CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Joseph Bouchayer › n° 27

27 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble

Vendu 105 900 € (1 925 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 3810028 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Joseph Bouchayer, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 900 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Grenoble2 205 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 258 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 748 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 1 925 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Joseph Bouchayer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 313 € À 2 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €
26/02/2026 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 105 900 €1 925 €/m² 1 925 €
28/07/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 700 €2 209 €/m² 2 209 €
14/03/2025 n° 27 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 88 000 €1 313 €/m² 1 313 €
19/12/2024 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/08/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 500 €1 645 €/m² 1 645 €
05/06/2023 n° 27 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 116 500 €2 080 €/m² 2 080 €
28/02/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/05/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 103 000 €1 907 €/m² 1 907 €
24/02/2022 n° 27 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 570 €2 725 €/m² 2 725 €
20/01/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €
20/10/2021 n° 27 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 000 €1 570 €/m² 1 570 €
17/11/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 17/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 110 200 €2 004 €/m² 2 004 €
22/01/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 600 €1 917 €/m² 1 917 €
21/08/2019 n° 27 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 500 €1 674 €/m² 1 674 €
26/06/2019 n° 27 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €
26/11/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 81 000 €1 500 €/m² 1 500 €
30/01/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 30/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €
13/09/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 300 €2 051 €/m² 2 051 €
30/05/2017 n° 27 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 000 €1 865 €/m² 1 865 €
14/03/2017 n° 27 · Appartement · 4 p. 14/03/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 000 €2 015 €/m² 2 015 €
15/11/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 15/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €
09/05/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 09/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 102 000 €1 925 €/m² 1 925 €
05/11/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 101 400 €1 878 €/m² 1 878 €
31/08/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
19/08/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 19/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
06/02/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 06/02/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
31/07/2014 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 157 000 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 678 € 4 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 41 m² 89 995 € 2 195 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 50 m² 105 000 € 2 100 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 52 m² 104 988 € 2 019 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 52 m² 103 324 € 1 987 €
23 RUE JOSEPH BOUCHAYER 58 m² 139 026 € 2 397 €
36 RUE JOSEPH BOUCHAYER 48 m² 186 000 € 3 875 €
36 RUE JOSEPH BOUCHAYER 64 m² 217 024 € 3 391 €
36 RUE JOSEPH BOUCHAYER 80 m² 238 000 € 2 975 €
36 RUE JOSEPH BOUCHAYER 64 m² 208 512 € 3 258 €
36 RUE JOSEPH BOUCHAYER 96 m² 295 008 € 3 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
713 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 748 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 55 m² à 105 900 €, soit 1 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?

Non : 1 925 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien