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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Andre Rivoire › n° 18

18 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 76 250 € (3 050 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3800029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 542 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Grenoble2 298 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 981 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 3 050 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 3 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 250 €3 050 €/m² 3 050 €
30/04/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 68 500 €2 446 €/m² 2 446 €
27/07/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
04/10/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €
12/01/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €
26/03/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
29/12/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 500 €2 860 €/m² 2 860 €
14/03/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 920 €2 757 €/m² 2 757 €
12/01/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 63 850 €2 660 €/m² 2 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 532 € 4 115 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE ANDRE RIVOIRE 67 m² 150 013 € 2 239 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 63 m² 143 010 € 2 270 €
20 RUE ANDRE RIVOIRE 58 m² 116 986 € 2 017 €
22 RUE ANDRE RIVOIRE 44 m² 90 992 € 2 068 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 115 005 € 2 091 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 65 m² 152 230 € 2 342 €
22 RUE ANDRE RIVOIRE 47 m² 72 004 € 1 532 €
22 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 99 990 € 1 818 €
24 RUE ANDRE RIVOIRE 65 m² 108 030 € 1 662 €
20 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 138 490 € 2 518 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 532 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut5.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 981 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 25 m² à 76 250 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Oui : 3 050 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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