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Prix de l'immobilier Trois Cours, Grenoble

Prix médian de 2 519 €/m² sur 451 ventes · Quartier de Grenoble3 % PLUS CHER QUE GRENOBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grenoble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 546 €▲ 1 %

sur 25 ventes cette année · +13 €/m² vs 2024

1 922 €DISPERSION 20253 061 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

appartement 77 m²

197 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 187 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,1 %

loyer médian 13 €/m²

Grenoble : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— TROIS COURS- - GRENOBLE€/M²

3,0k2,7k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 187 ventes 2 721 €

Dernières ventes

NOV. 2025

11 Boulevard Mal Leclerc73 M² · APPARTEMENT 177 450 €2 431 €/m²

12 Rue Saint-Ferjus53 M² · APPARTEMENT 133 000 €2 509 €/m²

23 Boulevard Mal Leclerc129 M² · APPARTEMENT 281 000 €2 178 €/m²

15 Boulevard Mal Leclerc28 M² · APPARTEMENT 83 000 €2 964 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Trois Cours · 2 357 € à 4 415 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Halage4 415 €

Boulevard Mal Leclerc▲ 7 %2 528 €

Rue Saint-Ferjus▼ 2 %2 527 €

Rue du Vieux Temple2 476 €

Avenue Saint-Roch▼ 2 %2 357 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 451 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 591 € À 6 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/11/2025 11 Boulevard Mal Leclerc 17/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 450 €2 431 €/m² 2 431 €

16/10/2025 12 Rue Saint-Ferjus 16/10/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

09/10/2025 23 Boulevard Mal Leclerc 09/10/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 281 000 €2 178 €/m² 2 178 €

08/10/2025 15 Boulevard Mal Leclerc 08/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 83 000 €2 964 €/m² 2 964 €

02/10/2025 15 Boulevard Mal Leclerc 02/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 350 €2 797 €/m² 2 797 €

29/09/2025 11 Boulevard Mal Leclerc 29/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 193 500 €2 546 €/m² 2 546 €

23/09/2025 23 Boulevard Mal Leclerc 23/09/2025 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 280 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/08/2025 15 Boulevard Mal Leclerc 08/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

17/07/2025 11 Boulevard Mal Leclerc 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 500 €2 412 €/m² 2 412 €

15/07/2025 23 Boulevard Mal Leclerc 15/07/2025 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 250 000 €1 953 €/m² 1 953 €

02/07/2025 11 Avenue Saint-Roch 02/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 000 €2 263 €/m² 2 263 €

01/07/2025 10 Boulevard Mal Leclerc 01/07/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

24/06/2025 23 Boulevard Mal Leclerc 24/06/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 243 900 €2 139 €/m² 2 139 €

23/05/2025 24 Boulevard Mal Leclerc 23/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 237 700 €2 830 €/m² 2 830 €

22/05/2025 10 Rue Saint-Ferjus 22/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 900 €2 811 €/m² 2 811 €

15/04/2025 4 Rue Saint-Ferjus 15/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 900 €2 369 €/m² 2 369 €

14/04/2025 20 Rue Saint-Ferjus 14/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 177 000 €3 218 €/m² 3 218 €

14/04/2025 22 Boulevard Mal Leclerc 14/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 270 000 €2 547 €/m² 2 547 €

02/04/2025 20 Boulevard Mal Leclerc 02/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 72 000 €3 273 €/m² 3 273 €

27/03/2025 23 Boulevard Mal Leclerc 27/03/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 236 550 €1 834 €/m² 1 834 €

14/03/2025 18 Boulevard Mal Leclerc 14/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 231 800 €2 664 €/m² 2 664 €

25/02/2025 11 Boulevard Mal Leclerc 25/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 231 100 €3 123 €/m² 3 123 €

13/02/2025 18 Rue Saint-Ferjus 13/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 122 500 €2 227 €/m² 2 227 €

06/02/2025 15 Boulevard Mal Leclerc 06/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 204 350 €2 654 €/m² 2 654 €

17/01/2025 23 Boulevard Mal Leclerc 17/01/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 245 320 €1 902 €/m² 1 902 €

31/12/2024 18 Boulevard Mal Leclerc 31/12/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

19/12/2024 18 Rue Saint-Ferjus 19/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/12/2024 23 Boulevard Mal Leclerc 18/12/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 211 000 €2 089 €/m² 2 089 €

29/11/2024 12 Boulevard Mal Leclerc 29/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

21/11/2024 10 Boulevard Mal Leclerc 21/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 192 000 €2 286 €/m² 2 286 €

21/11/2024 15 Boulevard Mal Leclerc 21/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 192 000 €2 526 €/m² 2 526 €

22/10/2024 11 Boulevard Mal Leclerc 22/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

07/10/2024 23 Boulevard Mal Leclerc 07/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 263 172 €2 606 €/m² 2 606 €

