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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Alexandre Dumas › n° 38

38 Rue Alexandre Dumas, Grenoble

Vendu 170 000 € (2 208 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3810017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Rue Alexandre Dumas, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 208 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Alexandre Dumas2 656 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Grenoble2 207 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 043 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX7
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 208 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 468 € À 3 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/06/2026 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
02/05/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 400 €2 957 €/m² 2 957 €
12/01/2024 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €
23/08/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 210 €2 224 €/m² 2 224 €
30/11/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 186 430 €2 519 €/m² 2 519 €
25/11/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 25/11/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 138 000 €1 468 €/m² 1 468 €
19/10/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 161 795 €2 186 €/m² 2 186 €
07/05/2015 n° 38 · Appartement · 3 p. 07/05/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €
19/05/2014 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 113 000 €3 054 €/m² 3 054 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 5 022 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 208 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE ALEXANDRE DUMAS 79 m² 261 411 € 3 309 €
74 RUE JOSEPH BOUCHAYER 66 m² 242 682 € 3 677 €
76 RUE JOSEPH BOUCHAYER 86 m² 427 420 € 4 970 €
31 RUE ALEXANDRE DUMAS 63 m² 224 910 € 3 570 €
31 RUE ALEXANDRE DUMAS 83 m² 416 826 € 5 022 €
76 RUE JOSEPH BOUCHAYER 98 m² 430 024 € 4 388 €
31 RUE ALEXANDRE DUMAS 43 m² 188 813 € 4 391 €
31 RUE ALEXANDRE DUMAS 66 m² 249 414 € 3 779 €
31 RUE ALEXANDRE DUMAS 64 m² 237 696 € 3 714 €
31 RUE ALEXANDRE DUMAS 49 m² 191 492 € 3 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 5 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante2 014 – 3 359 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Alexandre Dumas65 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Alexandre Dumas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 043 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 77 m² à 170 000 €, soit 2 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 2 208 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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