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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 39

39 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 342 000 € (6 577 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 38100145 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 011 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +86 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Eaux Claires-Champs Élysées3 751 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Grenoble3 379 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0089 + HV0152 + HV0157 + HV0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN138 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 577 €/m² en 2024 · +145 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 751 € À 6 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 39 · Maison · 3 p. 27/06/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 342 000 €6 577 €/m² 6 577 €
30/10/2023 n° 39 · Maison · 3 p. 30/10/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 228 800 €3 751 €/m² 3 751 €
30/05/2016 n° 39 · Maison · 3 p. 30/05/2016 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 260 560 €5 011 €/m² 5 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 875 € 6 577 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE JOSEPH BOUCHAYER 52 m² 342 004 € 6 577 €
38 RUE GUYNEMER 68 m² 376 516 € 5 537 €
40 RUE GUYNEMER 190 m² 382 280 € 2 012 €
40 RUE GUYNEMER 190 m² 396 530 € 2 087 €
2 RUE ALEXANDRE DUMAS 60 m² 246 000 € 4 100 €
4 RUE ALEXANDRE DUMAS 60 m² 250 020 € 4 167 €
50 RUE JOSEPH BOUCHAYER 116 m² 322 016 € 2 776 €
8 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 90 005 € 1 915 €
24 B RUE GUYNEMER 118 m² 514 598 € 4 361 €
5 RUE CHAMPS ELYSEES 112 m² 210 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 6 577 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 390 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante3 394 – 4 789 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2024
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune10ᵉ sur 68 quartiers
vs commune+11 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans+2 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune54ᵉ sur 412
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 251 – 3 092 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
680 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 3 751 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, maison de 52 m² à 342 000 €, soit 6 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Oui : 6 577 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +145 %, et +168 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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