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Prix de l'immobilier Waldeck-Rousseau, Grenoble

Prix médian de 2 536 €/m² sur 578 ventes · Quartier de Grenoble4 % PLUS CHER QUE GRENOBLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Grenoble ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 604 €▼ 14 %

sur 36 ventes cette année · −423 €/m² vs 2024

1 717 €DISPERSION 20253 512 €

VENTE MÉDIANE

120 k€

appartement 48 m²

128 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 13 €/m²

Grenoble : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— WALDECK-ROUSSEAU- - GRENOBLE€/M²

3,2k2,8k2,5k2,1k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▼ 5 %

DEPUIS 2014

▲ +8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 230 ventes 2 778 €

Maison · 18 ventes 3 602 €

Dernières ventes

NOV. 2025

5 Rue Vergniaud34 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 235 €/m²

98 Rue Abbe Gregoire52 M² · APPARTEMENT 120 000 €2 308 €/m²

8 Passage d Alembert39 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 821 €/m²

117 Rue d Alembert58 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 414 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Waldeck-Rousseau · 2 044 € à 3 221 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Vergniaud▲ 17 %3 221 €

B Rue Nicolas Chorier3 061 €

Rue Lindbergh▲ 7 %3 056 €

Rue Nicolas Chorier▲ 20 %2 944 €

Passage d Alembert▲ 9 %2 768 €

Rue d Alembert▼ 4 %2 727 €

Rue du Drac▲ 31 %2 600 €

Rue Joya▲ 34 %2 574 €

T Rue Nicolas Chorier▲ 1 %2 488 €

Traverse des Iles▼ 2 %2 452 €

Rue Abbe Gregoire▼ 9 %2 449 €

Rue Waldeck-Rousseau2 434 €

Rue Raspail▲ 9 %2 430 €

Rue Ampere▲ 44 %2 424 €

Rue de Bourgogne▼ 11 %2 415 €

B Rue Abbe Gregoire▲ 35 %2 402 €

Rue Daguerre-et-Niepce2 311 €

Rue Docteur Hermite▲ 19 %2 152 €

B Rue Raspail2 126 €

B Rue Parmentier2 044 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 578 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 830 € À 9 913 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

07/11/2025 5 Rue Vergniaud 07/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

05/11/2025 98 Rue Abbe Gregoire 05/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

04/11/2025 8 Passage d Alembert 04/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

04/11/2025 117 Rue d Alembert 04/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 140 000 €2 414 €/m² 2 414 €

31/10/2025 5 Rue Joya 31/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 500 €3 517 €/m² 3 517 €

16/09/2025 80 T Rue Nicolas Chorier 16/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

15/09/2025 82 Rue Abbe Gregoire 15/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 330 750 €3 635 €/m² 3 635 €

05/09/2025 61 Rue Nicolas Chorier 05/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 137 000 €1 957 €/m² 1 957 €

27/08/2025 8 Passage d Alembert 27/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 235 000 €3 507 €/m² 3 507 €

21/08/2025 1 Rue Joya 21/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 92 700 €1 253 €/m² 1 253 €

21/08/2025 50 Rue Docteur Hermite 21/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 131 €2 558 €/m² 2 558 €

05/08/2025 48 Rue Docteur Hermite 05/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

04/08/2025 71 Rue Nicolas Chorier 04/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 142 050 €2 449 €/m² 2 449 €

28/07/2025 75 T Rue Nicolas Chorier 28/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 85 400 €2 308 €/m² 2 308 €

23/07/2025 94 B Rue Abbe Gregoire 23/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €

18/07/2025 23 Rue de Bourgogne 18/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

10/07/2025 3 Rue Joya 10/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2025 50 Rue Docteur Hermite 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 500 €2 694 €/m² 2 694 €

23/06/2025 8 Rue Vergniaud 23/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

05/06/2025 6 Rue de Bourgogne 05/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 226 270 €3 232 €/m² 3 232 €

