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Prix de l'immobilier Capuche, Grenoble

Prix médian de 2 111 €/m² sur 594 ventes · Quartier de Grenoble14 % MOINS CHER QUE GRENOBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grenoble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 127 €▲ 6 %

sur 22 ventes au 1er semestre · +125 €/m² vs 2025

1 216 €DISPERSION 20262 650 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 72 m²

124 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 258 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 13 €/m²

Grenoble : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— CAPUCHE- - GRENOBLE€/M²

2,7k2,4k2,2k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▼ 2 %

DEPUIS 2014

▼ 2 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 251 ventes 2 188 €

Maison · 7 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

25 Rue Docteur Bordier64 M² · APPARTEMENT 138 000 €2 156 €/m²

67 Rue de Stalingrad71 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 831 €/m²

17 Rue Docteur Bordier53 M² · APPARTEMENT 141 000 €2 660 €/m²

24 Rue des Charmilles87 M² · APPARTEMENT 195 800 €2 251 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Capuche · 1 304 € à 3 077 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marcel Peretto3 077 €

T Rue Marcel Peretto2 664 €

Rue Montesquieu▲ 0 %2 375 €

Rue Sidonie Jacolin▼ 3 %2 290 €

Rue Deportes 11 Novembre 1943▲ 12 %2 258 €

Rue Emile Zola▲ 26 %2 236 €

Rue Docteur Bordier▲ 19 %2 231 €

Rue Edouard Vaillant▼ 8 %2 108 €

Rue Paul Bourget▼ 2 %2 077 €

Rue Francois Coppee▲ 2 %2 064 €

Rue de Stalingrad▲ 5 %1 974 €

Rue des Charmilles▲ 25 %1 922 €

Rue Gal Ferrie▲ 3 %1 644 €

B Rue Emile Zola1 304 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 594 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 536 € À 4 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 25 Rue Docteur Bordier 23/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 138 000 €2 156 €/m² 2 156 €

23/06/2026 67 Rue de Stalingrad 23/06/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

23/06/2026 17 Rue Docteur Bordier 23/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 141 000 €2 660 €/m² 2 660 €

02/06/2026 24 Rue des Charmilles 02/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 195 800 €2 251 €/m² 2 251 €

21/05/2026 22 Rue Edouard Vaillant 21/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 360 €2 098 €/m² 2 098 €

29/04/2026 76 Rue de Stalingrad 29/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

22/04/2026 35 Rue Deportes 11 Novembre 1943 22/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 600 €2 239 €/m² 2 239 €

17/04/2026 5 Rue Francois Coppee 17/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

18/03/2026 23 Rue Docteur Bordier 18/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 660 €2 371 €/m² 2 371 €

18/03/2026 33 Rue Emile Zola 18/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 800 €1 608 €/m² 1 608 €

03/03/2026 3 Rue Francois Coppee 03/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/02/2026 49 Rue Gal Ferrie 24/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 000 €1 109 €/m² 1 109 €

18/02/2026 22 Rue Edouard Vaillant 18/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 111 000 €1 388 €/m² 1 388 €

16/02/2026 4 Rue Montesquieu 16/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

11/02/2026 14 Rue Docteur Bordier 11/02/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 238 000 €2 767 €/m² 2 767 €

06/02/2026 23 Rue Docteur Bordier 06/02/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 500 €1 915 €/m² 1 915 €

06/02/2026 11 Rue des Charmilles 06/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 246 500 €3 377 €/m² 3 377 €

06/02/2026 35 Rue Emile Zola 06/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 000 €1 276 €/m² 1 276 €

05/02/2026 33 Rue Deportes 11 Novembre 1943 05/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 000 €2 488 €/m² 2 488 €

02/02/2026 40 Rue Marcel Peretto 02/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 197 000 €2 373 €/m² 2 373 €

21/01/2026 49 Rue Gal Ferrie 21/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 97 000 €1 796 €/m² 1 796 €

06/01/2026 51 Rue Gal Ferrie 06/01/2026 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 60 000 €536 €/m² 536 €

06/11/2025 18 Rue Edouard Vaillant 06/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €

22/10/2025 5 Rue Sidonie Jacolin 22/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

16/10/2025 67 Rue de Stalingrad 16/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 800 €1 629 €/m² 1 629 €

10/10/2025 2 Rue Francois Coppee 10/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

07/10/2025 28 Rue Emile Zola 07/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

02/10/2025 15 Rue Emile Zola 02/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 355 156 €3 552 €/m² 3 552 €

02/10/2025 16 Rue Edouard Vaillant 02/10/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 500 €1 927 €/m² 1 927 €

29/09/2025 1 Rue Francois Coppee 29/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

25/09/2025 24 Rue des Charmilles 25/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 760 €2 101 €/m² 2 101 €

25/09/2025 8 Rue Edouard Vaillant 25/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 221 930 €2 959 €/m² 2 959 €

15/09/2025 10 B Rue Montesquieu 15/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 000 €1 767 €/m² 1 767 €

10/09/2025 12 Rue Edouard Vaillant 10/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

03/09/2025 5 Rue Sidonie Jacolin 03/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €

01/09/2025 16 Rue Montesquieu 01/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 233 000 €2 741 €/m² 2 741 €

18/08/2025 16 Rue Edouard Vaillant 18/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 200 €2 002 €/m² 2 002 €

07/08/2025 17 Rue Emile Zola 07/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/08/2025 24 Rue Docteur Bordier 05/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 72 000 €4 235 €/m² 4 235 €

29/07/2025 7 Rue Docteur Bordier 29/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 500 €2 492 €/m² 2 492 €

21/07/2025 14 Rue Docteur Bordier 21/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 450 €2 494 €/m² 2 494 €

21/07/2025 15 B Rue Emile Zola 21/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

08/07/2025 6 Rue Emile Zola 08/07/2025 · APPT · 16 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 16 m² 39 000 €2 438 €/m² 2 438 €

04/06/2025 21 Rue Docteur Bordier 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 100 €2 945 €/m² 2 945 €

03/06/2025 6 Rue Francois Coppee 03/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 151 250 €2 521 €/m² 2 521 €

28/05/2025 15 B Rue Emile Zola 28/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 77 000 €1 351 €/m² 1 351 €

28/05/2025 51 Rue Gal Ferrie 28/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €

27/05/2025 6 Rue Emile Zola 27/05/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/05/2025 51 Rue Gal Ferrie 27/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

23/05/2025 33 Rue Emile Zola 23/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 176 250 €1 763 €/m² 1 763 €

21/05/2025 7 Rue Paul Bourget 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 170 000 €1 977 €/m² 1 977 €

28/04/2025 31 Rue Emile Zola 28/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 040 €2 107 €/m² 2 107 €

18/04/2025 21 Rue Emile Zola 18/04/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 328 640 €4 160 €/m² 4 160 €

10/04/2025 76 Rue de Stalingrad 10/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 179 000 €2 712 €/m² 2 712 €

01/04/2025 6 Rue Emile Zola 01/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 66 866 €3 715 €/m² 3 715 €

31/03/2025 6 Rue Emile Zola 31/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

07/03/2025 20 Rue Edouard Vaillant 07/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 000 €1 400 €/m² 1 400 €

10/02/2025 15 B Rue Emile Zola 10/02/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 105 000 €772 €/m² 772 €

22/01/2025 22 Rue Edouard Vaillant 22/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

17/01/2025 15 B Rue Emile Zola 17/01/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €

10/01/2025 78 Rue de Stalingrad 10/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/01/2025 4 Rue Montesquieu 08/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

09/12/2024 6 Rue Emile Zola 09/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 600 €2 811 €/m² 2 811 €

06/12/2024 43 Rue Emile Zola 06/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 700 €1 980 €/m² 1 980 €

04/12/2024 15 B Rue Emile Zola 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

07/11/2024 17 Rue Emile Zola 07/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/10/2024 40 Rue Marcel Peretto 28/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 500 €2 654 €/m² 2 654 €

24/10/2024 40 Rue Marcel Peretto 24/10/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/10/2024 6 Rue Emile Zola 24/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 000 €1 935 €/m² 1 935 €

24/10/2024 37 Rue Deportes 11 Novembre 1943 24/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 850 €3 357 €/m² 3 357 €

02/10/2024 7 Rue Docteur Bordier 02/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €

20/09/2024 5 Rue Docteur Bordier 20/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 218 530 €3 122 €/m² 3 122 €

12/09/2024 78 Rue de Stalingrad 12/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 118 750 €1 915 €/m² 1 915 €

30/08/2024 31 Rue Emile Zola 30/08/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 000 €3 760 €/m² 3 760 €

30/08/2024 33 Rue Emile Zola 30/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 400 €2 240 €/m² 2 240 €

29/08/2024 37 Rue Deportes 11 Novembre 1943 29/08/2024 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 240 000 €2 182 €/m² 2 182 €

27/08/2024 78 B Rue de Stalingrad 27/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

08/08/2024 51 Rue Gal Ferrie 08/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 700 €1 402 €/m² 1 402 €

06/08/2024 7 Rue Docteur Bordier 06/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 173 500 €2 313 €/m² 2 313 €

02/08/2024 2 Rue Francois Coppee 02/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €

25/07/2024 78 Rue de Stalingrad 25/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 500 €2 864 €/m² 2 864 €

22/07/2024 12 Rue Edouard Vaillant 22/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 100 €1 940 €/m² 1 940 €

22/07/2024 5 B Rue Docteur Bordier 22/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 202 500 €2 328 €/m² 2 328 €

03/07/2024 6 Rue Emile Zola 03/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

