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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Marbeuf › n° 21

21 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 66 500 € (2 771 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3810026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 935 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Marbeuf2 198 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Eaux Claires-Champs Élysées2 154 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Grenoble2 216 €/m² 35 610 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 020 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HT0185 + HT0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 771 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 587 € À 2 771 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 500 €2 771 €/m² 2 771 €
08/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €
30/08/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
22/06/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 22/06/2021 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 74 000 €587 €/m² 587 €
31/05/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 90 500 €973 €/m² 973 €
20/06/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €
16/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 5 022 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 771 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE MARBEUF 69 m² 140 001 € 2 029 €
24 RUE MARBEUF 70 m² 151 200 € 2 160 €
72 RUE JOSEPH BOUCHAYER 79 m² 159 027 € 2 013 €
24 RUE MARBEUF 79 m² 123 003 € 1 557 €
24 RUE MARBEUF 69 m² 103 983 € 1 507 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 98 m² 97 020 € 990 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 98 m² 284 102 € 2 899 €
65 RUE JOSEPH BOUCHAYER 81 m² 202 986 € 2 506 €
65 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 63 224 € 1 129 €
65 RUE JOSEPH BOUCHAYER 81 m² 179 010 € 2 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 5 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 821 – 2 408 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Marbeuf ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune46ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut5.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune80ᵉ sur 160
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques2 086 – 3 303 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Marbeuf145 ventes depuis 2014 · 2 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées578 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble35 610 ventes · 2 216 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 771 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 020 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, appartement de 24 m² à 66 500 €, soit 2 771 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 2 771 €/m² contre 2 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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