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France › Grenoble › Aigle › Rue Guynemer › n° 58

58 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 160 000 € (2 051 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 380001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 581 595 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Aigle2 717 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Grenoble2 742 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 3 977 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 051 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 735 € À 2 051 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/08/2024 n° 58 · Appartement · 5 p. 27/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €
12/07/2024 n° 58 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €
21/11/2023 n° 58 · Appartement · 5 p. 21/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 126 000 €1 595 €/m² 1 595 €
16/11/2020 n° 58 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
23/08/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €
28/05/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 28/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 800 €1 735 €/m² 1 735 €
05/01/2018 n° 58 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €
30/09/2017 n° 58 · Appartement · 4 p. 30/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
18/05/2016 n° 58 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €
16/11/2015 n° 58 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
20/02/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 400 €1 803 €/m² 1 803 €
16/01/2015 n° 58 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 180 €1 690 €/m² 1 690 €
25/07/2014 n° 58 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 127 000 €1 588 €/m² 1 588 €
29/04/2014 n° 58 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 235 € 4 897 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 051 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE THIERS 58 m² 196 504 € 3 388 €
56 RUE THIERS 41 m² 124 189 € 3 029 €
57 RUE THIERS 86 m² 267 976 € 3 116 €
57 RUE THIERS 113 m² 423 976 € 3 752 €
57 RUE THIERS 71 m² 239 980 € 3 380 €
5 RUE GUY ALLARD 70 m² 157 010 € 2 243 €
5 RUE GUY ALLARD 47 m² 169 999 € 3 617 €
9 RUE CHARLES TESTOUD 35 m² 89 985 € 2 571 €
7 RUE CHARLES TESTOUD 59 m² 215 704 € 3 656 €
7 RUE CHARLES TESTOUD 28 m² 75 012 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 235 € à 4 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Thiers
Fourchette courante2 516 – 3 647 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Thiers ↗
Aigle
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune16ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-1 %
Voir Aigle ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.5 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAigle640 ventes · 2 717 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2024, appartement de 78 m² à 160 000 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 051 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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