France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 25

25 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 123 700 € (2 209 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3800018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 080 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Grenoble2 204 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue

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Calée sur 2 751 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX6

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 209 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 645 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 900 €1 925 €/m² 1 925 €

28/07/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 700 €2 209 €/m² 2 209 €

19/12/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 500 €1 645 €/m² 1 645 €

05/06/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 500 €2 080 €/m² 2 080 €

14/04/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

08/09/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 310 €2 345 €/m² 2 345 €

30/05/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €

05/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 05/05/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 000 €2 545 €/m² 2 545 €

12/04/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 400 €2 314 €/m² 2 314 €

17/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 200 €2 004 €/m² 2 004 €

06/02/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Joseph Bouchayer, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−19 %2 174 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2024 n° 19+36 %3 645 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+50 %4 021 €/m²Appt 86 m² · 31 ventes · 2023 n° 23−22 %2 103 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026

n° 25VOUS ÊTES ICI2 080 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 27−29 %1 908 €/m²Appt 55 m² · 22 ventes · 2026 n° 27 B−24 %2 037 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026 n° 27 T−41 %1 597 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025

RUE JOSEPH BOUCHAYERMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %2 458 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2025 n° 14−30 %1 892 €/m²Appt 62 m² · 21 ventes · 2026 n° 20+13 %3 045 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2024 n° 24−30 %1 875 €/m²Appt 64 m² · 7 ventes · 2023 n° 36+21 %3 258 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Joseph Bouchayer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 678 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 50 m² 105 000 € 2 100 €

23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 52 m² 104 988 € 2 019 €

23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 41 m² 89 995 € 2 195 €

23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 52 m² 103 324 € 1 987 €

23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 58 m² 139 026 € 2 397 €

24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 51 m² 131 274 € 2 574 €

24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 40 m² 67 120 € 1 678 €

24 RUE JOSEPH BOUCHAYER 64 m² 120 000 € 1 875 €

21 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 270 010 € 4 030 €

19 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 235 974 € 3 522 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joseph Bouchayer

Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Eaux Claires-Champs Élysées

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers

vs commune-2 %

Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗

Grenoble

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut6.7 %

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Isère

Rang de la commune84ᵉ sur 164

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 124 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 56 m² à 123 700 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 2 209 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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