28/05/2025 22 Rue Docteur Hermite 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 210 900 €2 889 €/m² 2 889 €

27/05/2025 80 T Rue Nicolas Chorier 27/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

13/05/2025 104 Rue d Alembert 13/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 900 €2 304 €/m² 2 304 €

06/05/2025 73 T Rue Nicolas Chorier 06/05/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 750 €2 668 €/m² 2 668 €

06/05/2025 104 Rue d Alembert 06/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 52 300 €1 937 €/m² 1 937 €

30/04/2025 54 Rue Docteur Hermite 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €

09/04/2025 74 Rue Nicolas Chorier 09/04/2025 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 440 000 €2 444 €/m² 2 444 €

04/04/2025 100 Rue d Alembert 04/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 240 000 €1 644 €/m² 1 644 €

03/04/2025 8 Passage d Alembert 03/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 190 €3 049 €/m² 3 049 €

24/03/2025 20 Rue Docteur Hermite 24/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 62 260 €830 €/m² 830 €

20/03/2025 9 Traverse des Iles 20/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

17/03/2025 8 Rue Vergniaud 17/03/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

04/03/2025 49 Rue Nicolas Chorier 04/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 750 €3 558 €/m² 3 558 €

19/02/2025 3 Rue Lindbergh 19/02/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 000 €3 154 €/m² 3 154 €

14/02/2025 80 T Rue Nicolas Chorier 14/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 97 000 €2 366 €/m² 2 366 €

09/01/2025 75 Rue Ampere 09/01/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 345 000 €3 194 €/m² 3 194 €

17/12/2024 74 Rue du Drac 17/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 500 €2 403 €/m² 2 403 €

16/12/2024 78 Rue Abbe Gregoire 16/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 207 300 €3 004 €/m² 3 004 €

16/12/2024 75 T Rue Nicolas Chorier 16/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 62 938 €1 188 €/m² 1 188 €

29/11/2024 94 B Rue Abbe Gregoire 29/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

28/11/2024 75 Rue Nicolas Chorier 28/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 870 €4 110 €/m² 4 110 €

31/10/2024 73 T Rue Nicolas Chorier 31/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 109 552 €3 320 €/m² 3 320 €

31/10/2024 72 Rue Nicolas Chorier 31/10/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

29/10/2024 8 Rue Vergniaud 29/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 51 000 €3 400 €/m² 3 400 €

25/10/2024 8 Rue Vergniaud 25/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 56 000 €3 733 €/m² 3 733 €

30/09/2024 75 Rue Nicolas Chorier 30/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 950 €4 139 €/m² 4 139 €

30/09/2024 63 Rue du Drac 30/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 580 €3 395 €/m² 3 395 €

27/09/2024 65 Rue Nicolas Chorier 27/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 500 €3 463 €/m² 3 463 €

12/09/2024 75 Rue Nicolas Chorier 12/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 70 000 €3 684 €/m² 3 684 €

11/09/2024 75 T Rue Nicolas Chorier 11/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 84 645 €1 045 €/m² 1 045 €

02/09/2024 104 Rue d Alembert 02/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 250 €1 490 €/m² 1 490 €

29/08/2024 79 Rue d Alembert 29/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

29/08/2024 50 Rue Docteur Hermite 29/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

28/08/2024 75 T Rue Nicolas Chorier 28/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 500 €1 250 €/m² 1 250 €

28/08/2024 54 Rue Docteur Hermite 28/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

22/08/2024 11 Traverse des Iles 22/08/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

29/07/2024 21 Rue de Bourgogne 29/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

25/07/2024 79 Rue d Alembert 25/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 267 906 €3 479 €/m² 3 479 €

24/07/2024 3 Rue Lindbergh 24/07/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 41 500 €3 192 €/m² 3 192 €

01/07/2024 67 Rue Nicolas Chorier 01/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 221 500 €2 382 €/m² 2 382 €

