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Prix de l'immobilier Île Verte-Saint-Roch, Grenoble

Prix médian de 3 264 €/m² sur 550 ventes · Quartier de Grenoble33 % PLUS CHER QUE GRENOBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grenoble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 583 €▲ 5 %

sur 46 ventes cette année · +176 €/m² vs 2024

2 903 €DISPERSION 20255 970 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

appartement 73 m²

220 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 285 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13 €/m²

Grenoble : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— ÎLE VERTE-SAINT-ROCH- - GRENOBLE€/M²

4,6k3,8k3,0k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 276 ventes 3 787 €

Maison · 9 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

7 Rue Massena34 M² · APPARTEMENT 123 400 €3 629 €/m²

31 Rue Blanche Monier64 M² · APPARTEMENT 358 000 €5 594 €/m²

36 Rue Bizanet92 M² · APPARTEMENT 304 000 €3 304 €/m²

31 Rue Blanche Monier64 M² · APPARTEMENT 299 000 €4 672 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Île Verte-Saint-Roch · 2 830 € à 6 047 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue Blanche Monier6 047 €

Chemin de Halage▼ 31 %5 785 €

Rue Linne▲ 53 %4 531 €

B Rue Bizanet▲ 87 %4 531 €

Rue Ernest Calvat▲ 20 %3 450 €

B Av Mal Randon3 257 €

Chemin de Ronde (saint-Roch)▲ 45 %3 245 €

Rue Mortillet▲ 29 %3 238 €

Rue Blanche Monier▲ 20 %3 167 €

Rue Bizanet▲ 12 %3 166 €

Avenue Mal Randon▲ 13 %3 073 €

B Rue Aimon de Chisse▼ 6 %3 068 €

Rue Eugene Delacroix▲ 7 %2 971 €

Place du Docteur Girard▲ 6 %2 937 €

Rue Lachmann▲ 24 %2 857 €

Rue Massena2 830 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 550 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 583 € À 6 575 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/11/2025 7 Rue Massena 12/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 400 €3 629 €/m² 3 629 €

16/10/2025 31 Rue Blanche Monier 16/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 358 000 €5 594 €/m² 5 594 €

10/10/2025 36 Rue Bizanet 10/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 304 000 €3 304 €/m² 3 304 €

09/10/2025 31 Rue Blanche Monier 09/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 000 €4 672 €/m² 4 672 €

07/10/2025 48 Rue Bizanet 07/10/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 548 100 €3 426 €/m² 3 426 €

11/09/2025 61 Rue Bizanet 11/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 161 000 €3 354 €/m² 3 354 €

10/09/2025 22 Rue Bizanet 10/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 313 857 €3 828 €/m² 3 828 €

08/09/2025 13 Rue Blanche Monier 08/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 941 €3 546 €/m² 3 546 €

03/09/2025 57 Rue Mortillet 03/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 405 110 €5 001 €/m² 5 001 €

03/09/2025 11 Rue Blanche Monier 03/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 800 €2 856 €/m² 2 856 €

29/08/2025 40 Rue Bizanet 29/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

27/08/2025 16 Rue Eugene Delacroix 27/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 500 €2 566 €/m² 2 566 €

26/08/2025 30 Avenue Mal Randon 26/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €

25/08/2025 1 Rue Mortillet 25/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 239 200 €3 322 €/m² 3 322 €

22/08/2025 35 Chemin de Halage 22/08/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 427 000 €3 336 €/m² 3 336 €

07/08/2025 41 Avenue Mal Randon 07/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 324 000 €3 600 €/m² 3 600 €

31/07/2025 19 Rue Blanche Monier 31/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 271 000 €3 566 €/m² 3 566 €

24/07/2025 5 B Rue Mortillet 24/07/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 000 €3 080 €/m² 3 080 €

16/07/2025 12 Avenue Mal Randon 16/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 222 400 €3 834 €/m² 3 834 €

