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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Guynemer › n° 50

50 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 128 955 € (2 149 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 381006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 Rue Guynemer, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 027 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 152 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 2 148 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 149 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 2 859 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 50 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 955 €2 149 €/m² 2 149 €
16/09/2024 n° 50 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 203 000 €2 859 €/m² 2 859 €
21/10/2019 n° 50 · Appartement · 1 p. 21/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
19/07/2018 n° 50 · Appartement · 2 p. 19/07/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 83 000 €1 317 €/m² 1 317 €
09/11/2016 n° 50 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 600 €2 027 €/m² 2 027 €
09/02/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 3 269 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 149 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GUYNEMER 47 m² 85 023 € 1 809 €
51 RUE GUYNEMER 47 m² 89 018 € 1 894 €
51 RUE GUYNEMER 30 m² 57 510 € 1 917 €
51 RUE GUYNEMER 30 m² 87 000 € 2 900 €
51 RUE GUYNEMER 47 m² 100 298 € 2 134 €
51 RUE GUYNEMER 32 m² 63 008 € 1 969 €
51 RUE GUYNEMER 51 m² 90 015 € 1 765 €
51 RUE GUYNEMER 30 m² 77 490 € 2 583 €
44 RUE GUYNEMER 76 m² 95 000 € 1 250 €
32 RUE DES EAUX CLAIRES 63 m² 120 015 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 3 269 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Guynemer
Fourchette courante1 501 – 2 149 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Guynemer ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune0 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-18 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 60 m² à 128 955 €, soit 2 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Oui : 2 149 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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