03/10/2024 28 Boulevard Mal Leclerc 03/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 000 €2 724 €/m² 2 724 €

26/09/2024 28 Boulevard Mal Leclerc 26/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

19/09/2024 11 Boulevard Mal Leclerc 19/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 220 000 €2 245 €/m² 2 245 €

27/08/2024 15 Boulevard Mal Leclerc 27/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 107 500 €3 071 €/m² 3 071 €

22/08/2024 10 Boulevard Mal Leclerc 22/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €

08/08/2024 16 Rue Saint-Ferjus 08/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

05/08/2024 11 Boulevard Mal Leclerc 05/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

31/07/2024 11 Boulevard Mal Leclerc 31/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

26/07/2024 15 Boulevard Mal Leclerc 26/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 000 €2 675 €/m² 2 675 €

10/07/2024 12 Rue Saint-Ferjus 10/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2024 9 Avenue Saint-Roch 04/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

01/07/2024 15 Boulevard Mal Leclerc 01/07/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

22/05/2024 23 Boulevard Mal Leclerc 22/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 480 €2 476 €/m² 2 476 €

22/05/2024 6 Rue du Vieux Temple 22/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 316 800 €3 817 €/m² 3 817 €

26/04/2024 23 Boulevard Mal Leclerc 26/04/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 280 000 €2 154 €/m² 2 154 €

16/04/2024 12 Boulevard Mal Leclerc 16/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 700 €2 985 €/m² 2 985 €

12/04/2024 16 Boulevard Mal Leclerc 12/04/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €

02/04/2024 24 Boulevard Mal Leclerc 02/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 101 820 €4 427 €/m² 4 427 €

28/03/2024 11 Boulevard Mal Leclerc 28/03/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 190 000 €2 533 €/m² 2 533 €

28/03/2024 22 Rue Saint-Ferjus 28/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/03/2024 5 Chemin de Halage 20/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 100 €6 031 €/m² 6 031 €

11/03/2024 22 Rue Saint-Ferjus 11/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 190 €2 364 €/m² 2 364 €

28/02/2024 14 Boulevard Mal Leclerc 28/02/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

20/02/2024 15 Boulevard Mal Leclerc 20/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 050 €2 790 €/m² 2 790 €

31/01/2024 18 Boulevard Mal Leclerc 31/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 89 000 €3 870 €/m² 3 870 €

21/12/2023 28 Boulevard Mal Leclerc 21/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 258 200 €2 934 €/m² 2 934 €

14/12/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 14/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

22/11/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 22/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 000 €2 675 €/m² 2 675 €

20/11/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 20/11/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 950 €2 656 €/m² 2 656 €

11/10/2023 11 Boulevard Mal Leclerc 11/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

30/08/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 30/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 320 €3 523 €/m² 3 523 €

25/08/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 25/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 180 000 €2 338 €/m² 2 338 €

21/08/2023 14 Rue Saint-Ferjus 21/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

17/08/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 17/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

11/08/2023 11 Boulevard Mal Leclerc 11/08/2023 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 271 940 €2 211 €/m² 2 211 €

10/08/2023 24 Boulevard Mal Leclerc 10/08/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 252 000 €3 000 €/m² 3 000 €

18/07/2023 11 Avenue Saint-Roch 18/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 910 €2 371 €/m² 2 371 €

17/07/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 17/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 000 €2 968 €/m² 2 968 €

12/07/2023 23 Boulevard Mal Leclerc 12/07/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 289 500 €2 244 €/m² 2 244 €

11/07/2023 11 Boulevard Mal Leclerc 11/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 293 000 €3 151 €/m² 3 151 €

11/07/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 11/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 241 000 €3 130 €/m² 3 130 €

23/06/2023 10 Rue Saint-Ferjus 23/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

01/06/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 01/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 470 €3 356 €/m² 3 356 €

23/05/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 23/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 000 €2 839 €/m² 2 839 €

17/05/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 17/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 121 300 €3 466 €/m² 3 466 €

24/04/2023 22 Boulevard Mal Leclerc 24/04/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 344 620 €3 133 €/m² 3 133 €

11/04/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 11/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 243 500 €3 204 €/m² 3 204 €

07/04/2023 20 Boulevard Mal Leclerc 07/04/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 000 €3 378 €/m² 3 378 €

31/03/2023 11 Boulevard Mal Leclerc 31/03/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 243 900 €2 489 €/m² 2 489 €

31/03/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 31/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

24/03/2023 11 Boulevard Mal Leclerc 24/03/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 281 000 €3 122 €/m² 3 122 €

22/03/2023 20 Boulevard Mal Leclerc 22/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 229 000 €2 726 €/m² 2 726 €

20/03/2023 6 Rue Saint-Ferjus 20/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 500 €3 054 €/m² 3 054 €

28/02/2023 10 Rue Saint-Ferjus 28/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