11/07/2025 19 Rue Blanche Monier 11/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 369 929 €4 567 €/m² 4 567 €

10/07/2025 32 B Rue Bizanet 10/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 692 000 €6 291 €/m² 6 291 €

08/07/2025 32 B Rue Bizanet 08/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 317 000 €6 469 €/m² 6 469 €

30/06/2025 15 Rue Ernest Calvat 30/06/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 460 €4 228 €/m² 4 228 €

20/06/2025 35 Chemin de Halage 20/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 304 000 €3 167 €/m² 3 167 €

18/06/2025 5 B Rue Mortillet 18/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

11/06/2025 35 Rue Bizanet 11/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 100 €4 076 €/m² 4 076 €

06/06/2025 25 Rue Blanche Monier 06/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 100 €3 747 €/m² 3 747 €

28/05/2025 41 Rue Lachmann 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 172 419 €3 025 €/m² 3 025 €

28/05/2025 48 Rue Bizanet 28/05/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 380 000 €2 754 €/m² 2 754 €

27/05/2025 10 Rue Eugene Delacroix 27/05/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 390 000 €3 047 €/m² 3 047 €

27/05/2025 19 Rue Bizanet 27/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

22/05/2025 7 B Rue Aimon de Chisse 22/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

07/05/2025 1 Rue Bizanet 07/05/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 291 000 €6 063 €/m² 6 063 €

17/04/2025 13 Place du Gresivaudan 17/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 354 000 €6 321 €/m² 6 321 €

09/04/2025 38 Rue Bizanet 09/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 287 500 €3 125 €/m² 3 125 €

03/04/2025 13 Place du Gresivaudan 03/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 700 000 €5 600 €/m² 5 600 €

25/03/2025 32 B Rue Bizanet 25/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 313 000 €6 521 €/m² 6 521 €

11/03/2025 32 B Rue Bizanet 11/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 288 000 €5 878 €/m² 5 878 €

20/02/2025 5 Rue Eugene Delacroix 20/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 327 000 €3 270 €/m² 3 270 €

17/02/2025 25 Rue Blanche Monier 17/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 386 000 €4 151 €/m² 4 151 €

14/02/2025 31 Rue Mortillet 14/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 500 €3 953 €/m² 3 953 €

10/02/2025 41 Avenue Mal Randon 10/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 43 750 €583 €/m² 583 €

07/02/2025 11 Boulevard Mal Leclerc 07/02/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 298 000 €2 950 €/m² 2 950 €

31/01/2025 4 Rue Blanche Monier 31/01/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 261 790 €2 846 €/m² 2 846 €

28/01/2025 12 Rue Bizanet 28/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 151 397 €4 588 €/m² 4 588 €

23/01/2025 48 Rue Bizanet 23/01/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

23/12/2024 1 Rue Aimon de Chisse 23/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

20/12/2024 7 B Rue Aimon de Chisse 20/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 500 €2 829 €/m² 2 829 €

18/12/2024 19 Avenue Mal Randon 18/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 700 €4 138 €/m² 4 138 €

16/12/2024 41 Avenue Mal Randon 16/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 600 €3 042 €/m² 3 042 €

16/12/2024 35 Chemin de Halage 16/12/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 393 600 €2 772 €/m² 2 772 €

09/12/2024 11 Rue Ernest Calvat 09/12/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 581 500 €4 473 €/m² 4 473 €

04/12/2024 41 Rue Lachmann 04/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 900 €3 602 €/m² 3 602 €

03/12/2024 2 Rue Ernest Calvat 03/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

02/12/2024 3 Place du Docteur Girard 02/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 300 €3 482 €/m² 3 482 €

19/11/2024 16 Rue Linne 19/11/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 507 000 €5 895 €/m² 5 895 €

15/11/2024 31 B Rue Blanche Monier 15/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 268 000 €6 233 €/m² 6 233 €

14/11/2024 21 Chemin de Halage 14/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €

07/11/2024 57 Rue Mortillet 07/11/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 333 850 €3 407 €/m² 3 407 €

06/11/2024 31 Rue Mortillet 06/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 136 000 €3 238 €/m² 3 238 €

29/10/2024 48 Rue Bizanet 29/10/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 460 000 €3 407 €/m² 3 407 €

17/10/2024 24 Avenue Mal Randon 17/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

09/10/2024 35 Chemin de Halage 09/10/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 334 000 €2 904 €/m² 2 904 €

24/09/2024 19 Rue Bizanet 24/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 214 000 €3 292 €/m² 3 292 €

18/09/2024 13 Rue Blanche Monier 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

10/09/2024 32 B Rue Bizanet 10/09/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 883 000 €6 541 €/m² 6 541 €

06/09/2024 31 B Rue Blanche Monier 06/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 253 000 €5 884 €/m² 5 884 €

05/09/2024 55 Rue Mortillet 05/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 500 €4 728 €/m² 4 728 €

05/09/2024 21 Rue Mortillet 05/09/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 720 953 €5 722 €/m² 5 722 €

26/08/2024 65 Rue Bizanet 26/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 450 €2 743 €/m² 2 743 €

23/08/2024 11 Rue Blanche Monier 23/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 800 €3 012 €/m² 3 012 €

22/08/2024 32 B Rue Bizanet 22/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 630 000 €6 300 €/m² 6 300 €

19/08/2024 16 Rue Linne 19/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 504 000 €5 727 €/m² 5 727 €

09/08/2024 75 Rue Bizanet 09/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/07/2024 42 Rue Bizanet 29/07/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 332 100 €3 355 €/m² 3 355 €

24/07/2024 31 B Rue Blanche Monier 24/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 387 000 €6 047 €/m² 6 047 €

17/07/2024 9 B Rue Bizanet 17/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €

02/07/2024 12 Avenue Mal Randon 02/07/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 326 000 €3 260 €/m² 3 260 €

27/06/2024 16 Rue Linne 27/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 409 000 €5 113 €/m² 5 113 €

24/06/2024 37 Avenue Mal Randon 24/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 000 €3 056 €/m² 3 056 €

12/06/2024 35 Chemin de Halage 12/06/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 397 600 €4 142 €/m² 4 142 €

15/05/2024 3 Place du Docteur Girard 15/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

14/05/2024 3 Place du Docteur Girard 14/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 147 760 €2 309 €/m² 2 309 €

13/05/2024 13 Chemin de Ronde (saint-Roch) 13/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

13/05/2024 75 Rue Bizanet 13/05/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

03/05/2024 16 B Av Mal Randon 03/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

26/04/2024 35 Chemin de Halage 26/04/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 190 000 €1 759 €/m² 1 759 €

12/04/2024 19 Rue Bizanet 12/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 500 €4 464 €/m² 4 464 €

04/04/2024 15 Rue Ernest Calvat 04/04/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

08/03/2024 9 B Rue Bizanet 08/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

04/03/2024 8 Rue Bizanet 04/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 183 000 €2 652 €/m² 2 652 €

20/02/2024 8 Place du Docteur Girard 20/02/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 284 000 €3 121 €/m² 3 121 €

07/02/2024 1 Chemin de Ronde (saint-Roch) 07/02/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 248 790 €3 149 €/m² 3 149 €

19/01/2024 16 Rue Linne 19/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 243 100 €5 402 €/m² 5 402 €

19/01/2024 16 Rue Linne 19/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 624 580 €6 575 €/m² 6 575 €

28/12/2023 41 Rue Lachmann 28/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 211 000 €3 349 €/m² 3 349 €

22/12/2023 13 Avenue Mal Randon 22/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 108 380 €4 335 €/m² 4 335 €

20/12/2023 7 B Rue Aimon de Chisse 20/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

