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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Andre Rivoire › n° 28

28 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 89 900 € (1 729 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 858 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Grenoble2 238 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 747 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 729 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 323 € À 2 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 900 €1 729 €/m² 1 729 €
04/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 96 000 €2 526 €/m² 2 526 €
07/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €
24/02/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 98 500 €1 858 €/m² 1 858 €
01/08/2018 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 86 000 €1 323 €/m² 1 323 €
20/09/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 000 €1 712 €/m² 1 712 €
02/07/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE ANDRE RIVOIRE 64 m² 174 976 € 2 734 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 153 027 € 2 429 €
30 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 147 987 € 2 349 €
29 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 80 790 € 2 693 €
27 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 185 220 € 2 940 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 35 m² 85 015 € 2 429 €
33 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 105 985 € 2 255 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 30 m² 96 000 € 3 200 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 149 121 € 2 367 €
31 RUE ANDRE RIVOIRE 49 m² 110 397 € 2 253 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 238 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 747 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 52 m² à 89 900 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Non : 1 729 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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