20 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble
Vendu 177 582 € (3 552 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 3810032 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue Joseph Bouchayer, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 795 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Grenoble2 227 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble →
LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 665 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HV0110CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 552 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue
Rue Joseph Bouchayer, numéro par numéro
34 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 11+30 %3 488 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2021n° 13−19 %2 174 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024n° 19+36 %3 645 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025n° 21+50 %4 021 €/m²Appt 86 m² · 31 ventes · 2023n° 23−22 %2 103 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026n° 25−21 %2 122 €/m²Appt 56 m² · 10 ventes · 2025n° 27−29 %1 908 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2026n° 27 B−24 %2 037 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026n° 27 T−41 %1 597 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025
RUE JOSEPH BOUCHAYERMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−9 %2 458 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025n° 14−30 %1 892 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2026
n° 20VOUS ÊTES ICI2 795 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 24−30 %1 875 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 34 adresses vendues Rue Joseph Bouchayer →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 585 €
4 128 €
▲ VENTE 2024 ICI · 3 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 4 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse.
RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2024
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 20 ?
LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 20 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?
La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 665 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 20 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?
6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 50 m² à 177 582 €, soit 3 552 €/m².
Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?
Oui : 3 552 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Grenoble.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI