France › Grenoble › Avenue Rhin et Danube › n° 13

13 Avenue Rhin et Danube, Grenoble

Vendu 67 000 € (1 634 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 3810018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Avenue Rhin et Danube, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 143 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Rhin et Danube1 981 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +5 %Grenoble2 049 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue

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Calée sur 1 345 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX8

LOGEMENTS42

Dernière vente : 1 634 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Rhin et Danube

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 373 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 67 000 €1 634 €/m² 1 634 €

13/10/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

24/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 400 €2 793 €/m² 2 793 €

22/04/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 400 €2 528 €/m² 2 528 €

21/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

07/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

05/05/2023 n° 13 · Appartement · 9 p. 05/05/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 400 000 €2 454 €/m² 2 454 €

25/01/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 500 €2 610 €/m² 2 610 €

03/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 000 €2 044 €/m² 2 044 €

19/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 100 €2 300 €/m² 2 300 €

18/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 200 €2 325 €/m² 2 325 €

31/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €

19/04/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €

07/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

04/02/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/02/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

30/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 500 €2 813 €/m² 2 813 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Rhin et Danube, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %2 036 €/m²Appt 37 m² · 35 ventes · 2026 n° 9−12 %1 744 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 17+29 %2 551 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE RHIN ET DANUBEMÉDIANE DE LA RUE 1 981 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+1 %2 008 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−26 %1 475 €/m²Appt 99 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+0 %1 979 €/m²Appt 34 m² · 40 ventes · 2025 n° 12−8 %1 826 €/m²Appt 80 m² · 131 ventes · 2025 n° 14+0 %1 972 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2026 n° 16−24 %1 509 €/m²Appt 43 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−13 %1 725 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2025 n° 20+2 %2 018 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2023 n° 22−8 %1 827 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue Rhin et Danube →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 318 € 3 975 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 155 970 € 1 733 €

35 AV RHIN ET DANUBE 108 m² 169 992 € 1 574 €

35 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 144 540 € 1 606 €

35 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 212 310 € 2 359 €

35 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 168 030 € 1 867 €

39 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 152 010 € 1 689 €

72 RUE DES EAUX CLAIRES 108 m² 208 656 € 1 932 €

37 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 131 940 € 1 466 €

35 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 140 040 € 1 556 €

39 AV RHIN ET DANUBE 90 m² 137 970 € 1 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 3 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Rhin et Danube

Fourchette courante1 667 – 2 123 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Rhin et Danube ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut6.6 %

Voir Grenoble ↗

Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Rhin et Danube356 ventes depuis 2014 · 1 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 049 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Rhin et Danube à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Rhin et Danube a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 41 m² à 67 000 €, soit 1 634 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rhin et Danube ?

Non : 1 634 €/m² contre 1 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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