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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Marbeuf › n° 5

5 Rue Marbeuf, Grenoble

Vendu 165 500 € (2 669 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3810022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 669 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Marbeuf2 190 €/m² 156 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Eaux Claires-Champs Élysées2 154 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Grenoble2 242 €/m² 36 743 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 156 ventes dans la rue
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Calée sur 2 420 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0285
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 669 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Marbeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 429 € À 3 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 500 €2 669 €/m² 2 669 €
10/11/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €
05/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 240 000 €3 429 €/m² 3 429 €
21/11/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 322 000 €2 752 €/m² 2 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 444 € 3 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE MARBEUF 66 m² 165 000 € 2 500 €
8 RUE MARBEUF 43 m² 85 011 € 1 977 €
10 RUE MARBEUF 24 m² 67 656 € 2 819 €
8 RUE MARBEUF 63 m² 114 975 € 1 825 €
12 RUE MARBEUF 26 m² 84 006 € 3 231 €
12 RUE MARBEUF 29 m² 95 004 € 3 276 €
8 RUE MARBEUF 39 m² 110 019 € 2 821 €
3 RUE MARBEUF 20 m² 53 000 € 2 650 €
3 RUE MARBEUF 54 m² 92 880 € 1 720 €
3 RUE MARBEUF 17 m² 48 994 € 2 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 444 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marbeuf
Fourchette courante1 819 – 2 392 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marbeuf ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune46ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-4 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-14 %
Rendement brut6.2 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune83ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Marbeuf156 ventes depuis 2014 · 2 190 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées578 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 743 ventes · 2 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Marbeuf à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 420 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Marbeuf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 62 m² à 165 500 €, soit 2 669 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marbeuf ?

Oui : 2 669 €/m² contre 2 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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