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Prix de l'immobilier Eaux Claires-Champs Élysées, Grenoble

Prix médian de 2 191 €/m² sur 596 ventes · Quartier de Grenoble11 % MOINS CHER QUE GRENOBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grenoble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 122 €▼ 4 %

sur 21 ventes au 1er semestre · −87 €/m² vs 2025

1 259 €DISPERSION 20265 213 €

VENTE MÉDIANE

105 k€

appartement 49 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 328 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 13 €/m²

Grenoble : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— EAUX CLAIRES-CHAMPS ÉLYSÉES- - GRENOBLE€/M²

2,7k2,4k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +4 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 309 ventes 2 351 €

Maison · 19 ventes 4 071 €

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Rue des Eaux Claires108 M² · APPARTEMENT 169 000 €1 565 €/m²

76 Rue Joseph Bouchayer100 M² · APPARTEMENT 600 600 €6 006 €/m²

27 B Rue Joseph Bouchayer54 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 037 €/m²

38 Rue Alexandre Dumas77 M² · APPARTEMENT 170 000 €2 208 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Eaux Claires-Champs Élysées · 1 690 € à 2 547 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Alexandre Dumas▼ 30 %2 547 €

B Rue Champs Elysees▼ 2 %2 519 €

Rue des Violettes▲ 15 %2 515 €

Chemin des Marronniers▲ 3 %2 488 €

Rue Joseph Bouchayer▲ 43 %2 326 €

B Rue Guynemer2 317 €

Avenue Rhin et Danube▲ 17 %2 305 €

Rue des Eaux Claires▼ 26 %2 292 €

Rue Andre Rivoire▲ 11 %2 135 €

Rue Marbeuf▲ 29 %1 935 €

Rue Champs Elysees▼ 3 %1 875 €

Rue Guynemer▲ 8 %1 690 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 596 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 547 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 14 Rue des Eaux Claires 30/06/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 169 000 €1 565 €/m² 1 565 €

30/06/2026 76 Rue Joseph Bouchayer 30/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 600 €6 006 €/m² 6 006 €

29/06/2026 27 B Rue Joseph Bouchayer 29/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

16/06/2026 38 Rue Alexandre Dumas 16/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

12/06/2026 20 Chemin des Marronniers 12/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 800 €2 495 €/m² 2 495 €

19/05/2026 13 Avenue Rhin et Danube 19/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

19/05/2026 3 Rue des Violettes 19/05/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 300 000 €12 500 €/m² 12 500 €

27/04/2026 27 B Rue Champs Elysees 27/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 63 000 €2 333 €/m² 2 333 €

27/03/2026 60 Rue Guynemer 27/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €

27/03/2026 22 Rue Champs Elysees 27/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

16/03/2026 14 Rue Andre Rivoire 16/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 462 €2 805 €/m² 2 805 €

13/03/2026 17 Rue Champs Elysees 13/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 73 000 €1 259 €/m² 1 259 €

12/03/2026 22 Rue Andre Rivoire 12/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €

12/03/2026 14 Rue Champs Elysees 12/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/03/2026 14 Rue Andre Rivoire 05/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/02/2026 27 Rue Joseph Bouchayer 26/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 900 €1 925 €/m² 1 925 €

23/02/2026 44 Rue Guynemer 23/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €

20/02/2026 20 Chemin des Marronniers 20/02/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 208 000 €2 122 €/m² 2 122 €

30/01/2026 15 Rue Champs Elysees 30/01/2026 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 300 000 €1 449 €/m² 1 449 €

12/01/2026 15 Rue Alexandre Dumas 12/01/2026 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 245 000 €5 213 €/m² 5 213 €

09/01/2026 23 Rue Joseph Bouchayer 09/01/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

26/11/2025 24 B Rue Guynemer 26/11/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 514 600 €4 361 €/m² 4 361 €

22/11/2025 24 Rue Andre Rivoire 22/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 152 250 €2 342 €/m² 2 342 €

31/10/2025 14 Rue des Eaux Claires 31/10/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 275 850 €2 554 €/m² 2 554 €

14/10/2025 28 Rue Andre Rivoire 14/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 900 €1 729 €/m² 1 729 €

13/10/2025 13 Avenue Rhin et Danube 13/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

10/10/2025 27 Rue Champs Elysees 10/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 116 100 €1 814 €/m² 1 814 €

08/10/2025 58 Rue Joseph Bouchayer 08/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

08/10/2025 57 Rue Joseph Bouchayer 08/10/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 227 680 €2 502 €/m² 2 502 €

25/09/2025 13 Rue des Violettes 25/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 250 €1 963 €/m² 1 963 €

28/08/2025 17 Rue Champs Elysees 28/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 090 €3 106 €/m² 3 106 €

26/08/2025 27 Rue Champs Elysees 26/08/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

