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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 19

19 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 232 000 € (3 268 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 3800022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 19 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 642 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +64 %Grenoble2 221 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
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Calée sur 2 689 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0067 + HV0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2023
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 268 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 268 € À 3 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 232 000 €3 268 €/m² 3 268 €
14/04/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €
10/01/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 256 000 €3 938 €/m² 3 938 €
26/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €
12/03/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 257 500 €3 962 €/m² 3 962 €
13/09/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 13/09/2019 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 620 000 €3 647 €/m² 3 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 678 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 268 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 40 m² 67 120 € 1 678 €
24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 64 m² 120 000 € 1 875 €
24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 51 m² 131 274 € 2 574 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 18 m² 90 000 € 5 000 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 102 m² 253 980 € 2 490 €
20 RUE JOSEPH BOUCHAYER 50 m² 177 600 € 3 552 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 39 m² 86 502 € 2 218 €
32 RUE ANDRE RIVOIRE 78 m² 184 470 € 2 365 €
21 RUE JOSEPH BOUCHAYER 81 m² 322 461 € 3 981 €
21 RUE JOSEPH BOUCHAYER 68 m² 267 988 € 3 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
920 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 268 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 71 m² à 232 000 €, soit 3 268 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Oui : 3 268 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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