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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue des Violettes › n° 13

13 Rue des Violettes, Grenoble

Vendu 147 250 € (1 963 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3800029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 183 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Violettes2 761 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 267 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 2 828 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 963 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Violettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 953 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 250 €1 963 €/m² 1 963 €
06/09/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 270 €2 428 €/m² 2 428 €
17/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 000 €1 827 €/m² 1 827 €
03/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €
22/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 163 700 €2 183 €/m² 2 183 €
04/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 147 000 €1 960 €/m² 1 960 €
26/09/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/09/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 37 000 €2 176 €/m² 2 176 €
04/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 166 950 €2 609 €/m² 2 609 €
03/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 166 000 €2 213 €/m² 2 213 €
27/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 000 €2 353 €/m² 2 353 €
12/01/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 096 € 3 728 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES VIOLETTES 24 m² 67 992 € 2 833 €
11 RUE DES VIOLETTES 32 m² 96 992 € 3 031 €
4 B RUE DES VIOLETTES 62 m² 200 012 € 3 226 €
4 RUE DES VIOLETTES 58 m² 116 348 € 2 006 €
6 RUE CHAMPS ELYSEES 68 m² 82 484 € 1 213 €
6 RUE CHAMPS ELYSEES 38 m² 95 000 € 2 500 €
8 RUE CHAMPS ELYSEES 56 m² 123 984 € 2 214 €
2 T RUE DES VIOLETTES 31 m² 69 657 € 2 247 €
4 RUE CHAMPS ELYSEES 44 m² 123 992 € 2 818 €
4 RUE CHAMPS ELYSEES 44 m² 124 388 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 096 € à 3 728 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Violettes
Fourchette courante2 110 – 2 904 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Violettes ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-5 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
972 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Violettes57 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Violettes à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 828 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Violettes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 75 m² à 147 250 €, soit 1 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Violettes ?

Non : 1 963 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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