57 Rue Joseph Bouchayer, Grenoble
Vendu 227 680 € (2 502 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 380007 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Joseph Bouchayer, 38000 Grenoblecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 572 121 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Joseph Bouchayer2 688 €/m² 258 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Eaux Claires-Champs Élysées2 150 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Grenoble2 198 €/m² 36 835 ventesPrix à Grenoble →
LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 278 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle HT0191CONSTRUCTION1927
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 502 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue
Rue Joseph Bouchayer, numéro par numéro
34 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 49−23 %2 070 €/m²Appt 61 m² · 8 ventes · 2022n° 55−14 %2 322 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2021
n° 57VOUS ÊTES ICI2 121 €/m²5 ventes · dernière 2025
n° 65−16 %2 268 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2023n° 67−21 %2 119 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2020RUE JOSEPH BOUCHAYERMÉDIANE DE LA RUE 2 688 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 40−32 %1 841 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2023n° 50+3 %2 776 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024n° 52+41 %3 777 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 58−26 %1 985 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025n° 62+64 %4 396 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021n° 66+54 %4 148 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 72−25 %2 013 €/m²Appt 79 m² · vendu 2021n° 74+37 %3 677 €/m²Appt 66 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Les 34 adresses vendues Rue Joseph Bouchayer →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 €
2 899 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 502 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joseph Bouchayer
Fourchette courante1 995 – 3 654 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Joseph Bouchayer ↗Eaux Claires-Champs Élysées
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune44ᵉ sur 68 quartiers
vs commune-2 %
Voir Eaux Claires-Champs Élysées ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 57 ?
LA RUERue Joseph Bouchayer258 ventes depuis 2014 · 2 688 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREaux Claires-Champs Élysées596 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGrenoble36 835 ventes · 2 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Grenoble → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 57 Rue Joseph Bouchayer à Grenoble ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 502 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 278 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 57 Rue Joseph Bouchayer a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 91 m² à 227 680 €, soit 2 502 €/m².
Est-ce cher pour Rue Joseph Bouchayer ?
Non : 2 502 €/m² contre 2 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Grenoble.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI