France › Caen › Le Beau Site › Rue du Blanc › n° 1

1 Rue du Blanc, Caen

Vendu 400 000 € (4 167 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 1400062 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue du Blanc2 576 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Le Beau Site3 250 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Caen4 556 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 84 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NW0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN372 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 167 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 856 € À 4 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2024 n° 1 · Maison · 5 p. 10/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/02/2017 n° 1 · Maison · 4 p. 07/02/2017 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 68 500 €856 €/m² 856 €

20/09/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 20/09/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 137 000 €1 713 €/m² 1 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Blanc, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 713 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 1 B+10 %2 833 €/m²Maison 183 m² · vendu 2023 n° 25−7 %2 403 €/m²Appt 93 m² · 15 ventes · 2025

RUE DU BLANCMÉDIANE DE LA RUE 2 576 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %2 543 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 4−5 %2 451 €/m²Appt 130 m² · 17 ventes · 2026 n° 12+2 %2 636 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 14−19 %2 076 €/m²Appt 66 m² · 40 ventes · 2026 n° 16+4 %2 678 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2025 n° 18+0 %2 578 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+1 %2 612 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2025 n° 22+127 %5 858 €/m²Maison 218 m² · 2 ventes · 2024 n° 24−22 %2 021 €/m²Appt 62 m² · 32 ventes · 2026 n° 26+0 %2 564 €/m²Appt 99 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue du Blanc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 212 € 8 833 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DU BLANC 183 m² 518 439 € 2 833 €

5 T RUE DU MESNIL 124 m² 400 024 € 3 226 €

18 RUE DU PONT CREON 186 m² 465 000 € 2 500 €

7 RUE DU MESNIL 133 m² 595 042 € 4 474 €

7 RUE DU MESNIL 133 m² 817 551 € 6 147 €

33 RUE DU PONT CREON 62 m² 211 668 € 3 414 €

9 RUE DU MESNIL 154 m² 510 048 € 3 312 €

15 RUE DU MESNIL 185 m² 847 485 € 4 581 €

19 ALL DES ARTS 229 m² 804 935 € 3 515 €

21 ALL DES ARTS 130 m² 599 950 € 4 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 212 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 322 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Blanc

Ventes sur la voie3

Voir Rue du Blanc ↗

Le Beau Site

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune10ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-29 %

Voir Le Beau Site ↗

Caen

Tendance 3 ans+7 %

vs département+94 %

Rendement brut3 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune20ᵉ sur 344

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 862 – 2 668 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Blanc211 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site670 ventes · 3 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 4 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Blanc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Blanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2024, maison de 96 m² à 400 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Blanc ?

Oui : 4 167 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue du Blanc