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France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Alexandre Dumas › n° 16

16 Rue Alexandre Dumas, Grenoble

Vendu 63 500 € (962 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3810064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Alexandre Dumas, 38100 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 245 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Alexandre Dumas2 656 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 221 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 2 523 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0129
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 962 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Alexandre Dumas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 2 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 500 €962 €/m² 962 €
05/09/2022 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €
06/01/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 000 €2 531 €/m² 2 531 €
27/10/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
22/10/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 22/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 080 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 224 € 3 195 € ▲ VENTE 2025 ICI · 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ALEXANDRE DUMAS 56 m² 138 992 € 2 482 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 47 m² 101 144 € 2 152 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 73 m² 166 002 € 2 274 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 35 m² 47 985 € 1 371 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 48 m² 106 608 € 2 221 €
5 RUE ALEXANDRE DUMAS 72 m² 110 304 € 1 532 €
3 RUE ALEXANDRE DUMAS 43 m² 109 521 € 2 547 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 85 m² 137 530 € 1 618 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 132 995 € 1 985 €
58 RUE JOSEPH BOUCHAYER 67 m² 138 020 € 2 060 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 224 € à 3 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Alexandre Dumas
Fourchette courante2 014 – 3 359 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Alexandre Dumas ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-3 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-15 %
Rendement brut7.3 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,2 %
au prix de 64 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
855 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Alexandre Dumas65 ventes depuis 2014 · 2 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Alexandre Dumas à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 523 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Alexandre Dumas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 66 m² à 63 500 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexandre Dumas ?

Non : 962 €/m² contre 2 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -64 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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