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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Marbeuf › n° 24

24 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 151 200 € (2 160 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 381001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 697 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Grenoble2 210 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 146 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0156
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 160 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 507 € À 2 160 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 200 €2 160 €/m² 2 160 €
20/08/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 104 000 €1 507 €/m² 1 507 €
07/10/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 140 000 €2 029 €/m² 2 029 €
30/04/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €
30/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 141 000 €2 014 €/m² 2 014 €
23/11/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 107 000 €1 551 €/m² 1 551 €
09/08/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €
10/02/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 10/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
06/01/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/01/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
01/09/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €
16/08/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
15/10/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 000 €1 823 €/m² 1 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 6 006 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE MARBEUF 70 m² 100 030 € 1 429 €
21 RUE MARBEUF 24 m² 48 000 € 2 000 €
21 RUE MARBEUF 24 m² 66 504 € 2 771 €
21 RUE MARBEUF 126 m² 73 962 € 587 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 98 m² 97 020 € 990 €
23 RUE ALEXANDRE DUMAS 98 m² 284 102 € 2 899 €
65 RUE JOSEPH BOUCHAYER 81 m² 202 986 € 2 506 €
65 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 134 008 € 2 393 €
65 RUE JOSEPH BOUCHAYER 81 m² 179 010 € 2 210 €
65 RUE JOSEPH BOUCHAYER 56 m² 127 008 € 2 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 6 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut7.6 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 70 m² à 151 200 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Non : 2 160 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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