

Rue de Gazaillan2 222 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 534 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 400 € À 8 571 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 2 Rue des Cepages 22/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

18/12/2025 6 Rue Paul Fort 18/12/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 745 900 €3 108 €/m² 3 108 €

18/12/2025 1 Rue Paul Fort 18/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 133 314 €3 418 €/m² 3 418 €

16/12/2025 4 Allée des Pres 16/12/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 598 250 €3 910 €/m² 3 910 €

11/12/2025 5 Rue des Cepages 11/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 238 000 €2 800 €/m² 2 800 €

14/11/2025 9001 Résidence le Parc 14/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

14/11/2025 5 Rue Semillon 14/11/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 328 500 €3 495 €/m² 3 495 €

30/10/2025 29 Rue de Benedigues 30/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 290 000 €3 671 €/m² 3 671 €

27/10/2025 10 Rue des Cepages 27/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 800 €2 973 €/m² 2 973 €

13/10/2025 9001 Résidence le Parc 13/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

23/09/2025 22 Allée des Roses 23/09/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

11/09/2025 10 Rue des Cepages 11/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 196 555 €2 808 €/m² 2 808 €

09/09/2025 18 Rue Saint Francois Xavier 09/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 289 600 €3 811 €/m² 3 811 €

01/09/2025 4 Rue des Cepages 01/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 163 000 €3 622 €/m² 3 622 €

22/08/2025 112 Rue Saint Francois Xavier 22/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 216 950 €2 465 €/m² 2 465 €

07/08/2025 30 Cours du General de Gaulle 07/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 400 €3 440 €/m² 3 440 €

04/08/2025 5 Rue des Cepages 04/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

31/07/2025 9001 Résidence le Parc 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

29/07/2025 48 Rue Saint Francois Xavier 29/07/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 428 100 €3 755 €/m² 3 755 €

23/07/2025 4 Rue des Cepages 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 500 €3 315 €/m² 3 315 €

09/07/2025 22 Avenue Favard 09/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/06/2025 44 Rue Saint Francois Xavier 17/06/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

17/06/2025 30 Cours du General de Gaulle 17/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

13/06/2025 2 Rue des Cepages 13/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2025 9001 Résidence le Parc 10/06/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 130 €4 509 €/m² 4 509 €

03/06/2025 18 Rue Saint Francois Xavier 03/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 660 €1 980 €/m² 1 980 €

21/05/2025 18 Rue Saint Francois Xavier 21/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

20/05/2025 10 Rue du Pre Favard 20/05/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 330 000 €4 177 €/m² 4 177 €

28/04/2025 5 Allée des Pres 28/04/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 488 800 €3 789 €/m² 3 789 €

22/04/2025 1 Rue Paul Fort 22/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 166 800 €4 170 €/m² 4 170 €

17/04/2025 1 Rue Paul Fort 17/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €

04/04/2025 9001 Résidence le Parc 04/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 138 000 €2 604 €/m² 2 604 €

31/03/2025 5 Rue des Cepages 31/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

26/03/2025 9001 Résidence le Parc 26/03/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 86 410 €6 172 €/m² 6 172 €

06/03/2025 2 Rue des Cepages 06/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 166 000 €3 689 €/m² 3 689 €

05/03/2025 102 Rue Saint Francois Xavier 05/03/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 555 540 €5 005 €/m² 5 005 €

20/02/2025 9001 3 Av Favard 20/02/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 227 000 €2 873 €/m² 2 873 €

03/02/2025 18 Rue Saint Francois Xavier 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/01/2025 2 Rue des Cepages 24/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 000 €2 986 €/m² 2 986 €

21/01/2025 5 Rue des Cepages 21/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 600 €3 572 €/m² 3 572 €

31/12/2024 2 Rue du Brandier 31/12/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

20/12/2024 17 Rue du Soleil Levant 20/12/2024 · MAISON · 27 M² Maison 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

13/12/2024 6 Rue des Cepages 13/12/2024 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 343 600 €3 211 €/m² 3 211 €

12/12/2024 1 A Av Favard 12/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 385 000 €3 208 €/m² 3 208 €

27/11/2024 13 Allée des Sarments 27/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 272 113 €3 278 €/m² 3 278 €

25/11/2024 106 Rue Saint Francois Xavier 25/11/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 825 000 €5 156 €/m² 5 156 €

22/11/2024 9001 Résidence la Lisiere de Gradignan 22/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 206 500 €3 500 €/m² 3 500 €

22/11/2024 5 Rue des Cepages 22/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 247 890 €3 541 €/m² 3 541 €

22/11/2024 17 Rue du Soleil Levant 22/11/2024 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

15/11/2024 5 Rue des Cepages 15/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

08/11/2024 3 Rue des Cepages 08/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 400 €3 542 €/m² 3 542 €

29/10/2024 5 Rue des Cepages 29/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/10/2024 11 Rue des Girolles 15/10/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 335 000 €2 769 €/m² 2 769 €

14/10/2024 1 Rue Paul Fort 14/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 136 637 €3 504 €/m² 3 504 €