27/02/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 27/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €

26/01/2023 15 Boulevard Mal Leclerc 26/01/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 136 850 €3 699 €/m² 3 699 €

20/01/2023 11 Boulevard Mal Leclerc 20/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 279 000 €3 100 €/m² 3 100 €

20/12/2022 9 Rue Hauquelin 20/12/2022 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 81 500 €591 €/m² 591 €

14/12/2022 26 Boulevard Mal Leclerc 14/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 590 €4 254 €/m² 4 254 €

30/11/2022 23 Boulevard Mal Leclerc 30/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 106 500 €2 477 €/m² 2 477 €

28/11/2022 15 Boulevard Mal Leclerc 28/11/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 197 705 €2 568 €/m² 2 568 €

24/11/2022 9 Avenue Saint-Roch 24/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 132 000 €2 400 €/m² 2 400 €

10/11/2022 15 Boulevard Mal Leclerc 10/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 300 €3 203 €/m² 3 203 €

24/10/2022 11 Boulevard Mal Leclerc 24/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 291 400 €3 167 €/m² 3 167 €

21/10/2022 11 Avenue Saint-Roch 21/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

10/10/2022 15 Boulevard Mal Leclerc 10/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/10/2022 12 Rue Saint-Ferjus 05/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Île Verte-Maréchal Randon▲ 32 %3 323 €

Jean Macé▲ 30 %3 283 €

Île Verte-Saint-Roch▲ 30 %3 264 €

Championnet▲ 24 %3 121 €

Créqui-Victor Hugo▲ 21 %3 038 €

Préfecture▲ 18 %2 975 €

Génissieu▲ 18 %2 973 €

Jean Jaurès▲ 15 %2 908 €

Europole▲ 14 %2 868 €

Gare▲ 14 %2 867 €

Grenette▲ 13 %2 857 €

Hébert-Mutualité▲ 13 %2 857 €

Notre-Dame▲ 13 %2 844 €

Saint-André▲ 10 %2 761 €

Saint-Bruno▲ 8 %2 727 €

Aigle▲ 7 %2 705 €

Lustucru▲ 6 %2 674 €

Saint-Laurent-Lavalette▲ 6 %2 663 €

Gabriel Péri▲ 5 %2 650 €

Abbaye▲ 4 %2 613 €

Diderot▲ 3 %2 604 €

Cours Berriat▲ 3 %2 604 €

Bajatière Ouest▲ 3 %2 600 €

Waldeck-Rousseau▲ 1 %2 536 €

Trois Cours · ce quartier2 519 €

Esplanade▼ 1 %2 493 €

Berriat-Ampère▼ 1 %2 488 €

Diables Bleus▼ 2 %2 478 €

Reyniès▼ 2 %2 475 €

Foch Est▼ 4 %2 421 €

Foch Ouest▼ 5 %2 400 €

Gustave Rivet▼ 6 %2 364 €

Jeanne d'Arc▼ 7 %2 352 €

Paul Cocat▼ 7 %2 350 €

Beauvert▼ 7 %2 338 €

Clemenceau▼ 7 %2 331 €

Valmy▼ 8 %2 328 €

Poterne▼ 8 %2 323 €

Hoche▼ 8 %2 305 €

Peretto▼ 9 %2 283 €

Bajatière Est▼ 11 %2 251 €

Jaurès-Vallier▼ 12 %2 226 €

Sidi-Brahim▼ 12 %2 223 €

Eaux Claires-Champs Élysées▼ 13 %2 200 €

Drac-Ampère▼ 13 %2 181 €

Jouhaux▼ 14 %2 176 €

Houille Blanche▼ 14 %2 168 €

Vallier▼ 15 %2 143 €

Ferrié-Stalingrad▼ 15 %2 140 €

Capuche▼ 16 %2 111 €

Clinique Mutualiste▼ 19 %2 041 €

Abry▼ 20 %2 016 €

Rondeau-Libération▼ 21 %2 000 €

Vigny-Musset▼ 21 %2 000 €

Eaux Claires-Painlevé▼ 24 %1 904 €

Alliés-Clos d'Or▼ 26 %1 854 €

Teisseire▼ 35 %1 631 €

La Bruyère▼ 38 %1 552 €

Alpins▼ 43 %1 445 €

Malherbe▼ 44 %1 413 €

Helbronner▼ 46 %1 357 €

Village Olympique Nord▼ 60 %1 017 €

Baladins▼ 61 %988 €

Constantine-Géants▼ 62 %953 €

Arlequin▼ 73 %689 €

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Estimation calée sur les 451 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 350 €

Surface médiane77 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente17/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Trois Cours (Grenoble) ?

Le prix médian est de 2 546 € par m² en 2025 dans le quartier Trois Cours à Grenoble, d'après les ventes DVF (2 519 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 721 €/m².

Les prix montent-ils à Trois Cours ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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