02/07/2024 6 Rue Emile Zola 02/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 500 €3 361 €/m² 3 361 €

19/06/2024 32 Rue Emile Zola 19/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 000 €2 698 €/m² 2 698 €

07/06/2024 5 Rue Sidonie Jacolin 07/06/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

04/06/2024 13 Rue des Charmilles 04/06/2024 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 508 000 €2 761 €/m² 2 761 €

27/05/2024 20 Rue Edouard Vaillant 27/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 129 000 €1 985 €/m² 1 985 €

23/05/2024 3 Rue des Charmilles 23/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

22/05/2024 9 Rue des Charmilles 22/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 400 €2 485 €/m² 2 485 €

17/05/2024 6 Rue Emile Zola 17/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/03/2024 28 Rue Emile Zola 19/03/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 50 880 €3 914 €/m² 3 914 €

14/03/2024 53 Rue Gal Ferrie 14/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 000 €1 644 €/m² 1 644 €

13/03/2024 14 Rue Edouard Vaillant 13/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 159 000 €2 446 €/m² 2 446 €

08/03/2024 9 Rue des Charmilles 08/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

08/03/2024 4 Rue Francois Coppee 08/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

05/03/2024 6 Rue Emile Zola 05/03/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 110 €3 654 €/m² 3 654 €

04/03/2024 28 Rue Emile Zola 04/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

08/02/2024 3 Rue des Charmilles 08/02/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 300 €1 219 €/m² 1 219 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Championnet▲ 48 %3 119 €

Créqui-Victor Hugo▲ 43 %3 029 €

Préfecture▲ 41 %2 978 €

Génissieu▲ 41 %2 977 €

Jean Jaurès▲ 39 %2 926 €

Europole▲ 36 %2 881 €

Gare▲ 36 %2 867 €

Hébert-Mutualité▲ 35 %2 859 €

Grenette▲ 35 %2 857 €

Notre-Dame▲ 35 %2 846 €

Saint-André▲ 31 %2 764 €

Saint-Bruno▲ 30 %2 748 €

Aigle▲ 29 %2 725 €

Lustucru▲ 27 %2 674 €

Saint-Laurent-Lavalette▲ 26 %2 667 €

Gabriel Péri▲ 26 %2 656 €

Abbaye▲ 24 %2 612 €

Diderot▲ 24 %2 609 €

Bajatière Ouest▲ 23 %2 597 €

Cours Berriat▲ 22 %2 583 €

Waldeck-Rousseau▲ 21 %2 547 €

Trois Cours▲ 20 %2 528 €

Berriat-Ampère▲ 18 %2 500 €

Esplanade▲ 18 %2 493 €

Diables Bleus▲ 17 %2 479 €

Reyniès▲ 17 %2 477 €

Foch Est▲ 15 %2 424 €

Foch Ouest▲ 14 %2 397 €

Gustave Rivet▲ 12 %2 366 €

Jeanne d'Arc▲ 12 %2 356 €

Paul Cocat▲ 11 %2 338 €

Clemenceau▲ 11 %2 333 €

Valmy▲ 10 %2 332 €

Beauvert▲ 10 %2 320 €

Poterne▲ 9 %2 305 €

Hoche▲ 9 %2 305 €

Peretto▲ 8 %2 280 €

Bajatière Est▲ 7 %2 250 €

Jaurès-Vallier▲ 6 %2 229 €

Sidi-Brahim▲ 5 %2 225 €

Eaux Claires-Champs Élysées▲ 4 %2 191 €

Drac-Ampère▲ 4 %2 185 €

Jouhaux▲ 3 %2 180 €

Houille Blanche▲ 2 %2 162 €

Vallier▲ 2 %2 143 €

Ferrié-Stalingrad▲ 1 %2 133 €

Capuche · ce quartier2 111 €

Clinique Mutualiste▼ 3 %2 039 €

Abry▼ 4 %2 018 €

Rondeau-Libération▼ 5 %2 000 €

Vigny-Musset▼ 6 %1 994 €

Eaux Claires-Painlevé▼ 10 %1 901 €

Alliés-Clos d'Or▼ 12 %1 852 €

Teisseire▼ 23 %1 625 €

La Bruyère▼ 27 %1 551 €

Alpins▼ 31 %1 455 €

Malherbe▼ 33 %1 408 €

Helbronner▼ 36 %1 358 €

Village Olympique Nord▼ 52 %1 022 €

Baladins▼ 53 %982 €

Constantine-Géants▼ 55 %944 €

Arlequin▼ 67 %689 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 500 €

Surface médiane72 m²

Appartements / maisons98 / 2

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Capuche (Grenoble) ?

Le prix médian est de 2 127 € par m² en 2026 dans le quartier Capuche à Grenoble, d'après les ventes DVF (2 104 €/m² en appartement, 3 790 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 213 €/m².

Les prix montent-ils à Capuche ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -2 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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