25/06/2024 75 T Rue Nicolas Chorier 25/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 64 400 €1 741 €/m² 1 741 €

18/06/2024 60 Rue Abbe Gregoire 18/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

18/06/2024 10 Rue Raspail 18/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

14/06/2024 24 Rue de Bourgogne 14/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 49 572 €935 €/m² 935 €

07/06/2024 24 Rue Docteur Hermite 07/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 376 000 €3 760 €/m² 3 760 €

28/05/2024 117 Rue d Alembert 28/05/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 173 800 €3 049 €/m² 3 049 €

13/05/2024 5 Rue Joya 13/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 420 €2 924 €/m² 2 924 €

06/05/2024 92 Rue d Alembert 06/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 500 €2 642 €/m² 2 642 €

06/05/2024 75 Rue Nicolas Chorier 06/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €

30/04/2024 75 Rue Nicolas Chorier 30/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 200 €4 300 €/m² 4 300 €

30/04/2024 21 Traverse des Iles 30/04/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 65 000 €4 063 €/m² 4 063 €

18/04/2024 78 Rue Abbe Gregoire 18/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

16/04/2024 22 Rue de Bourgogne 16/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 137 000 €2 175 €/m² 2 175 €

09/04/2024 112 Rue d Alembert 09/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/03/2024 72 B Rue Nicolas Chorier 22/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

22/03/2024 53 Rue Ampere 22/03/2024 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 456 000 €9 913 €/m² 9 913 €

16/03/2024 93 Rue d Alembert 16/03/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 225 850 €2 754 €/m² 2 754 €

12/03/2024 72 B Rue Nicolas Chorier 12/03/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 380 000 €3 193 €/m² 3 193 €

08/03/2024 73 T Rue Nicolas Chorier 08/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 219 170 €4 059 €/m² 4 059 €

01/03/2024 89 Rue Nicolas Chorier 01/03/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

29/02/2024 71 Rue Nicolas Chorier 29/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 600 €2 200 €/m² 2 200 €

23/02/2024 85 Rue d Alembert 23/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 75 000 €2 586 €/m² 2 586 €

12/02/2024 26 Rue Raspail 12/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

01/02/2024 2 Rue Vergniaud 01/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

31/01/2024 94 B Rue Abbe Gregoire 31/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 300 €3 247 €/m² 3 247 €

19/01/2024 97 Rue d Alembert 19/01/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 62 910 €5 243 €/m² 5 243 €

05/12/2023 14 Rue Joya 05/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 178 500 €3 306 €/m² 3 306 €

04/12/2023 25 Traverse des Iles 04/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 134 800 €2 407 €/m² 2 407 €

27/11/2023 73 T Rue Nicolas Chorier 27/11/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 359 700 €3 241 €/m² 3 241 €

27/11/2023 80 T Rue Nicolas Chorier 27/11/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 275 000 €3 161 €/m² 3 161 €

16/11/2023 9 Rue Vergniaud 16/11/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 301 000 €6 020 €/m² 6 020 €

07/11/2023 73 T Rue Nicolas Chorier 07/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

23/10/2023 74 Rue du Drac 23/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 109 480 €3 910 €/m² 3 910 €

17/10/2023 82 Rue Abbe Gregoire 17/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 600 €3 595 €/m² 3 595 €

17/10/2023 117 Rue d Alembert 17/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 070 €2 802 €/m² 2 802 €

21/09/2023 104 Rue Abbe Gregoire 21/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 500 €2 021 €/m² 2 021 €

11/09/2023 4 Rue Waldeck-Rousseau 11/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 572 000 €7 526 €/m² 7 526 €

28/08/2023 7 Traverse des Iles 28/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 131 100 €3 278 €/m² 3 278 €

23/08/2023 75 Rue Nicolas Chorier 23/08/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 000 €4 067 €/m² 4 067 €