20/12/2023 13 Chemin de Ronde (saint-Roch) 20/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 526 000 €5 367 €/m² 5 367 €

15/12/2023 19 Avenue Mal Randon 15/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 000 €3 980 €/m² 3 980 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Île Verte-Maréchal Randon▲ 2 %3 323 €

Jean Macé▲ 1 %3 283 €

Île Verte-Saint-Roch · ce quartier3 264 €

Championnet▼ 4 %3 121 €

Créqui-Victor Hugo▼ 7 %3 038 €

Préfecture▼ 9 %2 975 €

Génissieu▼ 9 %2 973 €

Jean Jaurès▼ 11 %2 908 €

Europole▼ 12 %2 868 €

Gare▼ 12 %2 867 €

Grenette▼ 12 %2 857 €

Hébert-Mutualité▼ 12 %2 857 €

Notre-Dame▼ 13 %2 844 €

Saint-André▼ 15 %2 761 €

Saint-Bruno▼ 16 %2 727 €

Aigle▼ 17 %2 705 €

Lustucru▼ 18 %2 674 €

Saint-Laurent-Lavalette▼ 18 %2 663 €

Gabriel Péri▼ 19 %2 650 €

Abbaye▼ 20 %2 613 €

Diderot▼ 20 %2 604 €

Cours Berriat▼ 20 %2 604 €

Bajatière Ouest▼ 20 %2 600 €

Waldeck-Rousseau▼ 22 %2 536 €

Trois Cours▼ 23 %2 519 €

Esplanade▼ 24 %2 493 €

Berriat-Ampère▼ 24 %2 488 €

Diables Bleus▼ 24 %2 478 €

Reyniès▼ 24 %2 475 €

Foch Est▼ 26 %2 421 €

Foch Ouest▼ 26 %2 400 €

Gustave Rivet▼ 28 %2 364 €

Jeanne d'Arc▼ 28 %2 352 €

Paul Cocat▼ 28 %2 350 €

Beauvert▼ 28 %2 338 €

Clemenceau▼ 29 %2 331 €

Valmy▼ 29 %2 328 €

Poterne▼ 29 %2 323 €

Hoche▼ 29 %2 305 €

Peretto▼ 30 %2 283 €

Bajatière Est▼ 31 %2 251 €

Jaurès-Vallier▼ 32 %2 226 €

Sidi-Brahim▼ 32 %2 223 €

Eaux Claires-Champs Élysées▼ 33 %2 200 €

Drac-Ampère▼ 33 %2 181 €

Jouhaux▼ 33 %2 176 €

Houille Blanche▼ 34 %2 168 €

Vallier▼ 34 %2 143 €

Ferrié-Stalingrad▼ 34 %2 140 €

Capuche▼ 35 %2 111 €

Clinique Mutualiste▼ 37 %2 041 €

Abry▼ 38 %2 016 €

Rondeau-Libération▼ 39 %2 000 €

Vigny-Musset▼ 39 %2 000 €

Eaux Claires-Painlevé▼ 42 %1 904 €

Alliés-Clos d'Or▼ 43 %1 854 €

Teisseire▼ 50 %1 631 €

La Bruyère▼ 52 %1 552 €

Alpins▼ 56 %1 445 €

Malherbe▼ 57 %1 413 €

Helbronner▼ 58 %1 357 €

Village Olympique Nord▼ 69 %1 017 €

Baladins▼ 70 %988 €

Constantine-Géants▼ 71 %953 €

Arlequin▼ 79 %689 €

Voir les 65 quartiers de Grenoble → DE 689 € À 3 323 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane294 500 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente12/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île Verte-Saint-Roch (Grenoble) ?

Le prix médian est de 3 583 € par m² en 2025 dans le quartier Île Verte-Saint-Roch à Grenoble, d'après les ventes DVF (3 241 €/m² en appartement, 4 230 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 822 €/m².

Les prix montent-ils à Île Verte-Saint-Roch ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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