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France › Caen › Le Beau Site › Rue du Blanc › n° 31

31 Rue du Blanc, Caen

Vendu 162 880 € (2 468 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 140004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 468 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue du Blanc2 576 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Le Beau Site2 327 €/m² 670 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Caen3 072 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 540 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX10
LOGEMENTS36
Dernière vente : 2 468 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 394 € À 3 728 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 31 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 214 000 €3 242 €/m² 3 242 €
25/11/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 880 €2 468 €/m² 2 468 €
03/06/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 03/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €
27/04/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 27/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 202 500 €2 382 €/m² 2 382 €
07/02/2023 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 040 €3 728 €/m² 3 728 €
04/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 04/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €
25/06/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €
19/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 19/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
16/02/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 92 000 €1 394 €/m² 1 394 €
17/01/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
657 € 8 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU BLANC 18 m² 160 992 € 8 944 €
30 RUE DU BLANC 42 m² 105 420 € 2 510 €
30 RUE DU BLANC 66 m² 158 994 € 2 409 €
30 RUE DU BLANC 62 m² 164 982 € 2 661 €
28 RUE DU BLANC 35 m² 94 990 € 2 714 €
26 RUE DU BLANC 33 m² 95 997 € 2 909 €
26 RUE DU BLANC 99 m² 135 036 € 1 364 €
24 RUE DU BLANC 33 m² 81 708 € 2 476 €
24 RUE DU BLANC 62 m² 173 476 € 2 798 €
26 RUE DU BLANC 99 m² 65 043 € 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 8 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Blanc
Fourchette courante2 403 – 3 081 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Blanc ↗
Le Beau Site
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune26ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Beau Site ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département-2 %
Rendement brut5.8 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
857 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Blanc211 ventes depuis 2014 · 2 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Beau Site670 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Blanc à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Blanc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 66 m² à 162 880 €, soit 2 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Blanc ?

Non : 2 468 €/m² contre 2 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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