04/10/2024 48 Cours du General de Gaulle 04/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 250 €3 795 €/m² 3 795 €

25/09/2024 3 Rue des Cepages 25/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 640 €3 601 €/m² 3 601 €

05/09/2024 2 Rue des Cepages 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

05/09/2024 4 Rue des Cepages 05/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 620 €3 524 €/m² 3 524 €

29/08/2024 5 Rue Paul Fort 29/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

22/08/2024 1 Rue Paul Fort 22/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 092 €3 411 €/m² 3 411 €

21/08/2024 10 Rue des Cepages 21/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €

07/08/2024 2 Rue des Cepages 07/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

02/08/2024 9001 Résidence le Parc 02/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 000 €3 327 €/m² 3 327 €

17/07/2024 3 Rue des Cepages 17/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

02/07/2024 9001 Résidence le Parc 02/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 900 €4 876 €/m² 4 876 €

27/06/2024 9001 Avenue Favard 27/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 221 250 €3 116 €/m² 3 116 €

21/06/2024 22 Avenue Favard 21/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

23/05/2024 9001 Résidence le Parc 23/05/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 76 200 €4 482 €/m² 4 482 €

17/05/2024 12 Rue du Soleil Levant 17/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 367 425 €4 083 €/m² 4 083 €

29/04/2024 9001 Résidence le Parc 29/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

22/04/2024 47 Rue du Bourdillat 22/04/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 313 746 €3 017 €/m² 3 017 €

18/04/2024 9001 Avenue Favard 18/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 370 €3 747 €/m² 3 747 €

28/03/2024 17 Rue du Soleil Levant 28/03/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 406 318 €7 256 €/m² 7 256 €

26/03/2024 5 Rue des Cepages 26/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 940 €3 590 €/m² 3 590 €

22/03/2024 62 Rue du Brandier 22/03/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 257 000 €2 954 €/m² 2 954 €

15/03/2024 5 Rue des Cepages 15/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 590 €3 851 €/m² 3 851 €

12/03/2024 8 Rue des Girolles 12/03/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 281 000 €3 088 €/m² 3 088 €

06/03/2024 8 Rue Semillon 06/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 318 000 €3 383 €/m² 3 383 €

05/03/2024 5 Rue des Cepages 05/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 244 000 €3 486 €/m² 3 486 €

19/02/2024 24 Rue de Gazaillan 19/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 418 550 €4 144 €/m² 4 144 €

09/02/2024 44 Rue Saint Francois Xavier 09/02/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 335 000 €6 091 €/m² 6 091 €

08/02/2024 3 Rue Louison Bobet 08/02/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

01/02/2024 9001 Résidence le Parc 01/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 200 €3 380 €/m² 3 380 €

17/01/2024 3 Rue des Cepages 17/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 400 €3 155 €/m² 3 155 €

15/01/2024 9001 Résidence le Parc 15/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

05/01/2024 5 Rue des Cepages 05/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/12/2023 1 Rue Paul Fort 29/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 878 €3 463 €/m² 3 463 €

20/12/2023 5 Rue des Cepages 20/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

19/12/2023 5 Rue des Cepages 19/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

13/12/2023 1 Rue des Cepages 13/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 232 000 €3 569 €/m² 3 569 €

24/11/2023 5 Rue des Cepages 24/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 300 €3 893 €/m² 3 893 €

21/11/2023 2 Rue du Bourdillat 21/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 112 000 €1 400 €/m² 1 400 €

20/11/2023 9001 Résidence le Parc 20/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 40 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/11/2023 9001 Résidence le Parc 16/11/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 243 300 €2 508 €/m² 2 508 €

16/11/2023 5 Rue des Cepages 16/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 950 €3 697 €/m² 3 697 €

15/11/2023 9001 Résidence le Parc 15/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 400 €2 975 €/m² 2 975 €

30/10/2023 2 Rue de Benedigues 30/10/2023 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 591 630 €3 343 €/m² 3 343 €

23/10/2023 23 Allée du Moulin de Cazeaux 23/10/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 270 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/10/2023 30 Cours du General de Gaulle 05/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 218 000 €3 695 €/m² 3 695 €

28/09/2023 2 Rue des Cepages 28/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 244 010 €3 437 €/m² 3 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Beausoleil▲ 14 %3 667 €

Moulineau▲ 13 %3 654 €

Ornon▲ 8 %3 472 €

Brannes▲ 7 %3 452 €

Loustalot▲ 6 %3 418 €

Le Brandier · ce quartier3 228 €

Naudet▼ 8 %2 955 €

Malartic▼ 14 %2 772 €

Saint-Géry▼ 19 %2 609 €

Voir les 9 quartiers de Gradignan → DE 2 609 € À 3 667 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane208 200 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Brandier (Gradignan) ?

Le prix médian est de 3 429 € par m² en 2025 dans le quartier Le Brandier à Gradignan, d'après les ventes DVF (3 234 €/m² en appartement, 3 222 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 518 €/m².

Les prix montent-ils à Le Brandier ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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