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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 76

76 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 600 600 € (6 006 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 38000123 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 764 649 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +116 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +113 %Grenoble2 187 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 1 889 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 6 006 €/m² en 2026 · +123 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 704 € À 6 006 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 76 · Appartement · 5 p. 30/06/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 600 600 €6 006 €/m² 6 006 €
08/12/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 430 000 €4 388 €/m² 4 388 €
26/05/2023 n° 76 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 427 400 €4 970 €/m² 4 970 €
10/03/2022 n° 76 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 274 300 €4 649 €/m² 4 649 €
23/09/2021 n° 76 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 200 €3 704 €/m² 3 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 3 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 006 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MARBEUF 79 m² 123 003 € 1 557 €
72 RUE JOSEPH BOUCHAYER 79 m² 159 027 € 2 013 €
24 RUE MARBEUF 69 m² 140 001 € 2 029 €
24 RUE MARBEUF 70 m² 151 200 € 2 160 €
24 RUE MARBEUF 69 m² 103 983 € 1 507 €
17 AV RHIN ET DANUBE 66 m² 152 526 € 2 311 €
17 AV RHIN ET DANUBE 86 m² 215 000 € 2 500 €
17 AV RHIN ET DANUBE 50 m² 147 700 € 2 954 €
17 AV RHIN ET DANUBE 84 m² 207 228 € 2 467 €
17 AV RHIN ET DANUBE 87 m² 233 334 € 2 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-16 %
Rendement brut6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 601 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 296 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 187 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 006 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 889 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 100 m² à 600 600 €, soit 6 006 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Oui : 6 006 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +123 %, et +145 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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