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Prix de l'immobilier Capuche, Grenoble

Prix médian de 2 111 €/m² sur 572 ventes · Quartier de Grenoble14 % MOINS CHER QUE GRENOBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grenoble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 990 €▼ 15 %

sur 40 ventes cette année · −363 €/m² vs 2024

1 346 €DISPERSION 20253 568 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 60 m²

123 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 236 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,8 %

loyer médian 13 €/m²

Grenoble : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— CAPUCHE- - GRENOBLE€/M²

2,7k2,4k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 229 ventes 2 188 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

NOV. 2025

18 Rue Edouard Vaillant75 M² · APPARTEMENT 102 000 €1 360 €/m²

5 Rue Sidonie Jacolin32 M² · APPARTEMENT 65 000 €2 031 €/m²

67 Rue de Stalingrad68 M² · APPARTEMENT 110 800 €1 629 €/m²

2 Rue Francois Coppee64 M² · APPARTEMENT 110 000 €1 719 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Capuche · 1 328 € à 2 664 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

T Rue Marcel Peretto2 664 €

Rue Montesquieu2 377 €

Rue Sidonie Jacolin▼ 3 %2 290 €

Rue Deportes 11 Novembre 1943▲ 31 %2 258 €

Rue Emile Zola▲ 28 %2 240 €

Rue Docteur Bordier▲ 19 %2 222 €

B Rue de Stalingrad2 174 €

Rue Edouard Vaillant▼ 8 %2 133 €

Rue Paul Bourget▼ 2 %2 077 €

Rue Francois Coppee▲ 2 %2 064 €

Rue de Stalingrad▲ 11 %1 915 €

Rue des Charmilles▲ 23 %1 914 €

Rue Gal Ferrie▲ 7 %1 644 €

B Rue Emile Zola1 328 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 572 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 772 € À 6 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

06/11/2025 18 Rue Edouard Vaillant 06/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

22/10/2025 5 Rue Sidonie Jacolin 22/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

16/10/2025 67 Rue de Stalingrad 16/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 800 €1 629 €/m² 1 629 €

10/10/2025 2 Rue Francois Coppee 10/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

07/10/2025 28 Rue Emile Zola 07/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

02/10/2025 15 Rue Emile Zola 02/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 156 €3 552 €/m² 3 552 €

02/10/2025 16 Rue Edouard Vaillant 02/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

29/09/2025 1 Rue Francois Coppee 29/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

25/09/2025 24 Rue des Charmilles 25/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 760 €2 101 €/m² 2 101 €

25/09/2025 8 Rue Edouard Vaillant 25/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 930 €2 959 €/m² 2 959 €

15/09/2025 10 B Rue Montesquieu 15/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/09/2025 12 Rue Edouard Vaillant 10/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/09/2025 5 Rue Sidonie Jacolin 03/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

01/09/2025 16 Rue Montesquieu 01/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

18/08/2025 16 Rue Edouard Vaillant 18/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 200 €2 002 €/m² 2 002 €

07/08/2025 17 Rue Emile Zola 07/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/08/2025 24 Rue Docteur Bordier 05/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

29/07/2025 7 Rue Docteur Bordier 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 500 €2 492 €/m² 2 492 €

21/07/2025 14 Rue Docteur Bordier 21/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 450 €2 494 €/m² 2 494 €

21/07/2025 15 B Rue Emile Zola 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

04/06/2025 21 Rue Docteur Bordier 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 100 €2 945 €/m² 2 945 €

03/06/2025 6 Rue Francois Coppee 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 250 €2 521 €/m² 2 521 €

28/05/2025 51 Rue Gal Ferrie 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €

28/05/2025 15 B Rue Emile Zola 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

27/05/2025 6 Rue Emile Zola 27/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/05/2025 51 Rue Gal Ferrie 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

23/05/2025 33 Rue Emile Zola 23/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 176 250 €1 763 €/m² 1 763 €

21/05/2025 7 Rue Paul Bourget 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

28/04/2025 31 Rue Emile Zola 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 040 €2 107 €/m² 2 107 €

22/04/2025 67 Rue de Stalingrad 22/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

18/04/2025 21 Rue Emile Zola 18/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 328 640 €4 160 €/m² 4 160 €

10/04/2025 76 Rue de Stalingrad 10/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

01/04/2025 6 Rue Emile Zola 01/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 866 €3 715 €/m² 3 715 €

31/03/2025 6 Rue Emile Zola 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