22/08/2023 72 B Rue Abbe Gregoire 22/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 400 €3 456 €/m² 3 456 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Île Verte-Maréchal Randon▲ 31 %3 323 €

Jean Macé▲ 29 %3 283 €

Île Verte-Saint-Roch▲ 29 %3 264 €

Championnet▲ 23 %3 121 €

Créqui-Victor Hugo▲ 20 %3 038 €

Préfecture▲ 17 %2 975 €

Génissieu▲ 17 %2 973 €

Jean Jaurès▲ 15 %2 908 €

Europole▲ 13 %2 868 €

Gare▲ 13 %2 867 €

Grenette▲ 13 %2 857 €

Hébert-Mutualité▲ 13 %2 857 €

Notre-Dame▲ 12 %2 844 €

Saint-André▲ 9 %2 761 €

Saint-Bruno▲ 8 %2 727 €

Aigle▲ 7 %2 705 €

Lustucru▲ 5 %2 674 €

Saint-Laurent-Lavalette▲ 5 %2 663 €

Gabriel Péri▲ 4 %2 650 €

Abbaye▲ 3 %2 613 €

Diderot▲ 3 %2 604 €

Cours Berriat▲ 3 %2 604 €

Bajatière Ouest▲ 3 %2 600 €

Waldeck-Rousseau · ce quartier2 536 €

Trois Cours▼ 1 %2 519 €

Esplanade▼ 2 %2 493 €

Berriat-Ampère▼ 2 %2 488 €

Diables Bleus▼ 2 %2 478 €

Reyniès▼ 2 %2 475 €

Foch Est▼ 5 %2 421 €

Foch Ouest▼ 5 %2 400 €

Gustave Rivet▼ 7 %2 364 €

Jeanne d'Arc▼ 7 %2 352 €

Paul Cocat▼ 7 %2 350 €

Beauvert▼ 8 %2 338 €

Clemenceau▼ 8 %2 331 €

Valmy▼ 8 %2 328 €

Poterne▼ 8 %2 323 €

Hoche▼ 9 %2 305 €

Peretto▼ 10 %2 283 €

Bajatière Est▼ 11 %2 251 €

Jaurès-Vallier▼ 12 %2 226 €

Sidi-Brahim▼ 12 %2 223 €

Eaux Claires-Champs Élysées▼ 13 %2 200 €

Drac-Ampère▼ 14 %2 181 €

Jouhaux▼ 14 %2 176 €

Houille Blanche▼ 15 %2 168 €

Vallier▼ 15 %2 143 €

Ferrié-Stalingrad▼ 16 %2 140 €

Capuche▼ 17 %2 111 €

Clinique Mutualiste▼ 20 %2 041 €

Abry▼ 21 %2 016 €

Rondeau-Libération▼ 21 %2 000 €

Vigny-Musset▼ 21 %2 000 €

Eaux Claires-Painlevé▼ 25 %1 904 €

Alliés-Clos d'Or▼ 27 %1 854 €

Teisseire▼ 36 %1 631 €

La Bruyère▼ 39 %1 552 €

Alpins▼ 43 %1 445 €

Malherbe▼ 44 %1 413 €

Helbronner▼ 46 %1 357 €

Village Olympique Nord▼ 60 %1 017 €

Baladins▼ 61 %988 €

Constantine-Géants▼ 62 %953 €

Arlequin▼ 73 %689 €

Voir les 65 quartiers de Grenoble → DE 689 € À 3 323 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane120 000 €

Surface médiane48 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente07/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Waldeck-Rousseau (Grenoble) ?

Le prix médian est de 2 604 € par m² en 2025 dans le quartier Waldeck-Rousseau à Grenoble, d'après les ventes DVF (2 500 €/m² en appartement, 3 602 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 801 €/m².

Les prix montent-ils à Waldeck-Rousseau ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -5 %, dont -14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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