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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Champs Elysees › n° 4

4 Rue Champs Elysees, Grenoble

Vendu 90 000 € (2 045 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 381008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 148 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Champs Elysees2 214 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 248 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 758 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 045 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Champs Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 977 € À 2 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
03/05/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €
17/11/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/11/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 370 €2 827 €/m² 2 827 €
30/10/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
04/11/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 000 €1 977 €/m² 1 977 €
04/09/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 525 €2 148 €/m² 2 148 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CHAMPS ELYSEES 68 m² 82 484 € 1 213 €
6 RUE CHAMPS ELYSEES 38 m² 95 000 € 2 500 €
1 B RUE CHAMPS ELYSEES 71 m² 226 845 € 3 195 €
14 RUE DES EAUX CLAIRES 110 m² 334 950 € 3 045 €
14 RUE DES EAUX CLAIRES 51 m² 80 019 € 1 569 €
14 RUE DES EAUX CLAIRES 99 m² 309 969 € 3 131 €
14 RUE DES EAUX CLAIRES 108 m² 275 832 € 2 554 €
14 RUE DES EAUX CLAIRES 118 m² 399 548 € 3 386 €
14 RUE DES EAUX CLAIRES 108 m² 169 020 € 1 565 €
14 RUE DES EAUX CLAIRES 29 m² 66 990 € 2 310 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Champs Elysées
Fourchette courante1 785 – 2 576 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Champs Elysées ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Champs Elysees144 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Champs Elysees à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Champs Elysees a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 44 m² à 90 000 €, soit 2 045 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champs Elysees ?

Non : 2 045 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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