07/03/2025 20 Rue Edouard Vaillant 07/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/02/2025 15 B Rue Emile Zola 10/02/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 105 000 €772 €/m² 772 €

22/01/2025 22 Rue Edouard Vaillant 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

17/01/2025 15 B Rue Emile Zola 17/01/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €

10/01/2025 78 Rue de Stalingrad 10/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/01/2025 4 Rue Montesquieu 08/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

09/12/2024 6 Rue Emile Zola 09/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 600 €2 811 €/m² 2 811 €

06/12/2024 43 Rue Emile Zola 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 700 €1 980 €/m² 1 980 €

04/12/2024 15 B Rue Emile Zola 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

07/11/2024 17 Rue Emile Zola 07/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2024 40 Rue Marcel Peretto 28/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 500 €2 654 €/m² 2 654 €

24/10/2024 40 Rue Marcel Peretto 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/10/2024 6 Rue Emile Zola 24/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/10/2024 37 Rue Deportes 11 Novembre 1943 24/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 850 €3 357 €/m² 3 357 €

02/10/2024 7 Rue Docteur Bordier 02/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

20/09/2024 5 Rue Docteur Bordier 20/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 530 €3 122 €/m² 3 122 €

12/09/2024 78 Rue de Stalingrad 12/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 750 €1 915 €/m² 1 915 €

30/08/2024 33 Rue Emile Zola 30/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 400 €2 240 €/m² 2 240 €

30/08/2024 31 Rue Emile Zola 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

29/08/2024 37 Rue Deportes 11 Novembre 1943 29/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

27/08/2024 78 B Rue de Stalingrad 27/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

08/08/2024 51 Rue Gal Ferrie 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 700 €1 402 €/m² 1 402 €

06/08/2024 7 Rue Docteur Bordier 06/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 500 €2 313 €/m² 2 313 €

02/08/2024 2 Rue Francois Coppee 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

25/07/2024 78 Rue de Stalingrad 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 500 €2 864 €/m² 2 864 €

22/07/2024 5 B Rue Docteur Bordier 22/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 500 €2 328 €/m² 2 328 €

22/07/2024 12 Rue Edouard Vaillant 22/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 100 €1 940 €/m² 1 940 €

03/07/2024 6 Rue Emile Zola 03/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

02/07/2024 6 Rue Emile Zola 02/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

19/06/2024 32 Rue Emile Zola 19/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

07/06/2024 5 Rue Sidonie Jacolin 07/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

04/06/2024 13 Rue des Charmilles 04/06/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 508 000 €2 761 €/m² 2 761 €

27/05/2024 20 Rue Edouard Vaillant 27/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

23/05/2024 3 Rue des Charmilles 23/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

22/05/2024 9 Rue des Charmilles 22/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 400 €2 485 €/m² 2 485 €

17/05/2024 6 Rue Emile Zola 17/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/03/2024 28 Rue Emile Zola 19/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 880 €3 914 €/m² 3 914 €

14/03/2024 53 Rue Gal Ferrie 14/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

13/03/2024 14 Rue Edouard Vaillant 13/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

08/03/2024 9 Rue des Charmilles 08/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

08/03/2024 4 Rue Francois Coppee 08/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

05/03/2024 6 Rue Emile Zola 05/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 110 €3 654 €/m² 3 654 €

04/03/2024 28 Rue Emile Zola 04/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

08/02/2024 3 Rue des Charmilles 08/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 300 €1 219 €/m² 1 219 €

31/01/2024 3 Rue Francois Coppee 31/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

24/01/2024 16 Rue Edouard Vaillant 24/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 113 150 €2 263 €/m² 2 263 €

10/01/2024 76 Rue de Stalingrad 10/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 500 €2 321 €/m² 2 321 €

20/12/2023 25 Rue Docteur Bordier 20/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €

13/12/2023 12 Rue Edouard Vaillant 13/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 715 €2 577 €/m² 2 577 €

01/12/2023 6 Rue Emile Zola 01/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

29/11/2023 14 Rue Docteur Bordier 29/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

20/11/2023 67 Rue de Stalingrad 20/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 350 €2 878 €/m² 2 878 €

13/11/2023 40 Rue Marcel Peretto 13/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 400 €3 218 €/m² 3 218 €

02/11/2023 35 Rue Deportes 11 Novembre 1943 02/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 86 170 €3 314 €/m² 3 314 €

16/10/2023 53 Rue Gal Ferrie 16/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

06/10/2023 17 Rue Docteur Bordier 06/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

04/10/2023 40 Rue Marcel Peretto 04/10/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €

25/09/2023 28 Rue Docteur Bordier 25/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

31/08/2023 76 Rue de Stalingrad 31/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 74 000 €1 138 €/m² 1 138 €

30/08/2023 15 Rue Paul Bourget 30/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 105 000 €2 059 €/m² 2 059 €

01/08/2023 22 Rue des Charmilles 01/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 379 000 €3 790 €/m² 3 790 €

31/07/2023 35 Rue Emile Zola 31/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 211 323 €2 486 €/m² 2 486 €

13/07/2023 19 T Rue Emile Zola 13/07/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 325 450 €6 027 €/m² 6 027 €

11/07/2023 25 Rue Docteur Bordier 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 123 000 €1 922 €/m² 1 922 €

06/07/2023 1 Rue Hippolyte Muller 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 82 000 €1 242 €/m² 1 242 €

04/07/2023 5 Rue Sidonie Jacolin 04/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 800 €2 681 €/m² 2 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Île Verte-Maréchal Randon▲ 57 %3 323 €

Jean Macé▲ 56 %3 283 €

Île Verte-Saint-Roch▲ 55 %3 264 €

Championnet▲ 48 %3 121 €

Créqui-Victor Hugo▲ 44 %3 038 €

Préfecture▲ 41 %2 975 €

Génissieu▲ 41 %2 973 €

Jean Jaurès▲ 38 %2 908 €

Europole▲ 36 %2 868 €

Gare▲ 36 %2 867 €

Grenette▲ 35 %2 857 €

Hébert-Mutualité▲ 35 %2 857 €

Notre-Dame▲ 35 %2 844 €

Saint-André▲ 31 %2 761 €

Saint-Bruno▲ 29 %2 727 €

Aigle▲ 28 %2 705 €

Lustucru▲ 27 %2 674 €

Saint-Laurent-Lavalette▲ 26 %2 663 €

Gabriel Péri▲ 26 %2 650 €

Abbaye▲ 24 %2 613 €

Diderot▲ 23 %2 604 €

Cours Berriat▲ 23 %2 604 €

Bajatière Ouest▲ 23 %2 600 €

Waldeck-Rousseau▲ 20 %2 536 €

Trois Cours▲ 19 %2 519 €

Esplanade▲ 18 %2 493 €

Berriat-Ampère▲ 18 %2 488 €

Diables Bleus▲ 17 %2 478 €

Reyniès▲ 17 %2 475 €

Foch Est▲ 15 %2 421 €

Foch Ouest▲ 14 %2 400 €

Gustave Rivet▲ 12 %2 364 €

Jeanne d'Arc▲ 11 %2 352 €

Paul Cocat▲ 11 %2 350 €

Beauvert▲ 11 %2 338 €

Clemenceau▲ 10 %2 331 €

Valmy▲ 10 %2 328 €

Poterne▲ 10 %2 323 €

Hoche▲ 9 %2 305 €

Peretto▲ 8 %2 283 €

Bajatière Est▲ 7 %2 251 €

Jaurès-Vallier▲ 5 %2 226 €

Sidi-Brahim▲ 5 %2 223 €

Eaux Claires-Champs Élysées▲ 4 %2 200 €

Drac-Ampère▲ 3 %2 181 €

Jouhaux▲ 3 %2 176 €

Houille Blanche▲ 3 %2 168 €

Vallier▲ 2 %2 143 €

Ferrié-Stalingrad▲ 1 %2 140 €

Capuche · ce quartier2 111 €

Clinique Mutualiste▼ 3 %2 041 €

Abry▼ 5 %2 016 €

Rondeau-Libération▼ 5 %2 000 €

Vigny-Musset▼ 5 %2 000 €

Eaux Claires-Painlevé▼ 10 %1 904 €

Alliés-Clos d'Or▼ 12 %1 854 €

Teisseire▼ 23 %1 631 €

La Bruyère▼ 26 %1 552 €

Alpins▼ 32 %1 445 €

Malherbe▼ 33 %1 413 €

Helbronner▼ 36 %1 357 €

Village Olympique Nord▼ 52 %1 017 €

Baladins▼ 53 %988 €

Constantine-Géants▼ 55 %953 €

Arlequin▼ 67 %689 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente06/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capuche (Grenoble) ?

Le prix médian est de 1 990 € par m² en 2025 dans le quartier Capuche à Grenoble, d'après les ventes DVF (2 103 €/m² en appartement, 3 790 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 213 €/m².

Les prix montent-ils à Capuche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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