CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Grenoble › Eaux Claires-Champs Élysées › Rue Andre Rivoire › n° 14

14 Rue Andre Rivoire, Grenoble

Vendu 137 462 € (2 805 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3810019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 351 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Andre Rivoire2 365 €/m² 145 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Grenoble2 324 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 145 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 063 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HV0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 14 Rue Andre Rivoire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 462 €2 805 €/m² 2 805 €
16/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 16/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 462 €2 805 €/m² 2 805 €
05/03/2026 n° 14 · Appartement · 2 p. 05/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €
27/08/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/08/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €
07/08/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 07/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 500 €2 589 €/m² 2 589 €
28/06/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 174 000 €2 351 €/m² 2 351 €
27/07/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
17/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/08/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €
26/03/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
27/01/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 144 000 €1 946 €/m² 1 946 €
06/10/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 500 €2 724 €/m² 2 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 679 € 3 245 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE ANDRE RIVOIRE 136 m² 228 344 € 1 679 €
12 RUE ANDRE RIVOIRE 104 m² 279 968 € 2 692 €
1 RUE ANDRE RIVOIRE 57 m² 104 994 € 1 842 €
1 RUE ANDRE RIVOIRE 53 m² 171 985 € 3 245 €
1 RUE ANDRE RIVOIRE 130 m² 307 190 € 2 363 €
1 RUE ANDRE RIVOIRE 69 m² 192 993 € 2 797 €
11 RUE CHARLES PEGUY 30 m² 63 690 € 2 123 €
11 RUE CHARLES PEGUY 32 m² 60 000 € 1 875 €
11 RUE CHARLES PEGUY 40 m² 100 000 € 2 500 €
11 RUE CHARLES PEGUY 53 m² 134 991 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 679 € à 3 245 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Rivoire
Fourchette courante2 091 – 2 552 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Rivoire ↗
Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-7 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗
Grenoble
Tendance 3 ans-5 %
vs département-11 %
Rendement brut6.1 %
Voir Grenoble ↗
Isère
Rang de la commune84ᵉ sur 164
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 089 – 3 274 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Andre Rivoire145 ventes depuis 2014 · 2 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Andre Rivoire à Grenoble ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Andre Rivoire a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 49 m² à 137 462 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Rivoire ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Grenoble.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien