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France › Caen › Le Beau Site › Rue du Blanc › n° 12

12 Rue du Blanc, Caen

Vendu 140 000 € (2 121 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 636 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Blanc2 576 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Le Beau Site2 327 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen2 990 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 613 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS66
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 458 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 250 €3 458 €/m² 3 458 €
23/04/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €
19/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €
25/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €
03/09/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
15/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €
30/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 500 €2 386 €/m² 2 386 €
05/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
12/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 750 €2 678 €/m² 2 678 €
30/11/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 897 € 4 077 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU BLANC 58 m² 110 026 € 1 897 €
4 RUE DU BLANC 127 m² 403 987 € 3 181 €
4 RUE DU BLANC 90 m² 246 060 € 2 734 €
4 RUE DU BLANC 130 m² 530 010 € 4 077 €
2 RUE DU BLANC 47 m² 140 013 € 2 979 €
4 RUE DU BLANC 51 m² 125 001 € 2 451 €
4 RUE DU BLANC 130 m² 481 000 € 3 700 €
2 RUE DU BLANC 47 m² 158 014 € 3 362 €
2 RUE DU BLANC 58 m² 119 016 € 2 052 €
4 RUE DU BLANC 93 m² 237 522 € 2 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 4 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Blanc
Fourchette courante2 403 – 3 081 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Blanc ↗
Le Beau Site
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-22 %
Voir Le Beau Site ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Blanc211 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site670 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 2 990 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Blanc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 613 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Blanc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 66 m² à 140 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Blanc ?

Non : 2 121 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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