22/08/2025 38 Rue Guynemer 22/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 376 520 €5 537 €/m² 5 537 €

11/08/2025 17 Avenue Rhin et Danube 11/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 600 €2 602 €/m² 2 602 €

31/07/2025 4 Rue Champs Elysees 31/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/07/2025 17 Avenue Rhin et Danube 30/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 207 200 €2 467 €/m² 2 467 €

28/07/2025 25 Rue Joseph Bouchayer 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 700 €2 209 €/m² 2 209 €

24/07/2025 50 Rue Guynemer 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 955 €2 149 €/m² 2 149 €

18/07/2025 17 Rue Champs Elysees 18/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 91 800 €1 224 €/m² 1 224 €

17/07/2025 5 Rue Alexandre Dumas 17/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 600 €2 221 €/m² 2 221 €

01/07/2025 24 Rue Marbeuf 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 200 €2 160 €/m² 2 160 €

01/07/2025 27 B Rue Champs Elysees 01/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/06/2025 18 Chemin des Marronniers 30/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 138 000 €2 816 €/m² 2 816 €

25/06/2025 17 Rue Champs Elysees 25/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

16/06/2025 17 Rue Champs Elysees 16/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

28/05/2025 5 Rue Marbeuf 28/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 500 €2 669 €/m² 2 669 €

27/05/2025 27 Rue Champs Elysees 27/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 148 500 €1 856 €/m² 1 856 €

22/05/2025 17 Rue Champs Elysees 22/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 80 000 €1 379 €/m² 1 379 €

16/05/2025 11 Rue des Violettes 16/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

15/05/2025 19 Rue Joseph Bouchayer 15/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €

29/04/2025 16 Rue Alexandre Dumas 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 500 €962 €/m² 962 €

14/04/2025 19 Rue Joseph Bouchayer 14/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

09/04/2025 27 T Rue Joseph Bouchayer 09/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 107 000 €1 597 €/m² 1 597 €

31/03/2025 1 B Rue Champs Elysees 31/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 226 850 €3 195 €/m² 3 195 €

14/03/2025 27 Rue Joseph Bouchayer 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €

31/01/2025 17 Avenue Rhin et Danube 31/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 700 €2 954 €/m² 2 954 €

17/01/2025 18 Rue Andre Rivoire 17/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 250 €3 050 €/m² 3 050 €

10/01/2025 19 Rue Joseph Bouchayer 10/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €

26/12/2024 19 Rue Joseph Bouchayer 26/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

19/12/2024 25 Rue Joseph Bouchayer 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

12/12/2024 24 Rue Andre Rivoire 12/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 143 000 €2 270 €/m² 2 270 €

06/12/2024 27 Rue Champs Elysees 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

07/11/2024 21 Rue Marbeuf 07/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €

25/10/2024 32 Rue Andre Rivoire 25/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 500 €2 218 €/m² 2 218 €

24/10/2024 5 Rue Alexandre Dumas 24/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 300 €1 532 €/m² 1 532 €

22/10/2024 14 Rue Champs Elysees 22/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 300 €2 106 €/m² 2 106 €

21/10/2024 30 Rue Alexandre Dumas 21/10/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 485 000 €3 540 €/m² 3 540 €

18/10/2024 66 Rue Joseph Bouchayer 18/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 365 000 €4 148 €/m² 4 148 €

11/10/2024 9 Avenue Rhin et Danube 11/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

30/09/2024 2 Rue de Dunkerque 30/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 243 500 €2 970 €/m² 2 970 €

25/09/2024 20 Rue Joseph Bouchayer 25/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 582 €3 552 €/m² 3 552 €

24/09/2024 13 Avenue Rhin et Danube 24/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 400 €2 793 €/m² 2 793 €

20/09/2024 44 Rue Alexandre Dumas 20/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

17/09/2024 20 Rue Joseph Bouchayer 17/09/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/09/2024 50 Rue Guynemer 16/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €

06/09/2024 13 Rue des Violettes 06/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 270 €2 428 €/m² 2 428 €

27/08/2024 27 Rue Champs Elysees 27/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

27/08/2024 58 Rue Guynemer 27/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

27/08/2024 14 Rue Andre Rivoire 27/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/08/2024 24 Rue Marbeuf 20/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €

20/08/2024 23 Rue Joseph Bouchayer 20/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 300 €1 987 €/m² 1 987 €

07/08/2024 14 Rue Andre Rivoire 07/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €

29/07/2024 6 Rue Champs Elysees 29/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/07/2024 38 Rue Joseph Bouchayer 26/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

22/07/2024 17 Avenue Rhin et Danube 22/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 233 300 €2 682 €/m² 2 682 €

19/07/2024 23 Rue Joseph Bouchayer 19/07/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 139 000 €2 397 €/m² 2 397 €

12/07/2024 58 Rue Guynemer 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €

