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France › Caen › Le Beau Site › Rue du Blanc › n° 2

2 Rue du Blanc, Caen

Vendu 158 000 € (3 362 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1400031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 543 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Blanc2 576 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Le Beau Site2 307 €/m² 656 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 002 €/m² 26 711 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX4
LOGEMENTS34
Dernière vente : 3 362 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 3 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €
26/03/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €
09/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €
18/04/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/04/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 119 500 €2 543 €/m² 2 543 €
05/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €
01/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 500 €2 032 €/m² 2 032 €
29/12/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
14/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 773 € 4 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DU MESNIL 60 m² 255 000 € 4 250 €
3 RUE DU MESNIL 80 m² 368 000 € 4 600 €
3 RUE DU MESNIL 47 m² 151 481 € 3 223 €
14 RUE DU BLANC 73 m² 168 411 € 2 307 €
20 RUE DU BLANC 132 m² 388 212 € 2 941 €
16 RUE DU BLANC 100 m² 370 100 € 3 701 €
16 RUE DU BLANC 100 m² 200 000 € 2 000 €
14 RUE DU BLANC 100 m² 369 600 € 3 696 €
14 RUE DU BLANC 43 m² 105 006 € 2 442 €
12 RUE DU BLANC 66 m² 139 986 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 4 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Blanc
Fourchette courante2 403 – 3 076 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Blanc ↗
Le Beau Site
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune27ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Beau Site ↗
Caen
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut5.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 221 – 3 551 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
610 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Blanc211 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site656 ventes · 2 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 711 ventes · 3 002 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Blanc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Blanc a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 47 m² à 158 000 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Blanc ?

Oui : 3 362 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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