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France › Caen › Le Beau Site › Rue Saint Ouen › n° 33

33 Rue Saint Ouen, Caen

Vendu 123 500 € (1 372 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 1400050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Saint Ouen, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 067 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Saint Ouen2 742 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Beau Site2 327 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen3 069 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OC0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS53
Dernière vente : 1 372 €/m² en 2025 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Saint Ouen

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 068 € À 3 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 500 €1 372 €/m² 1 372 €
19/09/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €
21/06/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 21/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 135 €1 068 €/m² 1 068 €
06/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/07/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 223 000 €2 478 €/m² 2 478 €
31/01/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €
26/01/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €
21/10/2022 n° 33 · Appartement · 5 p. 21/10/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 450 €2 285 €/m² 2 285 €
08/09/2021 n° 33 · Appartement · 7 p. 08/09/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 385 000 €2 962 €/m² 2 962 €
07/09/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €
12/04/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 181 000 €2 011 €/m² 2 011 €
03/06/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 383 € 4 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 68 m² 167 008 € 2 456 €
3 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 94 m² 324 300 € 3 450 €
6 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 82 m² 232 962 € 2 841 €
8 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 82 m² 192 044 € 2 342 €
4 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 68 m² 215 968 € 3 176 €
10 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 58 m² 162 980 € 2 810 €
10 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 58 m² 178 002 € 3 069 €
6 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 58 m² 149 988 € 2 586 €
3 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 86 m² 170 968 € 1 988 €
6 RESIDENCE DE LA PRAIRIE 82 m² 210 002 € 2 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 4 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Ouen
Fourchette courante2 551 – 3 223 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Ouen ↗
Le Beau Site
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Beau Site ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut5.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Saint Ouen198 ventes depuis 2014 · 2 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site670 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 069 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Saint Ouen à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Saint Ouen a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2025, appartement de 90 m² à 123 500 €, soit 1 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Ouen ?

Non : 1 372 €/m² contre 2 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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