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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Champs Elysees › n° 22

22 Rue Champs Elysees, Grenoble

Vendu 82 000 € (2 645 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3800019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 317 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Champs Elysees2 214 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Grenoble2 237 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 645 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Champs Elysees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €
31/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 000 €2 119 €/m² 2 119 €
02/08/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 95 000 €2 317 €/m² 2 317 €
30/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 85 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/04/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €
25/03/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 750 €1 970 €/m² 1 970 €
20/02/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 500 €2 813 €/m² 2 813 €
17/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 73 000 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 224 € 3 429 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHAMPS ELYSEES 57 m² 130 017 € 2 281 €
24 RUE CHAMPS ELYSEES 48 m² 96 096 € 2 002 €
24 RUE CHAMPS ELYSEES 46 m² 93 012 € 2 022 €
20 RUE CHAMPS ELYSEES 48 m² 105 984 € 2 208 €
20 RUE CHAMPS ELYSEES 25 m² 67 850 € 2 714 €
20 RUE CHAMPS ELYSEES 30 m² 86 010 € 2 867 €
17 RUE CHAMPS ELYSEES 60 m² 87 000 € 1 450 €
17 RUE CHAMPS ELYSEES 48 m² 149 088 € 3 106 €
17 RUE CHAMPS ELYSEES 55 m² 93 500 € 1 700 €
17 RUE CHAMPS ELYSEES 58 m² 73 022 € 1 259 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Champs Elysées
Fourchette courante1 785 – 2 576 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Champs Elysées ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
402 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Champs Elysees144 ventes depuis 2014 · 2 214 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Champs Elysees à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Champs Elysees a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 31 m² à 82 000 €, soit 2 645 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champs Elysees ?

Oui : 2 645 €/m² contre 2 214 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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