11/07/2024 3 Rue des Violettes 11/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 425 €2 851 €/m² 2 851 €

08/07/2024 50 Rue Joseph Bouchayer 08/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 322 000 €2 776 €/m² 2 776 €

02/07/2024 24 Rue Andre Rivoire 02/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 108 000 €1 662 €/m² 1 662 €

01/07/2024 27 Rue Champs Elysees 01/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 800 €2 400 €/m² 2 400 €

28/06/2024 14 Rue Andre Rivoire 28/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 000 €2 351 €/m² 2 351 €

27/06/2024 39 Rue Joseph Bouchayer 27/06/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 342 000 €6 577 €/m² 6 577 €

21/06/2024 20 Rue Champs Elysees 21/06/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 850 €2 714 €/m² 2 714 €

19/06/2024 4 Rue Alexandre Dumas 19/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

05/06/2024 2 Rue Alexandre Dumas 05/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 246 000 €4 100 €/m² 4 100 €

22/05/2024 17 Avenue Rhin et Danube 22/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 500 €2 311 €/m² 2 311 €

17/05/2024 58 Rue Joseph Bouchayer 17/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

03/05/2024 4 Rue Champs Elysees 03/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

02/05/2024 38 Rue Alexandre Dumas 02/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 400 €2 957 €/m² 2 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Jean Macé▲ 49 %3 273 €

Île Verte-Saint-Roch▲ 49 %3 267 €

Championnet▲ 42 %3 119 €

Créqui-Victor Hugo▲ 38 %3 029 €

Préfecture▲ 36 %2 978 €

Génissieu▲ 36 %2 977 €

Jean Jaurès▲ 34 %2 926 €

Europole▲ 31 %2 881 €

Gare▲ 31 %2 867 €

Hébert-Mutualité▲ 30 %2 859 €

Grenette▲ 30 %2 857 €

Notre-Dame▲ 30 %2 846 €

Saint-André▲ 26 %2 764 €

Saint-Bruno▲ 25 %2 748 €

Aigle▲ 24 %2 725 €

Lustucru▲ 22 %2 674 €

Saint-Laurent-Lavalette▲ 22 %2 667 €

Gabriel Péri▲ 21 %2 656 €

Abbaye▲ 19 %2 612 €

Diderot▲ 19 %2 609 €

Bajatière Ouest▲ 19 %2 597 €

Cours Berriat▲ 18 %2 583 €

Waldeck-Rousseau▲ 16 %2 547 €

Trois Cours▲ 15 %2 528 €

Berriat-Ampère▲ 14 %2 500 €

Esplanade▲ 14 %2 493 €

Diables Bleus▲ 13 %2 479 €

Reyniès▲ 13 %2 477 €

Foch Est▲ 11 %2 424 €

Foch Ouest▲ 9 %2 397 €

Gustave Rivet▲ 8 %2 366 €

Jeanne d'Arc▲ 8 %2 356 €

Paul Cocat▲ 7 %2 338 €

Clemenceau▲ 6 %2 333 €

Valmy▲ 6 %2 332 €

Beauvert▲ 6 %2 320 €

Poterne▲ 5 %2 305 €

Hoche▲ 5 %2 305 €

Peretto▲ 4 %2 280 €

Bajatière Est▲ 3 %2 250 €

Jaurès-Vallier▲ 2 %2 229 €

Sidi-Brahim▲ 2 %2 225 €

Eaux Claires-Champs Élysées · ce quartier2 191 €

Drac-Ampère▲ 0 %2 185 €

Jouhaux▼ 1 %2 180 €

Houille Blanche▼ 1 %2 162 €

Vallier▼ 2 %2 143 €

Ferrié-Stalingrad▼ 3 %2 133 €

Capuche▼ 4 %2 111 €

Clinique Mutualiste▼ 7 %2 039 €

Abry▼ 8 %2 018 €

Rondeau-Libération▼ 9 %2 000 €

Vigny-Musset▼ 9 %1 994 €

Eaux Claires-Painlevé▼ 13 %1 901 €

Alliés-Clos d'Or▼ 15 %1 852 €

Teisseire▼ 26 %1 625 €

La Bruyère▼ 29 %1 551 €

Alpins▼ 34 %1 455 €

Malherbe▼ 36 %1 408 €

Helbronner▼ 38 %1 358 €

Village Olympique Nord▼ 53 %1 022 €

Baladins▼ 55 %982 €

Constantine-Géants▼ 57 %944 €

Arlequin▼ 69 %689 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane105 000 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eaux Claires-Champs Élysées (Grenoble) ?

Le prix médian est de 2 122 € par m² en 2026 dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à Grenoble, d'après les ventes DVF (2 150 €/m² en appartement, 3 751 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 395 €/m².

Les prix montent-ils à Eaux Claires-Champs Élysées ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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