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France › Nantes › Boucardière-Mallève › Rue des Olivettes › n° 21

21 Rue des Olivettes, Nantes

Vendu 99 500 € (3 685 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4410013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 855 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Olivettes4 236 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Boucardière-Mallève2 476 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Nantes2 242 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 168 ventes dans la rue
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Calée sur 194 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 3 685 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Olivettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 625 € À 4 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 99 500 €3 685 €/m² 3 685 €
24/02/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 31 400 €2 855 €/m² 2 855 €
03/09/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 225 000 €4 167 €/m² 4 167 €
29/01/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 162 000 €4 263 €/m² 4 263 €
24/01/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/01/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
30/11/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 34 000 €2 833 €/m² 2 833 €
17/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
15/03/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 10 000 €625 €/m² 625 €
24/04/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 080 €2 926 €/m² 2 926 €
21/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
13/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 898 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES ALOUETTES 67 m² 242 004 € 3 612 €
16 B RUE DES ALOUETTES 35 m² 94 990 € 2 714 €
38 RUE DES ALOUETTES 64 m² 159 488 € 2 492 €
38 RUE DES ALOUETTES 44 m² 151 008 € 3 432 €
38 RUE DES ALOUETTES 90 m² 370 980 € 4 122 €
38 RUE DES ALOUETTES 60 m² 149 520 € 2 492 €
38 RUE DES ALOUETTES 44 m² 203 544 € 4 626 €
12 RUE DES ALOUETTES 33 m² 96 987 € 2 939 €
4 AV ANDREE VIOLLIS 60 m² 141 840 € 2 364 €
4 AV ANDREE VIOLLIS 43 m² 131 021 € 3 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Alouettes
Fourchette courante3 253 – 3 826 €/m²
vs commune+61 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Alouettes ↗
Boucardière-Mallève
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune90ᵉ sur 95 quartiers
vs commune+10 %
Voir Boucardière-Mallève ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département-35 %
Rendement brut5.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
379 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Olivettes168 ventes depuis 2014 · 4 236 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucardière-Mallève484 ventes · 2 476 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Olivettes à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Olivettes a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 27 m² à 99 500 €, soit 3 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Olivettes ?

Non : 3 685 €/m² contre 4 236 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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