CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Andre Rivoire › n° 32

32 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 86 500 € (2 218 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 381006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 930 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 231 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 691 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 218 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 457 € À 2 365 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 25/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 500 €2 218 €/m² 2 218 €
09/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 440 €2 365 €/m² 2 365 €
15/07/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 71 300 €1 550 €/m² 1 550 €
14/09/2018 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 99 050 €1 457 €/m² 1 457 €
15/09/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 5 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 153 027 € 2 429 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 147 987 € 2 349 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 64 m² 174 976 € 2 734 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 18 m² 90 000 € 5 000 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 102 m² 253 980 € 2 490 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 50 m² 177 600 € 3 552 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 84 005 € 1 585 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 104 998 € 2 234 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 105 985 € 2 255 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 96 000 € 3 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 231 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 39 m² à 86 500 €, soit 2 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Non : 2 218 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien