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France › Grenoble › Drac-Ampère › Rue Guynemer › n° 60

60 Rue Guynemer, Grenoble

Vendu 35 000 € (547 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 3800073 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 601 516 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Guynemer2 031 €/m² 150 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Drac-Ampère2 183 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Grenoble2 264 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue
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Calée sur 1 884 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX6
LOGEMENTS36
Dernière vente : 547 €/m² en 2026 · −73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 547 € À 1 923 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 60 · Appartement · 4 p. 27/03/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 35 000 €547 €/m² 547 €
30/11/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 30/11/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
13/10/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €
08/04/2022 n° 60 · Appartement · 4 p. 08/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
09/07/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 500 €1 695 €/m² 1 695 €
19/05/2021 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 350 €1 579 €/m² 1 579 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 370 € 2 869 € ▲ VENTE 2026 ICI · 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DU DOCTEUR CALMETTE 68 m² 165 988 € 2 441 €
58 BD JOSEPH VALLIER 51 m² 95 778 € 1 878 €
58 BD JOSEPH VALLIER 49 m² 115 297 € 2 353 €
62 BD JOSEPH VALLIER 67 m² 148 003 € 2 209 €
2 RUE EUGENE VARLIN 56 m² 142 352 € 2 542 €
62 BD JOSEPH VALLIER 90 m² 175 860 € 1 954 €
62 BD JOSEPH VALLIER 82 m² 144 976 € 1 768 €
56 BD JOSEPH VALLIER 67 m² 166 629 € 2 487 €
56 BD JOSEPH VALLIER 67 m² 192 223 € 2 869 €
56 BD JOSEPH VALLIER 67 m² 144 988 € 2 164 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 370 € à 2 869 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ampère
Fourchette courante1 993 – 2 941 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ampère ↗
Drac-Ampère
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune42ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-4 %
Voir Drac-Ampère ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-13 %
Rendement brut6.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
28,4 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
20,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Guynemer150 ventes depuis 2014 · 2 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDrac-Ampère691 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Guynemer à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 884 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 64 m² à 35 000 €, soit 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 547 €/m² contre 2 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -73 %, et -78 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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