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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Andre Rivoire › n° 22

22 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 91 000 € (2 068 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3800013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 818 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Grenoble2 283 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
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Calée sur 2 995 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HV0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX6
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 068 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 532 € À 2 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/03/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 91 000 €2 068 €/m² 2 068 €
22/12/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
21/06/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
24/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €
14/03/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 14/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 786 € 4 115 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 068 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE ANDRE RIVOIRE 48 m² 197 520 € 4 115 €
21 RUE ANDRE RIVOIRE 34 m² 104 584 € 3 076 €
14 CHE DES MARRONNIERS 56 m² 100 016 € 1 786 €
14 CHE DES MARRONNIERS 35 m² 80 010 € 2 286 €
23 RUE ANDRE RIVOIRE 40 m² 142 000 € 3 550 €
14 CHE DES MARRONNIERS 60 m² 145 500 € 2 425 €
14 CHE DES MARRONNIERS 53 m² 106 000 € 2 000 €
21 RUE ANDRE RIVOIRE 55 m² 131 010 € 2 382 €
23 RUE ANDRE RIVOIRE 39 m² 79 014 € 2 026 €
18 CHE DES MARRONNIERS 70 m² 210 700 € 3 010 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-6 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 283 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 068 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 44 m² à 91 000 €, soit 2 068 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Non : 2 068 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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