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France › Nantes › Madeleine › Rue Crucy › n° 21

21 Rue Crucy, Nantes

Vendu 107 000 € (6 294 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4400046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 644 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Crucy4 306 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Madeleine3 600 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nantes3 828 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 875 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 294 €/m² en 2026 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Crucy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 6 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/04/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 107 000 €6 294 €/m² 6 294 €
19/11/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
30/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 99 000 €5 824 €/m² 5 824 €
06/09/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €
09/07/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 09/07/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 328 000 €3 644 €/m² 3 644 €
25/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
02/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/12/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 000 €6 583 €/m² 6 583 €
14/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 107 000 €4 652 €/m² 4 652 €
10/08/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
27/04/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/04/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €
11/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 71 000 €2 630 €/m² 2 630 €
30/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 970 € 5 408 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 294 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE CRUCY 62 m² 310 000 € 5 000 €
23 B RUE CRUCY 56 m² 255 024 € 4 554 €
23 RUE CRUCY 63 m² 315 000 € 5 000 €
23 B RUE CRUCY 56 m² 245 000 € 4 375 €
15 ALL BACO 49 m² 232 995 € 4 755 €
26 RUE CRUCY 25 m² 115 000 € 4 600 €
26 RUE CRUCY 46 m² 170 016 € 3 696 €
26 RUE CRUCY 35 m² 136 990 € 3 914 €
15 ALL BACO 49 m² 176 988 € 3 612 €
24 RUE CRUCY 31 m² 147 002 € 4 742 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 970 € à 5 408 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Crucy
Fourchette courante3 242 – 4 429 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Crucy ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-6 %
Voir Madeleine ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+11 %
Rendement brut3.4 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
238 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Crucy80 ventes depuis 2014 · 4 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 223 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Crucy à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 294 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Crucy a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 17 m² à 107 000 €, soit 6 294 €/m².

Est-ce cher pour Rue Crucy ?

Oui : 6 294 €/m² contre 4 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +87 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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