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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Alexandre Dumas › n° 5

5 Rue Alexandre Dumas, Grenoble

Vendu 106 600 € (2 221 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 3810016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 879 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Alexandre Dumas2 656 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Grenoble2 211 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 531 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 221 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 371 € À 2 274 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 600 €2 221 €/m² 2 221 €
24/10/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 300 €1 532 €/m² 1 532 €
16/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €
24/07/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 101 130 €2 152 €/m² 2 152 €
28/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 166 000 €2 274 €/m² 2 274 €
22/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 97 000 €2 109 €/m² 2 109 €
18/06/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 200 €1 879 €/m² 1 879 €
19/06/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 123 380 €1 714 €/m² 1 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 221 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 56 m² 138 992 € 2 482 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 43 m² 109 521 € 2 547 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 66 m² 154 968 € 2 348 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 49 m² 124 019 € 2 531 €
16 RUE ALEXANDRE DUMAS 66 m² 63 492 € 962 €
1 B RUE CHAMPS ELYSEES 71 m² 226 845 € 3 195 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 72 m² 124 992 € 1 736 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 85 m² 137 530 € 1 618 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 132 995 € 1 985 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 138 020 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante2 014 – 3 359 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
622 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Alexandre Dumas65 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Alexandre Dumas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 221 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 531 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 48 m² à 106 600 €, soit 2 221 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 2 221 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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